두산위브더제니스 대연은 부산 남구에 최고 42층 2개 동, 총 258가구 규모로 조성되며 오는 31일 견본주택이 개관한다. 조감도. 두산건설 제공

- 부산 도시철 못골·대연역 도보권
- 전용 59~84㎡ 176세대 일반분양
- 커튼월룩 외관…커뮤니티 다채
- 대연초·중·고부터 학원가 인접
- 우암정비사업·북항 재개발 수혜
- 31일 남구 문현동에 갤러리 개관

두산건설이 부산 남구 대연동에 브랜드 주거단지 ‘두산위브더제니스 대연’(대연동 1756-9 일대)을 선보이며 하반기 분양시장 공략에 나선다. 더블 역세권과 평지 입지, 위브더제니스 브랜드를 앞세운 이 단지는 실수요자를 겨냥한 중소형 중심의 구성으로 관심을 모은다.

■176가구 일반분양 내달 10~12일 청약

두산건설이 부산 남구 대연동에 브랜드 주거단지 ‘두산위브더제니스 대연’(대연동 1756-9 일대)을 선보이며 분양시장 공략에 나선다. 투시도. 두산건설 제공

두산건설은 두산위브더제니스 대연의 갤러리(견본주택)를 오는 31일 정식 오픈하고 본격적인 일반분양 일정에 들어간다고 28일 밝혔다. 이 단지는 지하 5층에서 지상 최고 42층 높이의 2개 동, 총 258가구 규모로 조성된다. 남구 중심 생활권에 들어서는 브랜드 아파트로 교통과 교육, 생활 인프라를 두루 갖춘 입지를 바탕으로 지역 실수요자의 관심을 모을 것으로 기대된다.

일반분양에는 전체 세대 가운데 실수요자의 관심이 높은 전용면적 59~84㎡ 176가구가 공급될 예정이다. 전용면적별 일반분양 세대수를 살펴보면 ▷59㎡ 34가구 ▷74㎡A 37가구 ▷74㎡B 38가구 ▷84㎡A 16가구 ▷84㎡B 51가구로 구성돼 세대원 수와 거주 목적에 따라 다양한 주택유형을 선택할 수 있다. 모든 일반분양 물량이 중소형으로 구성돼 신혼부부와 자녀를 둔 가족 등 실거주 중심 수요층의 선택 폭을 넓혔다는 평가다.

청약 일정은 다음 달 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위 청약, 12일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표일은 같은 달 19일이며, 당첨자 대상 정당 계약은 31일부터 9월 2일까지 사흘간 진행된다. 1순위 청약에 접수하려면 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고, 지역별·면적별 예치 기준 금액을 충족한 만 19세 이상 부산 울산 경남 거주자라면 세대주 여부나 보유 주택 수와 관계없이 청약할 수 있다.

■커튼월룩·최첨단 안전시스템 도입

두산위브더제니스 대연은 해운대 마린시티의 스카이라인을 만드는 아파트 ‘위브더제니스’의 상징성과 브랜드 가치를 바탕으로 한다. 단지는 최고 42층의 고층 설계를 바탕으로 외관에는 위브더제니스 특유의 디자인 요소와 커튼월룩 입면 설계를 도입할 예정이다. 이를 통해 차별화된 외관을 구성하고 쾌적한 정주 여건을 제공할 계획이다.

내부 평면 구조는 세대별 공간 활용성을 높이는 데 초점을 맞췄다. 중소형 평형 위주로 배치된 가운데 전용면적 59㎡ 타입에는 4베이 판상형 맞통풍 구조와 드레스룸을 도입해 채광과 환기, 수납공간 확보에 신경을 썼다. 전용 74㎡A 및 74㎡B 타입은 동선 효율성과 수납 성능을 반영한 내부 구조로 연출된다.

전용 84㎡ 타입에는 드레스룸이 기본 설치되며 84㎡A 타입은 4베이 맞통풍 구조와 함께 알파룸을 제공해 입주자의 필요에 따라 서재 드레스룸 팬트리 등으로 다양하게 활용할 수 있다. 84㎡B 타입은 대형 팬트리를 적용해 부피가 큰 계절용품이나 생활용품의 보관이 용이하도록 했다. 단지 내부 커뮤니티 시설로는 입주민의 운동을 위한 휘트니스센터 GX룸 요가룸을 포함해 휴식 공간인 북카페 경로당 등 다채로운 시설이 들어설 예정이다.

위브더제니스 단지에는 최첨단 편의 및 안전 시스템도 도입된다. 홈 IoT 기반의 스마트홈 시스템과 원패스 시스템, 지문인식 디지털 도어록, 주차 관제 및 주차 유도 시스템, 무인 택배 시스템 등을 적용할 예정이다. 입주민은 세대 내부 장치나 스마트폰을 활용해 단지 출입 및 주차 정보 확인, 가전 제어 등을 편리하게 이용할 수 있다.

보안 시스템 역시 강화된다. 단지 주요 지점에 동체감지기, 지하주차장 비상벨, 범죄예방 건축재료 및 디자인(CPTED) 시스템, 고화질 CCTV 등을 설치해 24시간 안전한 주거 여건을 마련한다는 방침이다.

■더블 역세권에 우수한 교육환경

우수한 교통 여건과 완성된 생활 인프라 역시 단지의 주요 특징이다. 단지는 부산도시철도 2호선 못골역과 대연역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 위치한다. 또한 경사지와 산지가 많은 부산의 지형 특성과 달리 희소성이 높은 평지에 위치하고 있어 보행 편의성과 주택 접근성이 뛰어나다. 도로망으로는 수영로 유엔평화로 번영로 등이 연결돼 있어 부산시 주요 도심 지역으로 빠르게 이동할 수 있다.

생활 편의시설도 단지 주변에 밀집해 있다. 남구청 못골시장 경성대 상권 등 행정 및 쇼핑 시설과 성소병원 고려병원 등 대형 의료기관이 가까워 입주와 동시에 기존 인프라를 이용할 수 있다. 또한 우룡산공원 UN조각공원 평화공원 대연수목원 등 녹지공간이 인접해 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

학군 및 교육 환경도 우수하다. 대연초 대연중 대연고 예문여고 등 지역 대표 학교가 도보권 및 단지 인근에 위치해 있어 우수한 교육 환경을 갖추고 있다. 이와 함께 부산의 대표 학원가 중 하나인 남천동 학원가 이동이 수월하며, 남구도서관 부경대 경성대 등 교육 관련 시설이 가깝다.

주변 개발 호재에 따른 미래 가치 상승도 전망된다. 단지가 위치한 대연동과우암동 일대는 다수의 재개발·재건축 정비사업이 추진 중이다. 사업이 완료되면 향후 약 1만2000가구 규모의 신흥 주거타운으로 변모하며, 주거환경 개선과 함께 생활 인프라 확충 효과도 기대된다. 또한 부산시 핵심 국책 사업인 북항 재개발 사업이 진행 중이며, 최근 3단계 조성을 마친 문현동 부산국제금융센터(BIFC)가 가까워 금융 및 관련 전문직 종사자의 직주근접 배후 수요를 확보할 것으로 보인다.

분양 관계자는 “더블 역세권과 평지, 우수한 학군 등 부산 남구의 핵심 입지 여건을 갖춘 최고 42층 주거 단지”라며 “위브더제니스 브랜드 가치에 걸맞은 외관 디자인과 최첨단 스마트·보안 시스템을 적용하여 입주민들의 주거 만족도를 높일 수 있도록 조성할 것”이라고 전했다.

두산위브더제니스 대연의 갤러리는 부산 남구 문현동 1251에 문을 연다.