2
부산메디클럽

골프장 3개 지은 건설사 회장님, 주말엔 필드 관리반장 자처

골프&인생 <5> 장복만 동원개발 회장

  • 윤정길 기자 yjkes@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2022-05-08 19:51:06
  •  |   본지 18면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 레저산업 성장 확신해 통 큰 투자
- 3년간 CC 3개 개장 결과물 내놔
- 라운드마다 손수 개선사항 체크
- 이용자 부담 낮추려 대중제 운영

부산지역 중견건설사 동원개발은 2015년부터 2018년 3년간 골프장 3개를 개장하는 뚝심을 보였다. 경남 통영동원로얄CC(2015년 9월), 부산 기장동원로얄CC(2016년 6월), 경남 양산동원로얄CC(2018년 6월)가 3년간 차례로 문을 열었다. 최근 젊은층의 골프 인구 증가와 코로나19로 국내 골프장은 큰 성공을 거뒀다. 장복만(80) 동원개발 회장은 “(최근 골프장 내방객 급증을) 예상했던 것은 아니다”면서도 “경제가 발전하면 골프와 같은 레저산업은 동반성장할 것으로 생각했다”고 말했다. 건설업의 미래에 대한 고민과 레저산업 발전에 대한 직관, 골프에 대한 애정, 건설회사가 보유한 물적·인적 기반이 결합된 결과물이 3개의 골프장이다.

■ “골프가 레저산업을 견인”

장복만 동원개발 회장이 3개의 골프장(통영동원로얄·기장동원로얄·양산동원로얄CC) 건설과 관련된 이야기를 하고 있다. 여주연 기자 yeon@kookje.co.kr
주택건설이 본업인 동원개발이 골프장 개발로 눈을 돌린 것은 건설업의 미래에 대한 장 회장의 고민에서 시작됐다. 장 회장은 “건설업은 경기변동에 민감하고 부침이 심하다. 아파트 건설에만 안주해서는 안정적인 미래를 담보할 수 없다”며 “결국 경제가 성장하면 레저산업도 함께 간다. 그 때 눈에 들어왔던 게 골프장이다. 회사에 장비와 조직이 있다 보니 적합한 부지만 있다면 가능하다고 생각했다”고 말했다. 그렇다고 골프장 건설이 말처럼 쉽지는 않은 일이다. 그는 ‘사업가 정신’을 강조한다. 장 회장은 “부지를 확보하기도 쉽지 않았지만 각종 인허가와 민원 처리 같은 난제가 산적해 있었다”면서 “골프장 하나를 건설하는 데 보통 10년에서 12년이 걸린다. 부지 확보에 5년, 인허가와 민원 해결에 3년, 건설에 2년이 걸린다. 의지가 없다면 불가능했을 것”이라고 했다. 특히 공사 완료 후 1년 이내 준공을 완료한 양산동원로얄CC는 골프장에 대한 장 회장의 애정과 뚝심을 보여주는 단적인 사례다.

장 회장은 골프장이 단순한 레저 시설에 머물러서는 안 된다는 입장이다. 그는 “국내 골퍼는 물론 해외 관광객이 와서 즐길 수 있는 레저·관광산업을 견인하는 역할을 해야 한다”면서 “중국은 골프텔 등 숙박시설을 갖춘 108홀 규모의 골프장이 많다. 국내 골퍼들도 동남아 등지로 많이 간다. 이제는 우리가 중국과 동남아의 관광객을 끌어올 수 있는 마중물 역할을 해야 할 때가 됐다”고 강조했다. 특히 장 회장은 고향이자 한려수도의 절경을 낀 통영의 동원로얄CC에 대한 애착을 보였다.

최근 급증한 부동산과 원자재 비용, 복잡한 인허가와 민원으로 앞으로 신규 골프장은 모습을 드러내기 어려울 것이라는 이야기가 많다.

