- 호텔·병원 유치 등 개발 본격화

도시계획상 4층 이하 건물만 허용됐던 부산 강서구 김해공항 주변 마을에 고층 공동주택과 상업시설 건축이 허용된다.
부산시는 지난달 28일 개최된 도시건축공동위원회에서 강서구가 신청한 도시계획 용도지역 변경안을 심의해 원안대로 통과시켰다고 3일 밝혔다. 공항마을 79만3000㎡ 가운데 58만3295㎡(68.1%)는 지금처럼 제1종 일반주거지역으로 유지된다. 11만5914㎡는 제2종 일반주거지역으로 변경되고 ▷6만6791㎡(11.3%)는 준주거지역 ▷2만7000㎡(3.4%)는 근린상업지역으로 규제가 각각 완화된다.

공항마을은 2002년 개발제한구역에서 해제됐으나 2007년 마을 전체가 1종 주거지역으로 지정되면서 그동안 4층 이하의 단독주택만 건립할 수 있었다. 이에 따라 인구가 매년 줄고 크고 작은 공장과 창고만 무분별하게 난립해 국제관문인 부산의 이미지를 훼손한다는 지적을 받아왔다.

이번 도시계획 변경으로 공항마을에는 각종 상업·업무시설이 들어설 수 있게 됐다. 2종 주거지역에는 18층 이하의 공동주택과 종교시설이 허용된다. 준주거지역에는 의료·판매시설이 가능하다. 근린상업지역에는 호텔을 비롯한 숙박시설과 운동시설을 지을 수 있다.

강서구는 공항마을의 개발을 본격화한다는 계획이다. 근린상업지역과 준주거지역으로 지정된 경전철 덕두역 주변은 호텔·대형마트와 종합병원·오피스텔을 유치한다는 계획이다.

제2종 일반주거지역에는 김해공항 종사자와 지역민을 위한 아파트를 건립해 노후 주택 문제를 해소한다는 계획이다. 노기태 강서구청장은 "공항마을의 발전을 막아왔던 용도 제한의 빗장이 드디어 풀렸다"며 "김해신공항이 건설되면 이용객도 더욱 늘어날 것이 분명한 만큼 이용에 불편함이 없도록 인프라를 확충해 나가겠다"고 말했다.

한편 부산시는 김해공항을 원처럼 둘러싸는 형태의 공공개발을 통해 소음피해지역의 가구를 이주시키겠다는 구상이다.

현재 강서구에서 토지 용도가 지정되지 않아 개발이 가능한 지역은 ▷죽동·봉림지구(13.3㎢) ▷강동동(8.6㎢) ▷대저동(11.4㎢) ▷김해공항 주변(3.6㎢)이다. 4개 지구에는 김해공항 확장에 따라 소음피해를 입는 것으로 예상되는 870가구가 대부분 포함돼 있다.

박호걸 기자 rafael@kookje.co.kr