2
부산메디클럽

[단독]다대동 옛 한진중공업 부지에도 아파트촌?

민간사업자 HSD 부산시에 개발 계획 제출

준공업지역에 4000세대 공동주택 계획

공공기여 부족 우려 속, 市 사전협상제 검토

  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
부산시가 부산 사하구 다대동 옛 한진중공업 대지 개발 계획의 사전협상제 적용을 검토 중인 것으로 파악됐다. 그러나 사업자가 제출한 계획은 아파트 개발에 치중돼 있는 것으로 알려져 논란이 인다.
다대동 한진중공업 나대지. 전민철 기자 jmc@kookje.co.kr

26일 시는 민간사업자 (주)HSD가 옛 한진중공업 다대동 대지의 사전협상 개발 계획을 지난달 초 제출했다고 밝혔다. (주)HSD는 이번 프로젝트를 위해 2년 전 만들어진 법인회사로 앞서 옛 한진중공업 대지 면적 17만8757㎡에 해당하는 54개 필지의 땅을 매입했다. 이 회사는 무궁화신탁과 부동산담보신탁 계약을 맺었다.

국제신문 취재를 종합하면 HSD가 제출한 개발 계획은 아파트 건설에 집중된 것으로 파악된다. 총 4008세대의 공동주택을 짓겠다는 계획이 제출된 것으로 확인됐다. 사업자는 이를 위해 준공업지역인 현재의 땅 용도를 준주거·일반상업지역으로 변경할 것을 요청했다.

부산 사하구 다대동 옛 한진중공업 부지. 국제신문DB
계획에 따르면 준주거지역의 비율은 전체 땅의 75.9%로, 여기에는 2806세대 규모의 공동주택을 짓는다. 총 14개 동에 최대 49층에 이른다. 나머지 24.1%에 해당하는 해양복합문화용지에도 1202세대의 공동주택을 짓겠다는 계획이 포함됐다. 주거시설 외에 숙박·스포츠·상업·문화 등이 포함됐지만, 구체적인 개발 방향이 없어 공공성이 확보하기 쉽지 않아 보인다.

공공기여도 부족하다는 지적이 나온다. 사업자가 제시한 공공기여량은 총 1300억 원이다. 공원 조성에 122억 원을 투입하고 나머지 1178억 원을 현금으로 납부할 계획이다.

시는 바다 조망이 가능한 해안가 입지에 대한 개발인데도 공공을 위한 개발이 부족하다는 입장이다. 부산시 이현우 도시계획과장은 “관계 부서와 기관에 의견을 취합하고 있는데 현재까지 공동주택 비율이 높은 데다 공공시설을 비롯한 공공기여도가 낮다는 의견이 많다”고 설명했다.
한진중공업 부지 항공사진.

