2
부산메디클럽

태광산업 옛 구서공장도 ‘사전협상제’로 아파트숲 될라

부산 금정구 4만 여㎡ 부지 포함 일대 문화혁신지구로 개발 계획

공공기여 형식 회사 측에 제안, 아파트개발 특혜 의혹도

  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게

-사측에 공공기여 형식 개발 제안

-일각선 민간 아파트 건설 우려도

부산 금정구가 오랜 시간 지역의 요지 위에 폐건물로 방치 중인 태광산업 공장 부지를 문화 혁신 지구로 조성하려 한다. 이를 위한 방법으로 금정구는 태광산업 측에 사전협상제도 카드를 건넨 것으로 확인됐다. 또 사전협상제도를 이용한 민간 아파트가 들어서는 것 아니냐는 우려가 나온다.

금정구 구서동 태광산업 전경. 서정빈 기자 photobin@kookje.co.kr
금정구는 8일 구서동 태광산업 공장 부지(4만8914㎡)를 포함한 일대 재정비 계획을 추진 중이라고 밝혔다. 사업안은 ‘2030 금정 비전 중장기발전계획’에 따라 세워진 것으로, 총 1251억 원을 들여 이곳을 포함해 9만8300㎡에 문화 제조창 혁신지구를 조성한다는 게 골자다.

태광산업 공장 자리는 금정구의 대표적인 ‘노는 땅’이다. 1969년 8월 공장이 들어선 뒤 1980년대까지 활발하게 운영됐지만 현재는 사실상 폐공장으로 남았다. 섬유 공장의 기능은 대부분 해운대구 반여동, 울산 경남 등지로 옮겨갔다. 그러나 행정적으로는 여전히 운영 중인 등록 공장이다. 지금도 경비원이 공장 입구를 지키고 있고, 내부에는 태광산업 계열사인 흥국생명 사무실이 있다.

이곳은 주변에 금정문화회관 금정문화원 등의 문화시설과 부산예술고등학교 등 예술학교를 두고 있다. 문화 공간으로 가꾸기에 최적의 장소지만, 오랜 시간 아무런 활동 없이 떡하니 자리만 차지하는 실정이다. 이 때문에 인근 경보아파트 등으로부터 꾸준히 민원이 제기된다. 대부분 이 공장이 흉물스럽다는 불만이나 낡은 슬레이트 지붕에서 석면이 날리는 거 아니냐는 우려다. 다만 2020년 금정구가 일대 석면 조사를 벌였을 땐 큰 문제가 없는 것으로 나타났다.

이런 상황을 풀어내기 위해 금정구는 태광에 사전협상제도를 이용하라고 제안했다. 지난해 4월 태광의 지주사인 티시스와 접촉한 금정구는 공장 매각 의사를 물으며 사전협상제도 외에는 부지 활용 방안이 없다는 설명을 덧붙였다. 이 공장 부지는 전체가 준공업지역이라 공장 외에 다른 시설을 들이기 어려운 데다, 다른 용도로 개발하고자 도시계획을 바꿀 수도 없다는 것이다. 사전협상제도를 이용하면 현금이나 현물을 공공기여 형식으로 제공한 뒤 도시계획위원회 심의 없이 땅의 용도를 바꿀 수 있다.

금정구는 공장의 건축물 일부를 공공기여 받아 복합문화공간으로 조성하려 한다. 나머지 땅은 사전협상제도를 통해 토지 용도를 변경한 뒤 민간 개발을 하든 매각을 하든 태광이 알아서 하면 될 일이라는 입장이다.

태광 측은 제안에 대해 “오너가 없다”며 확답을 건네지 못한 것으로 알려졌다. 태광의 최대 주주인 이호진 전 회장은 2011년 1월 400억 원대 횡령·배임으로 수감된 후 ‘황제 노역’ 논란을 겪으며 10년 가까이 경영 일선에서 빠져 있었다. 다만 지난해 10월 이 전 회장이 출소해 자유의 몸이 되면서 구체적인 개발 계획이 논의될 여건이 만들어진 상황이다.

일각에서는 또 사전협상제도로 아파트 건설 특혜 증서를 끊어주려는 것 아니냐는 비판도 나온다. 실제로 부산에서 사전협상제도가 진행 중이거나 논의가 오가는 구역 중 열에 아홉은 아파트 개발이 계획되고 있다. 주택 개발이 가장 큰 이익을 남길 수 있기 때문이다. 금정구가 공장 문제를 해결하려고 노른자 땅에 또 아파트가 들어설 수 있는 환경을 만들어주는 꼴이라는 지적이다.

부산대 정주철(도시공학과) 교수는 “주거와 문화가 함께 들어가는 복합 개발은 고려해볼 수 있지만, 중요한 건 개발 공공성 강화를 위해 제대로 협상하는 것이다. 먼저 나서서 ‘아파트 지어줄게’라는 식으로 흘러가선 안 된다. 준공업지역이 사라지면서 나타나는 문제의 대안 등을 종합적으로 검토해야 한다”고 말했다.

