2
부산메디클럽

[알기쉬운 稅테크] 근로소득자 주택차입금 이자, 최고 1000만원까지 소득공제

  • 디지털콘텐츠팀 inews@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2010-10-31 20:30:02
  •  |   본지 17면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
대부분의 무주택자들은 금융권에서 대출을 받아 집을 산다. 근로소득자가 장기 주택저당 차입금에 대해 이자를 부담하는 경우 연말정산을 통해 세금을 환급 받을 수 있다. 몇 가지 조건을 살펴보자.

우선 채무자는 무주택 근로 소득자여야 한다. 일용 근로자는 제외된다. 만약 세대주가 근로소득이 없거나, 근로소득이 있더라도 주택에 대한 소득공제를 받지 않았다면 어떻게 될까. 이때는 근로소득이 있는 다른 동거 세대원이 공제를 받을 수 있다. 공제를 받고자 하는 세대원은 자신의 명의로 금융권에서 돈을 빌려야 한다. 세대주인 남편이 공제를 안 받았다고 해서 '남편 소유주택'에 대해 부인이 공제받을 수 있다는 것은 아니다.

공제 대상은 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하의 주택(기준시가 3억 원 이하)을 사기 위해 빌린 차입금의 이자 상환액이다. 세대 구성원이 보유한 주택을 포함해서 2주택 이상이거나 2주택 이상을 보유한 기간이 3개월을 초과한 경우에는 공제 대상에서 배제된다는 점도 알아두자.

차입금에 대해 공제를 받으려면 ▷차입금 상환기간이 15년 이상 ▷주택소유권 이전등기 또는 보존등기일부터 3개월 이내에 차입 ▷주택 소유자가 직접 금융기관으로부터 빌린 차입금이어야 한다. 다른 사람 명의의 차입금을 상환하는 경우에는 근로자 본인이 공제받을 수 없다. 근로자 본인 명의의 주택인데 배우자 명의로 차입금이 발생했다거나 그 반대의 경우에는 소득공제를 받을 수 없다. 공동 명의 주택이고 근로자 명의로 차입금이 발생했다면 소득공제가 가능하다. 공동명의 주택에 공동명의로 차입금이 발생했다면 근로자 부담 차입금 부분만 공제가 된다.

이자상환액에는 원금상환액과 연체이자는 제외된다. 이자상환액 중 최고 1000만 원까지(상환기간이 30년 이상이면 연 1500만 원)만 소득공제가 가능하다. 연봉 3500만 원인 근로자가 1억 원을 15년 만기(금리 7%)로 대출을 받고 연간 700만 원의 이자를 상환했다면 매년 115만 원 정도를 공제받을 수 있다.

이상근 세무사
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1죽음까지 내몬 악성민원…부산도 공무원 신상 비공개 확산
  2. 2세월호 10주기…거리 현수막 대신 ‘베란다 추모’
  3. 3부산 숙원 맑은 물 공급 ‘물꼬’…의령과 상생 협약
  4. 4부산오페라하우스 내달 2일 공사 재개
  5. 5참가선수 사상 첫 남녀 비율 동수…한국 금메달 6개 목표
  6. 6사하을 조경태 "노후건물 안전 위협, 재개발 규제 풀겠다"
  7. 7양재생 신임 부산상의 회장 “가덕공항 조기개항 앞장”
  8. 8'도읍이 없이는 못 살아' 후보 홍보 강서구청장 결국 고발
  9. 9이란에 어떤 대응하나, 이스라엘 고심…美는 재보복 만류
  10. 10부산진을 이헌승 "범천 철도차량기지, 새 랜드마크로 조성"
  1. 1사하을 조경태 "노후건물 안전 위협, 재개발 규제 풀겠다"
  2. 2'도읍이 없이는 못 살아' 후보 홍보 강서구청장 결국 고발
  3. 3부산진을 이헌승 "범천 철도차량기지, 새 랜드마크로 조성"
  4. 4용산 인사개편 하마평에 李 “尹 총선 민의 수용할 생각 있나”
  5. 5강서 김도읍 "아동 안심콜센터법, 국회1호 법안 낼 것"
  6. 6[총선 MZ 자문단] “국회는 일하는 자리…지역 현안 구체적 로드맵 보여주길”
  7. 712석 확보 조국혁신당 "단독이든 공동이든 교섭단체 구성 노력할 것"
  8. 8외교부, 독도영유권 주장한 日에 "즉각 철회하라"
  9. 9부산 6070 기록적 사전투표율, 與 승기 굳혔다
  10. 10부산 남 박수영, 상대 안방 용호1동서 승리…강서 김도읍 명지1·2동 압도
  1. 1양재생 신임 부산상의 회장 “가덕공항 조기개항 앞장”
  2. 2양재생 상의회장 측면지원 빛났다
  3. 3부산 전력반도체 특화단지 본격화…선도기업 6곳 선정
  4. 4부산원아시아페스티벌, 해외 티켓 판매처 확대…외국 관람객 유치 강화
  5. 52030년 세계 4대 친환경 해양강국…3조4800억 투입한다
  6. 6KRX “내년 국내 1호 대체거래소 업무 이상무”
  7. 7호르무즈 해협 봉쇄 땐 최악…전세계 석유 물류 대란 우려(종합)
  8. 8건설 하도급대금 지급 보증서, 최근 3년 24개사 발급 못받아
  9. 9부산 센텀2지구 내 ‘도심융합특구’ 조성, 속도 빨라진다
  10. 10미국, 삼성 반도체 보조금 “약 9조 원 지원”
  1. 1죽음까지 내몬 악성민원…부산도 공무원 신상 비공개 확산
  2. 2세월호 10주기…거리 현수막 대신 ‘베란다 추모’
  3. 3부산 숙원 맑은 물 공급 ‘물꼬’…의령과 상생 협약
  4. 4부산오페라하우스 내달 2일 공사 재개
  5. 5양산갑 윤영석 "부산대 유휴부지 개발에 총력"
  6. 6부산청년 취업부터 직장 적응훈련까지…원스톱 지원센터
  7. 730년간 수차례 엎어진 식수사업…창녕·합천 설득은 과제
  8. 8정부 “의대 2000명 증원 방침 변화없다”…전공의는 복지부 장·차관 고소
  9. 9동아-동서, 신라-동명 연합대학 부산지역 글로컬대학 예비지정 성공
  10. 10밀양의령함안창녕 박상웅 "나노·휴양…4개 시·군 특성화"
  1. 1참가선수 사상 첫 남녀 비율 동수…한국 금메달 6개 목표
  2. 2레버쿠젠 창단 120년 만에 우승
  3. 3펜싱 여자 플뢰레 세계청소년대회 3위
  4. 4셰플러 두 번째 그린재킷 입고 골프황제 등극
  5. 5김우민, 위닝턴·쇼트와 올림픽 전초전
  6. 6롯데 6연패…속 터지는 팬심
  7. 7남지성 고향서 펄펄…부산오픈 복식 처음 품었다
  8. 8원정불패 아이파크, 안방선 승리 ‘0’
  9. 9‘빅벤’ 안병훈, 마스터스 첫 톱10 성큼
  10. 10해외파 차출 불발, 주전 부상…황선홍호 파리행 ‘험난’
우리은행
2024 해양수산 전략리포트
“어촌형 기회발전특구, 부산은 신항 남측 배후부지가 적합”
2024 해양수산 전략리포트
“美·EU 물류망 친환경 재편…민관협력 선제 투자를”
  • 2024시민건강교실
  • 걷기축제
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스