(주)HSD 하시원 이사는 “낙후된 사하구를 발전시키기 위한 사업 계획이다. 시와 사전 협의를 거쳐 공공시설에 대한 계획을 구체적으로 세우겠다”고 말했다. 부산대 정주철(도시공학과) 교수는 “사전협상제 자체가 민간 사업자가 돈만 내면 그냥 통과하는 분위기로 흘러갈 위험이 있다. 장기적인 도시계획에 따라 개발이 진행돼야 한다”고 말했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1온라인몰에 밀려 짐싸는 대형마트…그 자리엔 주상복합 쑥쑥
  2. 2레미콘 파업에 신항 서‘컨’(서쪽 컨테이너 부두) 공사 스톱
  3. 3사직서 MLB·KBO 올스타 경기 열릴까
  4. 4에쓰오일 CEO "책임 통감...피해 입은 모든 분과 국민께 사과"
  5. 5골목 돌며 시민과 소통한 변, 대규모 유세로 세 과시한 박
  6. 6이번주 부산 아파트 매매가 소폭 상승으로 전환
  7. 7北 원로들 코로나 감염됐나... 김정일 최측근 잇따라 사망
  8. 8'부산판 블랙리스트' 박태수·신진구 혐의 인정...오거돈은 부인
  9. 9부산교육감 김석준-하윤수 박빙…부동층 변수
  10. 10영화 '친구'가 현실로... 칠성파, 20세기파에 집단 칼침
  1. 1골목 돌며 시민과 소통한 변, 대규모 유세로 세 과시한 박
  2. 2北 원로들 코로나 감염됐나... 김정일 최측근 잇따라 사망
  3. 3꼬마트럭 골목 유세 新 트렌드…슈퍼히어로 변신한 후보도
  4. 4민주 “변화의 바람 이끌겠다” 국힘 “압승해 지역발전 주도”
  5. 5부산시장 후보 심층 인터뷰 <3> 정의당 김영진
  6. 6동네를 바꾸는 백자의 힘…시민선거캠프 '동백' <2> 전문가 투표 결과 분석
  7. 7[카드뉴스] ‘투표용지만 7장!’ 제8회 지방선거의 모든 것
  8. 8부산시민운동연대, 버스 10분 배차 간격·녹색건축 등 시장 공약 촉구
  9. 9권영길 "거대 양당이 한국 망쳤다" 민노총, 부산서 진보정당 단일화 지지
  10. 10변 “검증된 능력” 박 “여당의 저력” 본격 세몰이
  1. 1온라인몰에 밀려 짐싸는 대형마트…그 자리엔 주상복합 쑥쑥
  2. 2레미콘 파업에 신항 서‘컨’(서쪽 컨테이너 부두) 공사 스톱
  3. 3이번주 부산 아파트 매매가 소폭 상승으로 전환
  4. 4커피가 심장에 해롭다? 레드와인이 건강에 이롭다?
  5. 52025 세계도핑방지기구(WADA) 총회 부산 유치 확정
  6. 6“세계해양산업 급변…부산의 역할이 더욱 커질 것”
  7. 7부산항운노조 새 위원장에 박병근 배후물류지부장 당선
  8. 8주가지수- 2022년 5월 19일
  9. 9넷플릭스, 한국에 영화제작 인프라 설립…1억 달러 투자
  10. 10나스닥 폭락에…네이버·카카오 장중 신저가
  1. 1에쓰오일 CEO "책임 통감...피해 입은 모든 분과 국민께 사과"
  2. 2'부산판 블랙리스트' 박태수·신진구 혐의 인정...오거돈은 부인
  3. 3부산교육감 김석준-하윤수 박빙…부동층 변수
  4. 4영화 '친구'가 현실로... 칠성파, 20세기파에 집단 칼침
  5. 5갯벌서 조개 캐다 실종된 20대, 숨진 채 발견
  6. 6에쓰오일 울산공장 12시간 만에 진화…1명 사망·9명 화상(종합)
  7. 7대학교 부당한 처사 연극무대 올린 학생
  8. 8“로스쿨 모의고사 치러 서울 가요” 지역엔 없는 고사장
  9. 9강제징용노동자상 앞 나란히 한일 국기
  10. 10[속보] 울산 에쓰오일 공장 폭발사고 발생...1명 사망 9명 중경상
  1. 1사직서 MLB·KBO 올스타 경기 열릴까
  2. 2손흥민, 득점왕·챔스행 모두 거머쥐나…EPL 운명의 23일
  3. 32025 세계도핑방지기구(WADA) 총회 부산 유치 확정
  4. 4초크는 ‘미는 힘’으로...주짓수 고수의 비결
  5. 5최준용·한동희 너무 달렸나…롯데 투·타 핵심 동반 부진
  6. 6승점 1점차…맨시티·리버풀 최종전서 우승가린다
  7. 7"탁구도시 명성 찾겠다" KRX, 부산연고 실업구단 창단 눈앞
  8. 8“전국대회 개최 추진…부산에 씨름의 꽃 피울 것”
  9. 9은퇴 시즌 맞아? 불혹의 이대호 타율 2위 맹타
  10. 10살라흐 부상 결장…손흥민 득점왕 뒤집나
우리은행
고영삼의 인생 이모작…한 번 더 현역
걷기 강사 박미애 씨
부울경을 빛낸 출향인
안창홍 서양화가
  • 부산해양콘퍼런스
  • 부산야구사 아카이브 공모전
  • 낙동강 일러스트 공모전
  • 제21회 국제신문 전국사진공모전
  • 바다식목일기념 대국민 공모전
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스