‘경남 창원 웅동1지구 관광·레저단지 조성 사업’(국제신문 지난 5월 15일 자 9면 등 보도) 정상화에 나선 경남개발공사가 부지 내 유일한 시설인 골프장을 직접 혹은 단기 위탁 방식으로 경영할 전망이다. 1000억 원대의 확정투자비를 대납하고 장기 운영권을 가져가는 새 사업자 물색에 난항을 겪으면서다. 골프장 외 다른 부지의 개발 계획을 재수립하는 절차도 조만간 본격화한다.

경남 창원 웅동1지구 개발사업지 전경. 국제신문 DB

경남개발공사는 오는 22일 ‘웅동지구 개발사업 비회원제 골프장 임대 운영’에 참여할 사업자를 모집한다고 14일 밝혔다. 현재 디폴트(채무 불이행) 상태에 놓인 기존 사업자인 ㈜진해오션리조트에 확정투자비 등 1500억 원을 우선 지급한 뒤 20년간 시설 운영을 통해 수익을 내는 조건이다. 사업시행자로서 진해오션 측과의 실시 협약에 따라 확정투자비를 물어야 하는 경남개발공사는 사업 부지 내 유형 자산 등의 가치를 따져 그 금액을 잠정 산정했다.

그러나 이런 계획이 무산될 가능성이 크다. 지난달 26일 공고 이후 현재까지 참여 의향을 내비친 업체가 없기 때문이다. 앞서 지난달 22일에도 1차례 공모에 나섰으나 신청자가 나타나지 않았다. 진해오션 측이 오는 12월 2일까지 대주단에 대출금을 상환해야 하는 탓에 추가 공모를 진행할 수도 없는 상황이다.

대안 마련에 나선 경남개발공사는 이달 내 골프장을 직접 경영하거나 3~5년 정도 주기로 재갱신하며 위탁 운영하는 방안 중 하나를 확정할 방침이다. 그 물밑 작업으로 지난 12일 경남도의회 건설소방위원회에 공사의 확정투자비 부담분(845억 원)과 사업 운영 등에 사용할 1000억 원 규모의 공사채 발행 계획을 보고했다. 잔여 확정투자비는 사업 부지 소유 지분 비율(경남개발공사 64%·시 36%)을 토대로 기존 공동사업시행자였던 창원시가 475억 원을 지급하기로 한 상태다.

경남개발공사는 이달까지 행정안전부에 채권 발행 사전 승인 신청서를 제출해 심의받는다. 또 골프장 이외 사업 부지의 개발 사업을 정상화하고자 그 방안을 재구상하는 용역도 발주할 예정이다. 경남개발공사 관계자는 “골프장 직영 비용 대비 편익이 1.0 이상으로 조사돼 채권 발행에 문제가 없을 것으로 본다”며 “나머지 사업 추진에도 최선을 다하겠다”고 말했다.

창원시와 경남개발공사는 2009년 진해오션리조트와 진해구 수도동·제덕동 225만㎡ 일대에 부산진해경제자유구역 내 유일한 관광·레저단지를 조성하는 협약을 체결했다. 그러나 2017년 수익성이 높은 골프장(36홀)만 조성된 채 표류 중이다.