김두겸 울산시장이 23일 울산시청 프레스센터에서 주민과 공공이 협력하는 방식의 신속한 사업 추진 계획을 발표하고 있다. 울산시 제공

울산 북구 염포동 중리마을이 ‘소규모 주택 정비’ 방식으로 재개발된다.

김두겸 울산시장은 23일 시청에서 기자회견을 열고 “민선 8기 울산시 10대 공약 사업인 ‘구도심 새집 갖기 재개발 사업’을 중리마을에서 추진한다”며 “신속한 사업 추진과 주민 경제적 부담 경감을 위해 해당 지역을 소규모 주택정비 관리지역으로 지정했다”고 밝혔다.

소규모 주택정비 관리지역으로 지정되면 도로나 주차장 등 기반 시설을 조성할 때 정부 지원(국비 최대 150억 원)을 받을 수 있다. 일반적인 재개발은 조합원들이 비용을 전액 부담해야 한다. 반면 소규모 주택정비 지역에선 국비 50%, 시비 30%, 구비 20%로 분담할 수 있다. 공공주도로 사업이 진행되기 때문에 전체 사업 추진 기간이 기존 재개발 사업의 절반 정도인 약 5년으로 단축된다.

울산시와 북구는 내년 상반기 기반 시설 조성을 위한 실시설계를 시작하고, 주민이 원활하게 조합을 설립할 수 있도록 행정지원을 할 계획이다. 내년 하반기에는 기반 시설 설치를 위한 국비 공모를 신청해 2027년부터 중리마을 ‘새집 갖기 사업’이 본격적으로 추진될 수 있도록 할 방침이다.

중리마을은 1970년대에 조성된 집단취락 마을로, 전체 건축물 중 준공한 지 20년 이상 된 노후 주택 비율이 84%에 달한다. 토지 면적이 너무 좁거나 모양이 불규칙한 땅이 42%, 도로와 접하지 않아 맹지로 남아있는 땅이 22%다. 2019년 9월 주거환경개선사업 대상지로 지정됐으나, 고령화 지역 특성상 사업 추진에 한계를 겪어 왔다.

김 시장은 “기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 다른 지역에도 주민과 공공이 협업해 신속하게 새집을 마련할 수 있도록 모든 행정력을 집중하고, 노후 주거지역에 쾌적하고 활력 있는 주거환경을 조성하겠다”고 말했다.