이에 대해 장 회장은 안타깝게 생각하지만 동의할 수 밖에 없는 부분이라고 했다. 그는 “골프장을 건설하며 축적된 노하우가 많다. 여건이 된다면 부산 인근에 더 좋은 골프장을 만들고 싶다”면서도 “접근성이 좋은 위치에 있는 부동산을 매입하는 것이 너무 어렵게 됐다. 과거에는 골프장 부지의 일정 비율을 매입하면 나머지 부지는 수용할 수가 있었지만 이제는 그럴 수 없다. 부지 확보가 핵심인데 그게 어려우니 골프장 짓기도 더 힘들다”고 설명했다. 그는 신규 골프장 건설의 대안으로 현재 운영 중인 골프장을 확장하는 방안도 검토하고 있다.

■ 라운드 반(半), 관리 반(半)

골프 구력이 40년이 넘은 장 회장은 주말이면 으레 골프장을 찾는다. 그런데 라운드는 뒷전이다. 코스 관리와 쓰레기 줍기에 더 신경을 쓰는 ‘관리반장’이다. 장 회장도 순순히 이 부분을 시인하며 웃었다. 그는 “코스 상태가 어떤지, 그린은 보수가 필요한지, 조경은 잘 되어 있는지, 골프장은 청결한지 이런 데 눈이 먼저 간다”면서 “동반자들에게 실례가 될 수도 있지만, 다들 양해해 준다. 전에 골프장이 없을 때는 공 치는 데만 신경을 썼는데 이제는 골프장의 상태가 더 신경이 쓰인다. 개선점을 하나라도 더 찾아내서 최고의 골프장을 만들고 싶다”고 강조했다.

코스를 이동하면서 일일이 개선 사항을 체크해 운영팀에 전달한다고 했다. 코스가 머리 속에 훤하게 그려져 있지 않으면 불가능한 일이다. 그는 “어떤 홀에는 이런 나무를 심어야 했는데, 이 코스는 이렇게 만들어야 했는데 같은 아쉬움이 많다. 갈 때마다 새로운 문제점이 자꾸 눈에 보인다. 지금은 이미 완성이 됐기 때문에 고치기가 좀 어렵다. 다음에 골프장을 만들 때 좀 더 좋게 만들기 위해 항상 머리 속에 담아둔다”고 설명했다.

동원개발이 건설한 골프장 3곳은 모두 회원제가 아닌 퍼블릭(대중제)이다. 이유를 묻자 장 회장은 “부담을 주기 싫어서”라고 했다.

장 회장은 “애초에 골프장으로 큰돈을 벌고자 한 것도 아니었고, 회원제 골프장은 비회원에게는 너무 비싸다”고 했다. 그는 “골프 인구가 점점 늘어나고 있지만 아직 대중이 골프를 즐기기에는 부담이 크다. 이용자의 부담을 조금이나마 낮춰보자는 취지”라고 말했다.

또 한 가지는 회원권. 장 회장은 “건설사업을 하는 입장에서 회원제 골프장을 운영하게 되면 결국 지인이나 협력업체에 알게 모르게 회원권 매입에 대한 부담을 주게 된다”고 전했다.


