- 단전으로 일부 영업중단 되기도
- 투자자도 사기혐의로 대표 고소
- 조은D&C “일시적 경영난일뿐”
- 군, 전기료 납부조건 단전유예
부산 굴지의 건설업체 조은D&C가 자금 경색에 직면하면서 이 기업이 주축이 돼 형성한 기장군 정관신도시 상권 전체가 흔들린다.
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| 부산지역 건설업체 조은D&C가 분양한 기장군 정관신도시 상가 건물 내 점포에 영업 중단을 알리는 안내문이 걸려 있다. 전민철 기자 jmc@kookje.co.kr |
5일 오전 정관신도시 대형 상가 건물인 ‘조은플러스’의 관리용역업체는 “건물주인 조은D&C 측이 넉 달치 전기료 2억1000만 원을 납부하지 않아 오늘 오후 4시부터 단전한다”고 매장 점주들에게 문자메시지를 보냈다.
이에 놀란 점주들은 관리사무소를 찾아 강하게 항의했다. 건물 내 미용실 점장 A 씨는 “한 달쯤 전부터 단전된다는 이야기가 돌았다. 조은D&C 건물이 망했다는 소문마저 나온다”며 “영업이 중단되면 2억 원가량 손실이 난다”고 피해를 호소했다. 이 건물 1층의 아동복 6개 브랜드 점장들은 “건물 내 점포 상당수가 곧 폐업할 것이라고 한다. 우리도 본사의 입장을 기다리고 있다”고 말했다.
상가 분양권자들에게 세를 주고 입주한 영세 상인은 더 큰 피해를 볼 것으로 우려된다. 커피 전문점을 운영하는 B 씨는 “관리실에 물어봐도 ‘우리는 관리비를 조은D&C 측에 준다. 그 관리비가 어떻게 쓰이는지는 모른다’고 하더라”며 “조은D&C와는 연락도 안 된다”고 분통을 터뜨렸다. 세입자들은 분양권자에게 권리금과 월세를 지급하면서 관리비로 한 달에 50만~80만 원을 내고 있다.
상가가 이처럼 어려움에 빠진 건 운영 주체이자 건물주인 조은 D&C 측이 자금난을 겪고 있기 때문이다. ‘조은플러스’ 내에 조은D&C가 직영하는 서점과 편의점 등 일부 매장은 직원 급여를 주지 못할 정도로 어려움을 겪다가 운영을 중단했다.
결국 이날 단전 통보를 받은 프랜차이즈 영화관을 비롯해 ‘조은플러스’ 내 점포들은 대부분 영업을 중지했다. 이미 빈 점포가 많아 이날까지 남아 영업을 이어온 점포가 몇 군데인지조차 정확하게 집계되지 않는다. 여기에다 최근 투자자 4명은 “조은D&C 대표가 고수익을 미끼로 25여억 원의 투자를 받은 뒤 원금과 수익금을 주지 않았다며”며 사기 혐의로 기장경찰서에 고소했다.
더 큰 문제는 조은D&C가 분양한 상가 건물이 ‘조은플러스’를 포함해 7개에 달하고, 이 가운데 4개가 정관신도시에 몰려 있다는 점이다. 단전 등의 조처는 ‘조은플러스’에 이어 다른 건물로 확산될 것으로 보인다.
하지만 상인들은 뾰족한 대책이 없다. 상인들은 “권리금과 인테리어비를 내고 들어와서 월세와 관리비를 내고 장사했는데 날벼락을 맞았다”고 푸념했다. 상가 건물 관리용역업체 역시 “우리도 몇 달째 용역비를 못 받았다. 계약 기간이 남았지만 빠져나가려 한다”고 밝혔다.
이에 대해 조은 D&C 대표는 경찰에 “사기가 아니라 분양이 생각대로 안 돼서 현금 융통이 어려워진 것뿐”이라고 해명한 것으로 알려졌다.
한편 오규석 기장군수는 이날 오후 직접 중재에 나서 조은 D&C 측이 ‘조은플러스’의 미납 전기료 2억1000만 원 중 30%인 7000만 원을 1주일 이내에 납부하는 조건으로 상가 건물의 단전 조처를 유예했다. 이승륜 김영록 류민하 기자
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