2
부산메디클럽

수익률 부진, 부동산 펀드…신중한 투자를

임대차 계약따라 수익내는 구조…증시 상승과 수익 상관없어

원금손실 위험 감안해야

  • 박태우 기자 yain@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2010-10-05 20:12:00
  •  |   본지 16면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
총부채상환비율(DTI) 한시적 폐지 등 부동산 시장 활성화를 위한 '8·29부동산 대책'이 발표된 지 한 달여가 지났지만 부동산펀드 수익률은 부진한 것으로 나타났다. 전문가들은 부동산펀드 성격 자체가 기대수익률이 높지만 그만큼 리스크가 크기 때문에 신중한 접근이 필요하다고 지적했다.

4일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 연초 이후 8.58%로 국내 부동산 펀드 중 가장 높은 성적을 내고 있는 KB웰리안부동산8의 최근 1개월 수익률은 0.02%에 불과했다. 하나UBS클래스원특별자산3C1과 골든브릿지특별자산17도 각각 -0.05%,-0.01%의 수익률로 저조했다. 1개월 수익률이 가장 높은 산은건대사랑특별자산2펀드 0.64%에 그쳐 1%를 넘지 못했다. 이 같은 부동산펀드의 수익률은 펀드상품 유형별 1개월 평균수익률이 최저 2~12%까지인 점을 감안하면 매우 저조한 성과다.

부동산 펀드 수익률이 최근 들어 낮아지고 있고, 특히 지난달 부동산 대책 발표 이후에도 상승 조짐이 나타나지 않고 있는 것이다.

전문가들은 부동산펀드의 경우 증시가 아닌 임대차 계약에 따라 수익을 내기 때문에 증시 흐름이 아닌 투자처 등을 면밀히 확인하지 않으면 원리금 회수도 힘들다는 사실에 주목해야 한다고 강조했다.

김혜준 대우증권 펀드애널리스트는 "부동산 펀드는 대부분 폐쇄형으로 사고가 났을 경우 손실을 수익자가 떠 안는 구조"라며 "정책 기대감이 바로 펀드에 반영되기 보다는 장기적인 투자손실 리스크가 줄어들어야 한다"고 말했다. 그는 또 "상품 간 수익률 편차가 심하므로 펀드가 투자하는 부동산의 성격을 잘 알아봐야 한다"고 강조했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1[영상] 바다 한 가운데 캠핑장이 있다?…부산 명물 '예약'
  2. 2국비 끊긴 '통합돌봄'…예산난에 사업 축소 불가피
  3. 326일부터 실외마스크 해제…다음 완화될 방역 정책은
  4. 4“北 발사 탄도미사일 600㎞ 비행…속도는 마하 5”
  5. 5귀국 윤 대통령 ‘비속어 논란’ 해명할까…여야 갈등 심화
  6. 6해운대 아파트 화재, 연기 흡입 4명 병원으로 옮겨져
  7. 7“불안해서 친환경차 타겠나”…결함신고 증가
  8. 8[속보] 北 탄도미사일 발사…윤 정부 출범 이후 5번째
  9. 9전기차 화재 2배 증가하는데 진압 장비 부족
  10. 10러 40대·소수민족 무차별 징집…반전시위 확산
  1. 1“北 발사 탄도미사일 600㎞ 비행…속도는 마하 5”
  2. 2귀국 윤 대통령 ‘비속어 논란’ 해명할까…여야 갈등 심화
  3. 3[속보] 北 탄도미사일 발사…윤 정부 출범 이후 5번째
  4. 4국정감사 소환된 김건희 여사 논문…국민대·숙명여대 총장 증인채택
  5. 5'자유연대론' 앞세운 尹대통령 순방 마무리…'돌발 잡음' 진통도
  6. 6北, 신포서 SLBM 발사준비 동향…美핵항모 겨냥 무력시위 나서나
  7. 7부산 찾은 안철수 "부울경 메가시티는 지자체 간 공적 약속으로 지켜야"
  8. 8부산 온 레이건호…항공기만 90여 대 탑재
  9. 9윤 대통령 지지율 20%대 추락..."해외 순방 괜히 했나?"
  10. 10尹 '막말 외교'에 여야 공방...홍보수석·외교라인 경질 압박
  1. 1“불안해서 친환경차 타겠나”…결함신고 증가
  2. 2세계 해양수산 과학자들 부산에 총집결
  3. 3“2030 부산세계박람회, 인류 당면과제 해결 앞장”
  4. 4부산금융 국제금융도시 평가에서 20위권 진입
  5. 5한전이 수출한 UAE 바라카 원전 3호기 가동시작
  6. 6추경호 부총리 "가계부채 문제 굉장히 심각"
  7. 7가파른 기준금리 인상...'주담대 8%'시대 열리나 '패닉'
  8. 8정부, 수확기 쌀 45만t 매입해 시장격리
  9. 9동원산업 '반려해변' 부산 영도 감지해변에서 정화활동
  10. 10한전 'UAE 해저 송전망사업' 본격화…재원 조달 성공
  1. 1[영상] 바다 한 가운데 캠핑장이 있다?…부산 명물 '예약'
  2. 2국비 끊긴 '통합돌봄'…예산난에 사업 축소 불가피
  3. 326일부터 실외마스크 해제…다음 완화될 방역 정책은
  4. 4해운대 아파트 화재, 연기 흡입 4명 병원으로 옮겨져
  5. 5전기차 화재 2배 증가하는데 진압 장비 부족
  6. 6부산·울산·경남 구름많음...일교차 10도 주의
  7. 7책 안 읽는 대학생…국립대 도서 대출 급감
  8. 8부산 아미동 주택가에서 불
  9. 9신규확진 사흘째 2만 명대…부산은 1000명대 유지
  10. 10[속보] 양산 '컨테이너 경로당' 관련 주민 건립 추진위 결성 등 조직적 대응
  1. 1막판 순위싸움, 잔여 경기 적은 롯데 유리할까…총력전 가능
  2. 2은퇴 앞둔 푸홀스, MLB 역대 4번째 700홈런 쏘았다
  3. 37경기 연속 무실점 최준용이 돌아왔다
  4. 4한국 탁구 100주년에 부산세계선수권…남북 단일팀 재현될까
  5. 55승 도전 박민지, 김효주를 넘어라
  6. 6카타르 월드컵 슬로건 ‘더 뜨겁게, the Reds’
  7. 7'손흥민 프리킥 골' 벤투호, 코스타리카와 힘겨운 2-2 무승부
  8. 8부진한 호랑이, 추격자는 셋…5위 경쟁 끝까지 간다
  9. 9애런 저지 60호 홈런 ‘쾅’…이제부터 넘기면 새 역사
  10. 10'월드 클래스' 김민재, 유럽 5대 리그 '시즌 베스트 11'
우리은행
위기의 북극에서 부산의 기회를 보다
꿈의 항로에서 현실 항로로
엑스포 세대교체 전환점 2030부산세계박람회
21세기 세계박람회에 요구되는 7가지 관점③
  • 기장캠핑페스티벌
  • 낙동강 일러스트 공모전
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스