공사가 끝난 이후에도 팔리지 않아 악성으로 분류되는 부산의 ‘준공 후 미분양 주택’이 석 달 만에 다시 3000가구를 넘어섰다. 전체 미분양 주택은 최근 감소세를 보이나 3개월 연속 8000가구대를 유지 중이다. 주택 시장 침체가 장기화되는 것이 아니냐는 우려가 나온다.

31일 국토교통부 통계에 따르면 지난 6월 말 부산의 준공 후 미분양 주택은 3292가구로 집계됐다. 5월(2945가구)보다 11.8% 늘었다. 대구(3575가구)에 이어 두 번째로 많다.이 수치는 올해 1월(3249가구) 처음으로 3000가구를 기록한 뒤 2월(3136가구), 3월(3035가구), 4월(2923가구)에는 석 달 연속 감소했다. 그러나 5월에는 증가세로 돌아섰으며 6월에는 물량이 더 많아졌다. 지역별로는 부산진구가 919가구로 최다였으며 동구(553가구), 사하구(490가구), 금정구(324가구) 등이 뒤를 이었다.

6월 부산의 전체 미분양 주택은 전월(8292가구)에 비해 2.7% 줄어든 8071가구였다. 3월 7224가구에서 4월에 전월보다 19.8% 급증한 이후 5월과 6월에는 그 기세가 다소 꺾였다. 하지만 여전히 8000가구 이상을 기록하고 있다. 게다가 전국에서 부산보다 이 수치가 많은 곳이 경기(1만3553가구)와 충남(8894가구)뿐인 점을 고려하면 상황은 더 심각하다.

부산의 6월 전체 주택 인허가 실적은 1622건으로 파악했다. 1~6월 누적 수치는 5590건으로 지난해 같은 기간(1만3599건)보다 58.9% 줄었다. 주택 매매거래량은 5월의 3558건보다 2.4% 늘어난 3643건이었다. 반면 전년 동기(3726건)에 비해서는 2.2% 줄었다. 전월세 거래량은 1만1278건으로 5월(1만936건)보다 3.1% 증가했으나 지난해 같은 기간(1만2445건)에 비해서는 9.4% 감소했다. 6월 부산의 전체 주택 착공, 준공 물량은 778가구와 2681가구였다. 공동주택은 867가구가 분양됐다.

전국의 6월 미분양 주택은 6만7464가구로 전월( 6만5239가구)에 비해 3.4%, 준공 후 미분양 주택은 2만9786가구로 5월(2만9350가구)보다 1.5% 증가했다. 지역별로는 지방 사정이 수도권보다 더 좋지 않았다. 비수도권 미분양 주택은 4만8694가구로 전체의 72.2%를 차지했다. 또 준공 후 미분양 주택은 전체의 84.2%(2만5091가구)가 지방에 몰려 있었다.

전국의 6월 전체 주택 인허가 실적은 1만7917건으로 5월의 1만9323건보다 7.3%, 1~6월 누적 실적은 11만6611건으로 지난해 같은 기간(13만8456건)에 비해 15.8% 각각 감소했다. 주택 매매거래량은 6만8819건으로 5월(6만6490건)보다 3.5%, 전월세 거래량은 21만8618건으로 전월(20만9754건) 대비 4.2% 각각 늘었다.