2
부산메디클럽

전세사기 前 국가대표도 당했다 “카페 2년 안돼 문 닫을판”

부산 오피스텔 피해 확산

  • 안세희 기자 ahnsh@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-02-13 19:49:42
  •  |   본지 2면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게

- 잠적한 집주인 추가 대출 확인
- 상가 담보로 25억 원 넘게 빌려
- 후순위 임차인 보증금 떼일 위기
- 오피스텔 세입자 40여명은 소송

부산 서면 한 오피스텔에서 대규모 전세사기 의심 사건이 발생(국제신문 지난 9일 자 1면 보도)한 가운데 집주인 A 씨가 대표로 있는 법인 소유 상가가 이미 자산유동화 수순을 밟는 것으로 확인됐다. 앞서 사기 의혹이 불거진 오피스텔 64호실은 A 씨 개인 소유였으나, 이와 별개로 A 씨 법인 앞으로도 수십억 원의 채권이 묶여있는 것이다.


13일 대규모 전세사기 의심 사건이 발생한 부산 서면 한 오피스텔 상가를 임대해 카페를 운영 중인 최모 씨가 주방을 정리하고 있다. 김영훈 기자 hoonkeem@kookje.co.kr
13일 해당 오피스텔 1, 2층 상가 등기부등본을 보면 4개 상가 소유권이 B법인에 등록돼 있다. 지난해 2월 상가를 사들인 B법인은 이를 담보로 C금융기관으로부터 25억7400만 원을 빌려 근저당권이 설정된 상태다. B법인의 대표는 전세사기 의심을 받고 있는 A 씨로, 상가 등기일자는 오피스텔 64호실을 매입한 날과 일치한다.


취재 결과 해당 상가는 이미 자산유동화 절차에 돌입했다. 근저당권 권리자인 C금융기관은 상가에 묶인 부실채권 매각을 결정해 다음 달 초 입찰에 부친다. 자산유동화업체 4곳이 입찰에 참여하는 것으로 알려졌고, 선정된 곳이 경매 등을 진행한다면 소유권 이전까지 1년 가량 걸릴 것으로 예상된다.

B법인의 4개 상가 중 2개를 임대해 사업을 시작한 최모(44) 씨는 6개월도 채 되지 않은 시점에 떨어진 날벼락에 속이 타 들어가고 있다. 최 씨는 지난해 8월 말 상가를 계약해 9월 1일부터 프로틴 카페 운영을 시작했다. 보디빌더 국가대표 출신인 최 씨가 은퇴 후 야심차게 차린 가게다. 최 씨는 “처음엔 보증금 1억 원에 월세 220만 원을 제시했는데, 조율 끝에 보증금을 5000만 원으로 깎아줘 기분 좋게 시작했다. 소유주가 법인이라 문제가 생길 거라곤 의심하지 못 했다”고 말했다.

여느 날과 다름 없이 영업하던 이달 초 낯선 사람들이 가게로 계속해서 찾아왔다. 최 씨는 “채권단이 찾아와 상가에 문제가 생겼다고 했다. 대출 상환도 안 되고 연락도 안 돼 채권 매각을 한다”고 했다. 이어 “상가가 매각되면 후순위인 임차인에겐 돌아올 돈이 없다고 했다. 대신 ‘상가건물임대차보호법’에 따라 최우선변제권을 쓰면 일부 받을 수 있다고 안내했다. 이곳 상가는 1300만 원까지 보장받는데, 확정일자를 받아야 한다고 해 지난 3일 부랴부랴 세무서에 다녀왔다”고 말했다.

그는 “지난 1일에도 월세를 냈는데 채권단에서 다음 달부터 내지 않는 방식으로 손실을 최대한 줄여가라고 조언했다”며 “상가가 앞으로 어떻게 될지 모르지만 1년이라도 버틸 수 있다면 보증금 손해라도 줄일 수 있다. 인테리어와 집기 구입에는 1억3000만 원 가량 들어갔는데 모두 날리게 됐다”고 분통을 터뜨렸다.

최 씨의 가게엔 채권단 외에 자산유동화 회사 여러 곳도 다녀갔다. 해당 업체의 한 관계자는 “C금융기관이 매각하기 위해 내놓은 담보부채권에 대해 투자사가 매입할 가치가 있는지 살펴보는 작업”이라고 말했다. 또 다른 관계자 역시 “채권 회수를 위해서 부동산 가치 검증을 하는 것”이라며 “매각에 나온 채권 규모는 25억 원 수준”이라고 밝혔다.

한편 오는 4월부터 잇따라 만기가 도래하는 오피스텔 세입자 40여 명은 소송을 진행할 법무법인 선정을 마치고 본격적인 대응에 나설 예정이다.

ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1북항 해상도시, 시내버스도 오간다
  2. 2외국인 손님 다시 넘쳐난다…남포동 모처럼 즐거운 비명
  3. 3양산~김해 국지도 60호선 공사 최대 걸림돌 유산공단 일대 보상 방안 마련
  4. 4부울경 7월 역대급 물폭탄 예고
  5. 5균열 생긴 롯데 불펜, 균안 승리 날렸다
  6. 6부산-대마도 여객선 6월 1일부터 매일 운항
  7. 7부울경 상장사 순익 4배 ‘껑충’…뜯어보니 부산만 뒷걸음질
  8. 8尹 대통령 지지율 45% 육박…올해 최고치
  9. 9北 인공위성 발사 日에 통보, 日 격추 가능성은?
  10. 10日 하마기리함 욱일기 달고 부산항 입항
  1. 1尹 대통령 지지율 45% 육박…올해 최고치
  2. 2北 인공위성 발사 日에 통보, 日 격추 가능성은?
  3. 3후쿠시마 오염수 시찰 마무리…정부, 수산물 수입 수순 밟나
  4. 4한국, 태도국에 ODA 2배 늘린다 尹 "우리는 한 배 탄 이웃"
  5. 5돈봉투, 코인에 '골머리' 민주당, 이번엔 체포동의안 딜레마
  6. 6“엑스포 유치단 거듭 파견, 각국 맞춤형 후속조치를”
  7. 7與 "후쿠시마 시찰단, 금주 대국민 보고할 것…수산물 수입 않겠다는 입장 불변"
  8. 8PNG 이어 마셜제도도 "부산 엑스포 지지" 윤 대통령, 한총리 태도국 집중공략
  9. 9尹-여야 원내대표 회동 사실상 무산
  10. 10[뭐라노] 삼락·화명공원 야외수영장 올해 재개장도 '물거품'
  1. 1부산-대마도 여객선 6월 1일부터 매일 운항
  2. 2부울경 상장사 순익 4배 ‘껑충’…뜯어보니 부산만 뒷걸음질
  3. 3일본 소비자들 한국 김에 ‘푹 빠졌다’
  4. 4누리호가 쏜 차세대위성 관측 시작…도요샛 3호는 행방묘연(종합)
  5. 5“공공기관 2차 이전 로드맵 연내 발표 어렵다”…또 총선용?
  6. 6“가덕 에어시티를 부산형 에너지·물 자립 도시로 육성을”
  7. 7서민 보양식 닭고기 도매가 한 달 만에 6.9% 올라
  8. 8해운대 ‘알짜’ 중동5구역 수주, DL이앤씨 유력
  9. 9'韓경제 장기 저성장'…정부, 성장률 전망 하향조정 검토
  10. 10정부, 가덕신공항 조기 개항 위해 민간업체 의견 다시 수렴
  1. 1북항 해상도시, 시내버스도 오간다
  2. 2외국인 손님 다시 넘쳐난다…남포동 모처럼 즐거운 비명
  3. 3양산~김해 국지도 60호선 공사 최대 걸림돌 유산공단 일대 보상 방안 마련
  4. 4부울경 7월 역대급 물폭탄 예고
  5. 5[단독]부산서 또 터졌다, 30억대 전세사기
  6. 6공금 2억 원 빼돌려 가상화폐 투자한 공무원에게 내려진 처벌 수위는?
  7. 729일 부울경 돌풍 천둥 번개 동반 강한 비 내려
  8. 8경남 서부권 아우르는 핵심 창업시설 진주에 들어선다
  9. 9피해자 집 왜 갔나? 캐리어 언제 챙겼나?...계획살인 쟁점들
  10. 106월부터 학교 엔데믹…확진자 5일간 등교 중지 권고
  1. 1균열 생긴 롯데 불펜, 균안 승리 날렸다
  2. 2한국 U-20 월드컵 16강 진출, 다음달 2일 에콰도르와 격돌
  3. 3‘어게인 2019’ 한국, U-20 월드컵 16강 진출
  4. 4한국 탁구, 세계선수권 값진 ‘은 2·동1’
  5. 5"공 하나에 팀 패배…멀리서 찾아와 주신 롯데 팬께 죄송"
  6. 6세 번 실수는 없다…방신실 첫 우승
  7. 7완벽 적응 오현규, 리그 최종전 멀티골 폭발
  8. 8롯데 자이언츠의 '18년 차' 응원단장 조지훈 단장을 만나다![부산야구실록]
  9. 9아난나루깐, 새 '매치퀸' 등극
  10. 10클린스만호 9월 웨일스와 평가전
우리은행
UN공원에 잠든 용사들…아직 끝나지 않은 이야기 2
“벌벌 떨던 참전 첫날밤…텐트에 불발탄 떨어져 난 살았죠”
난치병 환우에 새 생명을
급성 신우신염으로 입퇴원 반복, 병원·간병비 절실
  • 부산항쟁 문학상 공모
  • 부산해양주간
  • 부산엑스포키즈 쇼
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스