- 전문가, 오락가락 행정 질타

부산 용호만매립지의 도시계획이 국제 설계공모전 당선작과는 다르게 수립돼 논란이 일고 있다. 국제공모 '무용론'까지 제기되고 있다.

부산 남구청은 28일 용호만매립지에 74층 이하 주상복합 아파트를 허용하는 내용의 도시관리계획(제1종 지구단위계획) 변경안을 재공고했다. 지난달 30일부터 보름간 진행된 1차 공람공고와 달라진 점은 해안가에 접한 녹지(부산시 소유) 5761㎡의 위치이다.

개발업자인 아이에스동서(주)는 1차 공람공고에 앞서 바닷가 쪽 완충녹지를 포함해 건물을 짓는 대신 GS자이 아파트 앞에 대체 경관녹지를 조성하는 지구단위계획 변경안을 제안했다. 지난달 17일 (사)부산국제건축문화제가 주최한 국제공모전의 당선작도 녹지의 위치 변경을 전제로 설계됐다. 아이에스동서의 주상복합과 GS자이 사이로 녹지를 옮기면 동간 거리가 넓어져 조망권 확보와 민원 해소에 도움이 된다고 본 것이다.

하지만 재공고에서는 1차와 달리 녹지의 위치가 바뀌지 않았다. 용도만 완충녹지에서 경관녹지로 바뀌었다. 결과적으로 국제공모 당선작대로 제안된 지구단위계획이 무시한 셈이다. 부산시와 남구청 측은 "1차 공람공고를 한 결과 부산시 소유의 녹지를 개발 면적에 포함하는 대신 대체녹지를 만든다는 데 부정적 의견이 많았다. 대토(토지교환)를 하는 과정도 복잡하다"고 말했다.

전문가들은 녹지 위치 이동에 따른 옳고 그름을 떠나 부산시의 오락가락 행정을 질타하고 나섰다. 국제공모 심사위원으로 참여한 동의대 우동주(건축학과) 교수는 "조망권 확보와 경관성을 살린 작품을 뽑았으면 그 의미를 존중하는 것이 맞다"고 지적했다. 한 건축사는 "특혜와 난개발 시비로 얼룩진 용호만매립지의 해법을 찾기 위해 2개월간 국제공모를 했는데, 그 결과를 반영하지 않는다면 누가 행정을 신뢰하겠는가"라고 반문했다.

▶완충녹지와 경관녹지

완충녹지에는 조경시설을 설치할 수 없다. 자연재해 위험이 높은 지역 또는 주거지와 상업·공업지를 분리하기 위해 지정하는 녹지대이다. 경관녹지는 도시민들의 휴식을 위해 벤치·쉼터·화단·분수 등 편의시설을 만들 수 있다.