김해 국제비즈니스도시 사업 대상지.

- 단계별 개발 전략 수립에 중점

경남 김해 국제비즈니스도시 구상과 맞물려 김해 화목동 일대의 경제자유구역 확대 지정 가능성까지 염두에 둔 단계별 사업이 본격 검토된다.

부산진해경제자유구역청은 최근 ‘김해 국제비즈니스도시 단계별 사업추진 기본구상 용역’을 발주했다고 9일 밝혔다. 이번 용역은 김해시 화목동과 부산 강서구 죽동동 일원 약 29㎢를 대상으로 한다. 기준연도는 2026년, 단기 목표는 2030년, 장기 목표는 2040년이다. 용역비는 4000만 원이고, 용역 기간은 12개월이다.

용역 과업은 크게 세 축이다. 우선 ‘동북아 물류플랫폼 구축 타당성검토 및 기본계획’ 등 선행 연구와 관련 자료를 바탕으로 대상지와 주변 지역의 개발 여건, 정책·시장 동향, 광역 인프라와 교통망, 산업 구조 등을 조사·분석한다. 이어 단계별 사업 범위와 개발 방향, 추진 전략을 설정하고, 경남도·김해시·부산시·강서구 등 관계기관 의견을 반영한 기본구상을 수립한다. 마지막으로 주요 도입시설과 용도에 대한 기술적 타당성, 공공·민간 투자 구조, 수익성, 투자회수 기간, 비용편익(B/C), 지역경제 파급효과 등을 검토하게 된다.

이번 용역에서 특히 주목되는 대목은 단계별 개발 전략이다. 대상 면적이 워낙 넓어 전체 부지를 한 번에 추진하기 어려운 만큼, 어느 구역을 우선 개발하고 어떤 기능을 먼저 배치할지에 대한 현실적 로드맵이 필요하다는 판단이다. 이에 따라 글로벌 MICE 거점, 복합물류 허브, 물류 AI·로봇 클러스터 등 핵심 기능을 어떤 순서로 구현할지가 이번 연구의 핵심 과제가 될 전망이다.

다만 이번 용역이 김해 국제비즈니스 도시의 전면적인 개발 시작을 뜻하는 것은 아니다. 부진경자청에 따르면 이 용역은 지난해 제정된 ‘국제물류진흥지역 지정 및 운영에 관한 특별법’에 따라 김해시가 국제물류진흥지역에 지정될 경우를 대비한 선제적 대응 차원이다.

국제물류진흥지역으로 지정되면 해당 지역을 경제자유구역법 도시개발법 산업입지법 물류시설법 등 여러 방식으로 개발이 가능하다. 이 중 경제자유구역 모델이 적합한가를 검토하는 것이 이번 용역이다.

향후 김해시가 국제물류진흥지역 지정을 위해 기본계획 수립, 대상지 선정, 발전계획 마련 등 후속 절차를 이어가는 과정에서 이번 용역 결과물인 ‘경제자유구역법에 따른 단계적 사업추진 구상안’이 유효할 수 있다는 것이다.

한편 지난 4월 경남도와 김해시는 김해 국제비즈니스도시 사업을 공식화하고 항만·공항·철도 연계 기반을 활용해 화목동 일대를 국제 비즈니스 중심지로 육성하겠다고 밝혔다. 33만 ㎡ 부지에 국제컨벤션센터를 짓고 특급호텔 쇼핑시설 비즈니스공간 물류클러스터 등을 배치하는 방안이 거론됐다.