2014년 부산외대가 남산동으로 이전한 뒤 우암동 부지는 방치된 상태다.
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| 우암동 부산외대 부지 전경
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부산시는 LH와 협약을 맺고 공공개발 하겠다는 방침을 밝혔다. 하지만 부산외대측과 LH가 부지 매각액을 두고 의견차를 좁히지 못해 일대 상권이 쇠퇴하고 있다.
2019년 부산외대는 부지 매각을 위해 부산시에 우암동 부지를 매수해 달라며 요청했다.
부산시는 우암동 부지를 공영개발로 가닥을 잡고 2019년 말 LH와 업무협약을 맺었다. LH가 토지를 사들이면 시는 행정을 지원해 유동인구 유입과 지역 활성화를 개발목표로 삼았다. 공공복합타운, 청년 창업 센터, 부산형 테라스 하우스, 사회적 주거단지 등의 구성을 토대로 한 구체적인 실무 협약을 마쳤다. 하지만 LH는 공공기관이라는 이유로 입찰공고에 참여할 수 없어 수의계약으로만 토지를 매입할 수 있다. 지난해 말 부산외대는 두 번의 입찰 공고를 시행했지만 모두 유찰됐다.
수의계약이 가능해진 LH와 부산외대의 계약이 이루어지는 듯 했지만 현재까지 협의가 이루어지지 않고 있다.
부산외대가 건물과 토지를 모두 매입하는 조건을 제시하자 LH는 대신 철거비용 부담을 요구했다. 이 과정에서 합의가 이루어지지 않아 우암동 부지는 여전히 방치된 상태다.
LH 측에서는 “부산외대측의 수의 계약 언급이 없으면 LH에서도 계약을 위해 더 이상 손을 쓸 수가 없다”고 전했다.
이에 부산외대는 “LH뿐 아니라 다른 민간 업체라도 조건이 맞으면 계약할 의사가 있다”며 말을 아꼈다. 부산외대는 수의계약을 멈춘 채 지난달 17일부터 1030억 원을 최저가로 내민 제 3차 입찰공고를 시행했다.
LH와 사업이 진행되지 않고 입찰공고가 반복되자 시민들은 공영개발이 좌초되는 것 아니냐는 우려를 표하고 있다.
부산시는 “부산외대와 LH측에 금액을 더 낮추거나, 더 주라고 강요할 수 없다”며 “현재로서는 양측을 설득하며, 외대부지는 공영개발을 할 것으로 그 외의 목적을 기대하고 땅을 사는 업체가 생기지 않도록 부산시의 입장을 알리고 못 박는 게 최선”이라고 밝혔다.
67%가 자연녹지인 우암동 부지에 공영개발을 하지 않고 수익성을 위해 아파트를 건설하게 되면 용도 변경은 필수로 진행돼야 하지만 부산시가 이를 허가해줄 가능성은 낮다.
시간이 지체될수록 고통 받는 건 부산외대 주변의 상권과 주민들이다. 이영실, 정채영 기자 sily1982@kookje.co.kr
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