사진=백한기 선임기자 baekhk@kookje.co.kr

- 지역 중소건설 편견 깨고
- 서면 일대 성공경험 살려
- 세계 금융중심지 도약 일익
- 한국 최고 랜드마크 포부

부산 남구 문현금융단지 조성사업은 세계적인 금융중심지를 꿈꾸는 부산의 역점 사업 중 하나다. 그만큼 이 사업에 쏠린 국내외의 관심도 매우 크다. 지난달 24일 착공식을 갖고 본격 공사에 들어간 문현금융단지 2단계 사업의 중심에는 대림건설과 함께 공동시공을 맡은 향토건설사 유림E&C 가 있다. 유림E&C 김경록(37) 대표이사는 "2단계 사업을 성공적으로 완수해 문현금융단지를 국내외 많은 사람이 몰리는 부산 최고의 랜드마크로 만들겠다"고 힘줘 말했다.

문현금융단지 2단계 사업은 착공에 이르기까지 많은 우여곡절을 겪었다. 2011년 부지 조성을 마쳤으나 이후 개발비용 확보 등에 어려움을 겪으면서 4년이나 착공이 미뤄졌다. 특히 유림E&C는 수많은 편견에 맞서야 했다.

그도 그럴 것이 총사업비가 4000억 원에 달하는 데다 문현금융단지 활성화의 성패를 좌우할 대규모 사업에 아직은 이름이 생소한 지역 업체가 시공을 맡겠다고 나섰기 때문이다. 김 대표는 "지역의 중소 업체를 바라보는 시선이 곱지 않았다. 기대보다 우려가 훨씬 더 컸다"면서 "지난 4년 동안 수많은 편견과 선입견을 해소하는 일이 가장 힘들었다"고 털어놓았다.

이처럼 많은 이의 우려 속에서도 유림E&C가 최종 시공사로 선정돼 착공까지 이르게 된 배경에는 김 대표의 자신감과 뚝심이 있었다.

그는 "서면과 문현동 일대를 우리 회사보다 잘 아는 곳은 없다고 생각했다. '이 지역에서는 우리가 1군(업체)'이라는 자부심을 늘 갖고 있다"면서 "부산 건설사도 전국적인 관심을 받는 대형사업을 충분히 성공시킬 수 있다는 것을 보여주고 싶다"고 강조했다.

김 대표의 말처럼 유림E&C는 길지 않은 시간 동안 부산, 특히 서면 일대에서 많은 사업을 성공적으로 마쳤다. '서면유림더블루 시리즈'와 '서면유림노르웨이숲' 등 최근 수년간 이 지역에서 유림E&C보다 많은 주택을 공급한 건설사는 없다.

김 대표는 문현금융단지 2단계 사업으로 건립되는 건축물인 'BI 시티(Busan International City)'를 주거와 문화, 상업이 어우러진 공간으로 조성한다는 계획을 갖고 있다. BI 시티에 부산 최초의 뮤지컬 전용극장(1800석 규모)을 건립하는 것도 바로 김 대표의 아이디어다.

그는 "솔직히 건설사 입장에서는 건물 전체를 오피스텔 등 주거공간으로 채우면 훨씬 많은 이익을 낼 수 있다"면서 "그러나 문현금융단지를 부산을 넘어 한국 최고의 랜드마크로 발전시키겠다는 포부로 복합공간을 건립할 계획을 세웠다"고 말했다.

다니던 대학(동아대 건설공학과)을 중도에 포기하고 식당, 옷집, PC방 등 여러 장사에 나섰던 김 대표가 현재의 자리에 오르기까지는 유림E&C 김양수 회장과의 인연을 빼놓을 수 없다. 김 대표는 김 회장이 경영하던 유림건설이 큰 어려움에 처했을 때 지인의 소개로 우연히 그를 만났다. 김 회장은 김 대표가 갖고 있는 참신한 아이디어를 높이 샀고, 김 대표는 그런 김 회장과 힘을 합쳐 완전히 새로운 회사를 설립했다. 김 대표는 "아직도 내가 김 회장의 아들 또는 조카인 줄 아는 사람이 많은데, 전혀 사실이 아니다. 하지만 김 회장과는 친형이나 삼촌보다 더 가까운 사이"라면서 "김 회장님이 아니었다면 지금의 나도 없었을 것"이라고 말했다.

BI 시티의 착공을 이끌어낸 김 대표의 다음 목표는 고향인 경남 양산에 완전히 새로운 개념의 주거공간을 건립하는 것이다. 이르면 이달 분양에 나설 이 아파트에는 스트리트몰 형태의 상가 시설과 문화 공간을 도입할 계획이다.

주거와 문화, 상업이 어우러진 BI 시티의 후속작인 셈이다. 김 대표는 "고향인 양산과 인생의 대부분을 보낸 부산의 시민들이 다른 어느 지역보다 수준 높은 주거 생활을 누릴 수 있도록 조그만 힘이나마 보태고 싶다"고 말했다.