금정구 관계자는 “태광 회장이 출소하면 개발 계획을 만들 수 있겠다는 취지의 언질만 주고받았다. 아직 태광 측의 대답이 없어 구체적인 개발 계획을 논의하긴 이르다”고 말했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1"양산 법기수원지, 상수원보호구역부터 우선 해제"
  2. 2서방 도미노 탱크 지원 해석 분분…"게임 체인저?"vs"3차대전 가속화?"
  3. 329일 부산 울산 아침 최저 영하 4도
  4. 4이재명 12시간 반 만에 검찰 조사 마무리…진술서로 혐의 전면 부인
  5. 5아열대 기후 대만 북극 한파로 146명 사망
  6. 6부산 연제구 단독주택서 화재…1명 부상
  7. 7코스피 코스닥 새해들어 11% 상승
  8. 8부산 서강병원-양정요양병원, 상호 진료협력 협약 체결
  9. 9조경태 "전 국민 대상 긴급 난방비 지원 추경 편성하라"
  10. 10부산 신규 확진자 1225명…위중증 환자 22명
  1. 1이재명 12시간 반 만에 검찰 조사 마무리…진술서로 혐의 전면 부인
  2. 2조경태 "전 국민 대상 긴급 난방비 지원 추경 편성하라"
  3. 3"공공기관 비인기 실업팀 운영을"
  4. 4'방사성폐기물 특별법' 찬반 與 입장 오락가락
  5. 5흥행 선방 국힘 전대… 안철수의 새바람이냐, 김기현의 조직이냐
  6. 6부산 온 김기현 "가덕신공항을 '김영삼 공항'으로"
  7. 7부산시의회 새해 첫 임시회 27일 개회
  8. 8텃밭서 결백 주장한 이재명…‘당헌 80조’ 다시 고개
  9. 9김건희 여사, 與여성의원 10명과 오찬 "자갈치 시장도 방문하겠다"
  10. 10대통령실 “취약층 난방비 2배 지원” 野 “7조 원 국민지급을”
  1. 1코스피 코스닥 새해들어 11% 상승
  2. 2겨울에 유독 힘든 취약계층…난방비 급증하는데 소득은↓
  3. 3생딸기 케이크 먹고 청년농부 돕고...파리바게뜨 프랑스식 케이크 출시
  4. 4'난방비는 시작에 불과'…교통비·수도 요금도 줄줄이 인상
  5. 5가스공사 미수금 이미 9조 원…요금 3배 올려야 전액 회수
  6. 6이창양 산업, 난방비 대란에 "주무장관으로 무거운 마음"
  7. 7국토부 “전세사기 가담 의심 공인중개사 용서하지 않겠다”
  8. 8'제도 몰라서'…41만 취약가구, 지난해 가스비 감면 놓쳐
  9. 9남부발전, 국내 최초 대형 가스터빈 수소연소 기술개발 나서
  10. 10남부발전, 국내 최초 대형 가스터빈 수소연소 기술개발 나서
  1. 1"양산 법기수원지, 상수원보호구역부터 우선 해제"
  2. 229일 부산 울산 아침 최저 영하 4도
  3. 3부산 연제구 단독주택서 화재…1명 부상
  4. 4부산 신규 확진자 1225명…위중증 환자 22명
  5. 5진주권역 공공의료 수요 반영한 경남의료원 진주병원 운영체계 용역 착수
  6. 6진병영 함양군수 측근 공직선거법 위반 혐의로 1년 6월 구형
  7. 7‘도민 목소리에 귀기울인다’ 경남도 도민회의 정례화해 정책제안 도정 반영
  8. 8진주시 과학영농지원센터 구축해 내년부터 본격 운영
  9. 9산청군보건의료원 내과 전문의 채용 세 번째 공고 만에 '청신호'
  10. 10남해 설천 모천항, 해수부 공모 선정 50억 원 확보
  1. 1"공공기관 비인기 실업팀 운영을"
  2. 2V리그 여자부 현대건설, 흥국생명 양강 체제
  3. 3벤투 감독 ‘전화찬스’…박지수 유럽파 수비수 됐다
  4. 4이적하고 싶은 이강인, 못 보낸다는 마요르카
  5. 5쿠바 WBC 대표팀, 사상 첫 ‘미국 망명선수’ 포함
  6. 6빛바랜 이재성 리그 3호골
  7. 7러시아·벨라루스, 올림픽 출전하나
  8. 8토트넘 ‘굴러온 돌’ 단주마, ‘박힌 돌’ 손흥민 밀어내나
  9. 9보라스 손잡은 이정후 ‘류현진 계약’ 넘어설까
  10. 10돌아온 여자골프 국가대항전…태극낭자 명예회복 노린다
우리은행
부산엑스포 결전의 해
4월 BIE실사, 사우디 따돌릴 승부처는 유치 절실함 어필
난치병 환우에 새 생명을
두개골 골절 등으로 장기 입원…간병비 절실
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스