# 나에게 골프란…

- 라운드 수많은 난관, 인생과 닮아

골프와 인생이 비슷하다고들 한다. 인생에 굴곡이 많은 것처럼, 골프도 라운드를 하다 보면 벙커나 해저드 같은 난관에 부딪힌다. 골프가 마음대로 안 되듯, 인생도 자식 농사도 마음대로 안된다. 우연히 베스트 샷이 나올 때처럼 일이 잘 풀릴 때도 있지만, 늘 최상을 유지하기는 쉽지 않다. 그래도 계속 도전한다는 점은 같다. 이번 홀에 OB가 나도 다음 홀에서 파를 하기 위해 노력한다. 여러 면에서 골프와 인생은 비슷한 모습도 있지만, 삶이 훨씬 복잡하고 어렵다. 골프와 비교할 수 없다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1[르포] 주차장 부족, 노선버스 단 1대…아르떼뮤지엄 앞 교통대란
  2. 2민락수변공원 겨울밤 수놓을 빛축제…상권 활기 띨까
  3. 3부산 달맞이길 새 명소 ‘해월전망대’ 27일 개방
  4. 4장마 가고 폭염 왔다…태풍 ‘개미’ 북상, 비 소식 변수로
  5. 5부산 노후계획도시 정비 속도…2026년 3월까지 기본계획
  6. 6신항 배후 용원수로 정비공사 차질
  7. 7최첨단 설계 프리미엄 아파트 ‘드파인 광안’
  8. 8부산 총선참패 등 놓고…민주시당위원장 후보 날선 신경전
  9. 9부산, 이태리타올 등 목욕문화 선도…등밀이기계는 수출도
  10. 10유치원생 48명 태운 통학버스, 영도 비탈길서 밀려 15명 다쳐(종합)
  1. 1부산 총선참패 등 놓고…민주시당위원장 후보 날선 신경전
  2. 2‘도이치·명품백’ 김건희 여사 12시간 검찰 조사(종합)
  3. 3“YK스틸 충남행에 미온적…吳시장 때 행정 따져볼 것”
  4. 4‘자폭 전대’ 후폭풍…3일차 투표율 45.98% 작년보다 7.15%P 낮아
  5. 5대검 “金여사 조사 누구도 보고 못 받아”
  6. 6민주 전대 강원·대구·경북 경선도 이재명 90%대 압승
  7. 7옛 부산외대 부지개발 사업…시의회, 재심사 거쳐 案 통과
  8. 8與 막판까지 정책보다 집안싸움
  9. 9검찰, 김건희 여사 비공개 12시간 대면조사
  10. 10[속보] 이재명, 대구 94.73%·경북 93.97%…TK 경선도 완승
  1. 1신항 배후 용원수로 정비공사 차질
  2. 2최첨단 설계 프리미엄 아파트 ‘드파인 광안’
  3. 3‘135년 부산상의’ 3대 핵심비전 내놨다
  4. 4김병환 금융위원장 후보자 “산은 부산 이전에 집중”
  5. 5“세정 미래 설계…글로벌 브랜드 육성”
  6. 6구직포기 ‘대졸 백수’ 역대 최다
  7. 7가덕신공항 공사 3차 입찰, ‘공기 1년 연장’ 조건 완화
  8. 8한국은 ‘치킨 공화국’?… 1인당 한 해 평균 26마리 먹어
  9. 9부산 시민 2.13명당 자동차 1대 보유
  10. 10‘체코 원전 수주’ 기세 타고…고준위특별법 국회 문턱 넘나
  1. 1[르포] 주차장 부족, 노선버스 단 1대…아르떼뮤지엄 앞 교통대란
  2. 2민락수변공원 겨울밤 수놓을 빛축제…상권 활기 띨까
  3. 3부산 달맞이길 새 명소 ‘해월전망대’ 27일 개방
  4. 4장마 가고 폭염 왔다…태풍 ‘개미’ 북상, 비 소식 변수로
  5. 5부산 노후계획도시 정비 속도…2026년 3월까지 기본계획
  6. 6부산, 이태리타올 등 목욕문화 선도…등밀이기계는 수출도
  7. 7유치원생 48명 태운 통학버스, 영도 비탈길서 밀려 15명 다쳐(종합)
  8. 8음주운전 ‘김호중 학습효과’…사고 뒤 줄행랑 운전자 속출
  9. 9[부산 법조 경찰 24시] 경찰청장 조지호 내정... 우철문 부산청장 거취 촉각
  10. 10전공의 모집 시작…지원율 저조 전망
  1. 1조성환 감독 첫 지휘 아이파크, 3개월 만에 짜릿한 2연승 행진
  2. 2올림픽 요트 5연속 출전…마르세유서 일낸다
  3. 36언더파 몰아친 유해란, 2위 도약
  4. 4소수정예 ‘팀 코리아’ 떴다…선수단 본진 파리 입성
  5. 5올림픽 앞둔 ‘흙신’ 나달, 2년 만에 ATP 투어 결승행
  6. 6롯데, 9회말 무사 1루서 역전 끝내기 투런포 맞아 패배
  7. 7동의대 문왕식 감독 부임 첫 해부터 헹가래
  8. 8허미미·김민종, 한국 유도 12년 만에 금 메친다
  9. 9“팬들은 프로다운 부산 아이파크를 원합니다”
  10. 10마산제일여고 이효송 국제 골프대회 우승
파리를 빛낼 부산 선수들
올림픽 요트 5연속 출전…마르세유서 일낸다
부산 스포츠 유망주
최고 구속 150㎞대 던지는 에이스…메이저리그 입성 꿈
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스