2
부산메디클럽

지지부진 창원 덕산산단…부지공급가 낮춰 돌파구 찾는다

3.3㎡당 300만원 이하로 하향…市, 선분양률 높여 PF대출 유도

  • 김용구 기자 raw720@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-12-10 19:25:43
  •  |   본지 11면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 총사업비서 167억 감액하기로

경남 창원시가 수년째 지지부진한 덕산일반산업단지 3.3㎡당 공급 가격을 낮춘다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 선행 조건인 선분양률을 올리기 위한 조처다.
경남 창원시 의창구 동읍에 들어설 덕산일반산업단지 조감도. 창원시 제공
창원시는 해당 사업의 경쟁력을 높이고 원활한 PF 대출을 이끌어내기 위해 총사업비 조정에 돌입했다고 10일 밝혔다. 시는 의창구 동읍 덕산리 657 일원 25만 8000㎡에 첨단 방위산업 중심의 산업시설 용지를 개발하는 사업을 추진 중이다. 낙후된 지역 발전을 도모하고 포화된 공업용지를 공급하기 위해서다. 2020년 9월 산단 계획 및 실시 계획 승인·고시 이후 사업이 본격화했다.

그러나 최근 고금리 장기화, 채권시장 불안정 등 여파로 PF 대출이 여의치 않아 3년이 넘도록 착공조차 하지 못하고 있다. 애초 지난해 12월 완공될 예정이었으나 변경 승인 고시를 거쳐 2025년 12월 완공으로 변경되기도 했다. 사업이 늦어지자 토지를 소유한 주민 사이에서 ‘토지 수용 여부와 그 시기가 불투명해 생업에 지장을 받는다’는 원성이 높다.

시는 최근 총사업비 1460억 원에서 167억 원을 감액하는 방안을 모색 중이다. 3.3㎡당 340만 원에 육박하는 공급 단가를 300만 원 이하로 내린 뒤 선분양을 추진함으로써 PF 대출 선행 요건을 맞추자는 것이다. 금융권에서는 대출 조건으로 산단의 60~70%의 선분양을 요구하는 것으로 알려졌다.

이 외에도 시는 그린벨트 해제로 추진하는 공원 복구 사업 대신 보전부담금을 부담하는 방안을 두고 정부와 협의 중이다. 내년 1월께 정부 승인 시 60억 원을 절감할 수 있다. 또 사업자와 함께 사업 이익률 조정, 공사비·분양 수수료 절감 등도 검토한다. 이와 함께 PF를 원활하게 일으킬 수 있는 대체 사업자 물색에도 나선다.

