한국토지주택공사(LH)가 공급하는 매입임대주택 내부.

한국토지주택공사(LH)의 매입임대주택에서 최근 4년간 연평균 16만 건가량의 시설 보수 및 하자 신청이 접수된 것으로 나타났다. 그러나 처리 기간은 지나치게 오래 걸려 거주자들의 불만이 컸다.

17일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 황희 의원(서울 양천갑)이 LH로부터 받은 자료를 보면 매입임대주택 입주자의 시설 보수 요구 사례는 2022년 14만5519건, 2023년 18만1040건, 2024년 15만4488건, 2025년 15만8796건으로 집계됐다. 올해 들어서는 8월까지 11만2478건이 접수됐다. 현재의 흐름을 고려하면 올해 전체 수치는 지난해 수준에 이를 것으로 예상된다.

주요 보수 유형은 천장 누수, 벽면 곰팡이, 바닥 균열 등 건축물 자체 결함에서 비롯된 것이 다수를 차지했다. 또 가스경보기 작동 불량, 소화 배관 누수 등 입주민의 안전 및 주거 환경과 직결되는 긴급 요청도 적지 않았다.

그러나 수리 속도는 느렸다. 올해 8월을 기준으로 할 때 미처 끝내지 못한 작업 3424건 가운데 1134건(33%)이 LH의 일상 보수 처리 기준인 15일을 넘겼다. 특히 389건은 90일 이상 처리되지 않았다. 지난 2023년에 접수된 천장 방수 공사의 경우에는 664일 동안 작업이 미뤄졌다. 같은 주택의 동일 시설에서 2회 이상 수리를 요구하는 ‘반복 보수’도 문제로 지적됐다. 2021년 1374건이던 이 수치는 2022년에 1272건으로 줄었으나 이후에는 2023년 1591건, 2024년 1727건, 2025년 2404건 등으로 매년 늘어나고 있다. 올해 1~8월에는 1269건이 접수됐다.

매입임대주택은 LH 등 공공이 기존 또는 신축 물량을 사들여 시세보다 저렴하게 임대하는 공공임대주택의 한 유형이다. 청년·신혼부부·저소득층 등이 인정적으로 생활할 수 있게 지원하자는 것이 도입 취지다. 이 때문에 매입임대주택의 하자는 주거 취약계층의 일상을 방해한다는 점에서 심각하게 받아들여진다.

황 의원은 “매입임대주택은 도심 내 주택을 신속하게 공급할 수 있는 핵심 주거 지원 수단이지만 여러 지역에 분산돼 있고 건물별 구조와 설비가 달라 체계적인 유지관리가 쉽지 않은 것이 사실”이라며 “이런 점을 고려해 LH는 입주 이후의 주거 품질과 안전이 확실히 담보할 수 있도록 관련 인력 확충과 보수 체계를 정비해야 한다”고 말했다.