7일 오전 6시 힙합그룹 리쌍과 이들 소유의 서울 강남구 신사동 건물의 세입자가 한차례 갈등을 빚었다. 계약기간이 지나도 영업을 이어가는 세입자를 강제퇴거하려 한 것이지만, 세입자가 주변의 상인과 똘똘 뭉쳐 버텼기 때문이다. '강제퇴거'라는 초강수로 자신의 건물에 대한 권리를 행하려 한 리쌍은 오히려 연예인 이미지에 타격을 입는 모양새다.

	사진-맘상모 페이스북 캡처

연예인 건물주와 세입자 사이의 갈등은 여기서 그치지 않는다. 건물을 사들이며 기존의 세입자와 마찰이 빚어지며 생긴, 리쌍 건물 사태의 닮은 꼴 사례를 정리했다.

1. 싸이, 진통끝 '항복'

싸이는 2012년 2월 문화예술공간을 겸한 카페가 입점한 서울의 한남동 건물을 매입했다. 이 카페가 전 건물주와 명의소송을 벌이고 있는 와중에 싸이는 건물을 매입했다가 진땀을 흘렸다.

원래 이 카페는 이전 건물주인 일본인과 계약을 맺었다. 일본의 관행은 임차인이 10년 이상 장사를 할 수 있도록 계약하는 것이며, 이 카페 역시 일본인 건물주가 일본의 관행대로 계약했다. 10년이라는 기간동안 영업행위를 할 수 있다는 희망에 이 카페는 거액의 초기 자본을 끌어들여 공간을 만들었다.

하지만 건물주가 갑자기 바뀌면서 분위기는 급변했다. 재건축을 원하는 싸이와 영업을 영위하려는 세입자의 충돌이 시작됐다. 양측은 지루한 소송전을 벌이기 시작했고, 여론은 싸이에 냉랭한 시선을 던졌다.

2년 넘게 이어진 갈등은 지난 4월 마침표를 찍었다. 싸이는 재건축 계획을 연기했고, 카페가 오는 8월 말까지 활동을 이을 수 있도록 배려했다.

2. 손예진-세입자, 소송 끝 극적 합의

지난해 1월 배우 손예진은 서울 마포구 합정역의 한 건물을 93억5000만 원에 매입했다. 이후 손예진은 기존의 세입자와 마찬가지로 갈등을 빚었다. 세입자 측은 전 건물주와 2017년 8월까지 계약을 연장하기로 구두로 합의했으므로, 나갈 수 없다는 입장을 밝히며 버티기에 들어갔다. 정 내보내고 싶다면, 권리금 명목으로 3억 원을 내놓으라고 으름장을 놓았다.

손예진은 곧바로 명도소송을 제기했다. 세입자도 곧바로 맞소송을 제기했다. 세입자 측은 이번 소송으로 영업에 손실을 봤다며 손예진을 상대로 10억2200만 원의 손해배상을 청구했다.

이후 손예진은 지난달 25일 건물명도 소송 취하서를 제출했고, 세입자 역시 손해배상 청구 소송을 취하했다.

양 측은 오는 2017년 8월까지 계약을 연장하기로 합의했다.

3. 비, "풀리지 않네"

가수 겹 배우 비 역시 같은 이유로 법적인 공방을 벌이고 있지만, 양 측의 첨예한 대립으로 좀처럼 합의점이 보이지 않고 있다.

비는 현재 서울 청담동 한 건물을 소유하고 있다. 임차인 박모 씨는 2009년 8월에 보증금 1억 원에 월세 400만 원으로 임대차 계약을 맺었다. 계약 기간은 2011년 3월까지였다.

하지만 박 씨는 2010년 9월부터 월세를 내지 않으면서 비와 갈등을 빚었다.

이에 비는 지난 2012년 1월 박 씨를 상대로 소송을 제기했다. 박 씨는 오히려 건물 벽면에 물이 새 2억 원에 달하는 피해를 입었다며 임대료 지불 및 퇴거를 거부하며 반소를 제기했다.

화가난 비는 지난해 10월 무고 등의 혐의로 박 씨를 고소하기에 이른다. 민건태 기자