앞서 시는 지난 7월 경남도 도시계획위원회 심의 행정 절차를 거쳐 기존 방위 관련 제조업종뿐만 아니라 물류업종이 들어설 수 있는 토대를 마련하기도 했다. 시 관계자는 “물가 상승이나 금융시장 경색 등 대외적인 어려움이 많다”며 “주민 피해 경감 등을 위해 조속한 사업 정상화에 최선을 다하고 있다”고 말했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1처음 보는 여성 '사커킥' 폭행으로 턱뼈 부순 40대에 무기징역 구형
  2. 2급발진 원인, 차량 제조사가 입증한다…야당 법개정 추진
  3. 3부산 울산 경남 비 예보, 낮 최고 28~33도
  4. 4수능 모의평가 시험지 외부에 빼돌린 기간제 교사 벌금형
  5. 5유류세 인상분 반영 지속…휘발유·경유 가격 4주 연속 상승
  6. 6양산시 '웅상보건소' 신설 본격화
  7. 7[속보]민주당 당대표 제주경선 이재명 82.5% 김두관 15%
  8. 8트럼프·밴스 살해 위협 글 온라인에 올린 미국 남성 체포
  9. 9尹 탄핵 청문회에 與 "탄핵 간보기"
  10. 10이재명, 제주 경선서 80% 이상 득표, 압승
  1. 1[속보]민주당 당대표 제주경선 이재명 82.5% 김두관 15%
  2. 2尹 탄핵 청문회에 與 "탄핵 간보기"
  3. 3이재명, 제주 경선서 80% 이상 득표, 압승
  4. 4韓 ‘폭로전’사과에도 발칵 뒤집힌 與…‘자폭 전대’ 후폭풍
  5. 5과기부 장관 후보에 유상임 교수…민주평통 사무처장엔 태영호(종합)
  6. 6이재명 “전쟁 같은 정치서 역할할 것” 김두관 “李, 지선공천 위해 연임하나”
  7. 7채상병 1주기…與 “신속수사 촉구” vs 野 “특검법 꼭 관철”
  8. 8尹탄핵청원 청문회 여야 격돌…고성 몸싸움에 부상 공방
  9. 9[속보] 군, 대북 확성기 가동…북 오물풍선 살포 맞대응
  10. 10부산시, '제4회 적극행정 유공 정부포상' 대통령 표창 수상
  1. 1급발진 원인, 차량 제조사가 입증한다…야당 법개정 추진
  2. 2유류세 인상분 반영 지속…휘발유·경유 가격 4주 연속 상승
  3. 3“전기차 반등은 온다” 지역 부품업체 뚝심 경영
  4. 4결국 업계 요구 수용… 가덕도신공항 부지 조성 공사 기간 1년 연장(종합 2보)
  5. 5르노 그랑 콜레오스 3495만 원부터…내달 친환경 인증 뒤 9월 인도 시작
  6. 6반도체·자동차 ‘수출 쏠림’…부산기업 71% “올해 수출 약세”
  7. 7청약통장 찬밥? 부산 가입자 급감
  8. 8“전기차 2~3년 내 수요 증가로 전환” 공격적 투자 지속키로
  9. 9전단지로 홍보, 쇼핑카트 기증…이마트도 전통시장 상생
  10. 10[속보]가덕도신공항 부지 조성공사 기간 1년 연장
  1. 1처음 보는 여성 '사커킥' 폭행으로 턱뼈 부순 40대에 무기징역 구형
  2. 2부산 울산 경남 비 예보, 낮 최고 28~33도
  3. 3수능 모의평가 시험지 외부에 빼돌린 기간제 교사 벌금형
  4. 4양산시 '웅상보건소' 신설 본격화
  5. 5지역 새마을금고 부실대출 의혹…檢, 1년 넘게 기소 저울질
  6. 6종부세 수술로 세수타격 구·군 “지방소비세율 높여 보전을”
  7. 7부산 단설유치원 ‘저녁돌봄’ 전면도입
  8. 8해운대구서 사고 후 벤츠 두고 떠난 40대 자수
  9. 9[뭐라노-이거아나] 사이버렉카
  10. 10부산서 유치원생 48명 탑승한 버스 비탈길에 미끄러져
  1. 1동의대 문왕식 감독 부임 첫 해부터 헹가래
  2. 2허미미·김민종, 한국 유도 12년 만에 금 메친다
  3. 3“팬들은 프로다운 부산 아이파크를 원합니다”
  4. 4마산제일여고 이효송 국제 골프대회 우승
  5. 5파리 ‘완전히 개방된 대회’ 모토…40개국 경찰이 치안 유지
  6. 6손캡 “난 네 곁에 있어” 황희찬 응원
  7. 7투타서 훨훨 나는 승리 수호신…롯데 용병처럼
  8. 8음바페 8만 명 환호 받으며 레알 입단
  9. 9문체부 ‘홍 감독 선임’ 조사 예고…축구협회 반발
  10. 10결승 투런포 두란, MLB ‘별중의 별’
난치병 환우에 새 생명을
음식 섭취 어려워 죽으로 연명…치아 치료비 절실
집단수용 디아스포라
쓰레기 더미서도 살려했지만…국가는 인간 될 기회 뺏었다
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스