복도식 아파트로 지어진 민간임대주택 입주자들이 발코니와 복도에 창호가 없어 불편을 호소한 지 약 2년 만에 관리업체에서 설치를 결정했다. 그러나 소방법 등에 따라 실제 높이의 약 70%까지만 창호를 설치할 수 있어 여전히 입주민 불편이 예상된다.

부산 해운대구 A 아파트 민간임대주택 동. 전민철 기자

부산 해운대구 A 아파트 민간임대주택동의 관리업체 B 사는 오는 13일 이후로 아파트 복도와 발코니에 창호 설치 공사를 시작할 예정이라고 7일 밝혔다. 설치 건물은 이 아파트 단지의 민간임대주택인 1개 동으로, B 사는 시행사인 조합으로부터 이곳을 매입해 분양부터 관리까지 맡았다. 민간임대주택동은 복도식 아파트 구조에 각층 복도 양 끝 세대들은 발코니가 있다. 그러나 복도와 발코니 모두 창호가 없어 민원 등 입주민 불편이 계속돼 설치를 결정한 것이다.

창호 설치는 입주민 요구 약 2년 만에 이뤄졌다. 2023년 3월 청약 당첨 직후 B사로부터 창호 설치를 구두로 약속받았다는 게 입주민들의 설명이다. 이후 예산 부족과 관련 법령 검토 등의 사유로 설치가 미뤄져 2년 가까이 지체된 것으로 전해졌다.

입주민들은 첫 입주 후 1년 5개월을 창호 없이 지내며 많은 불편을 겪었다. 아파트 바로 앞이 도로라 차량 주행으로 인한 소음과 먼지가 여과 없이 침투했으며, 비나 눈이 고스란히 들어오기도 했다. 발코니가 있는 세대의 입주민 A 씨는 “비가 오거나 하면 복도가 물에 젖기 일쑤였다”며 “바람이 곧장 들어와 겨울에는 너무 춥고 봄에는 꽃가루가 특히 많이 날아와 정말 불편했다”고 말했다. 이 건물은 지상 9층 규모로, 발코니가 있는 세대는 각층 양 끝 세대다.

그러나 겨우 창호 설치가 예정됐지만, 소방시설법 등에 따라 실제 높이의 약 70%로 설치가 제한된다. 소방시설법과 건축물방화구조규칙 등에 따라 각 층 복도의 한쪽 면이 외부로 개방된 구조의 공동주택은 피난계단의 설치 의무를 면제받는다. 결국 복도와 발코니에 창문을 설치해 완전한 비개방 공간으로 만들면, 피난계단이나 스프링클러 등 소방시설 설치를 해야 한다. 그러나 준공 후 이를 추가하려면 예산 등을 고려했을 때 현실적으로 힘들다. 사실상 반쪽 짜리 시설인 셈이다. 입주민들 역시 창호 설치를 반기면서도 불편을 완전히 해소할 수 없다는 소식에 아쉬움을 표한다.

B 사 관계자는 “입주민 요구에 따라 창호 설치가 확정됐으며 비용 또한 우리가 모두 부담하기로 했다”며 “다만 창호 높이는 관련 법에 따라 제한받아 어쩔 수 없었다. 주민 불편이 없도록 노력하겠다”고 밝혔다.