최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 7일 세종시에서 열린 기자간담회에서 발언하고 있다. 공사 제공

주택도시보증공사(HUG)가 빌라 시세를 공개해 일반 아파트보다 전세사기에 취약하다는 허점을 메우기로 했다. 또 주택 관련 신규 정보 제공, 올해 중 노인복지주택과 주거재생사업을 지원하는 보증 신상품 4종 출시 등을 추진한다.

최인호 HUG 사장은 취임 100일을 맞아 7일 세종시에서 열린 기자간담회에서 “정보 사각지대에 놓여 있던 비아파트 시세를 공개해 국민 실생활에 온기를 더하는 체감형 서비스를 지원하겠다”고 말했다. 그동안 시민단체 등에서는 가격 정보가 넘치는 아파트와 달리 빌라는 공신력 있고 표준화된 시세 확인이 어려워 임대인이 감정평가액을 부풀리거나 전세보증금을 크게 올리는 등 전세사기에 악용될 우려가 높다며 정부의 대책 마련을 지속해 요구한 바 있다.

이에 HUG는 자체적으로 보유한 감정평가 자료와 실거래 정보를 결합하면 지역별·연식별 빌라의 적정 시세를 산출할 수 있다는 판단을 내렸다. 이어 ‘HUG 안심빌라 시세’라는 이름으로 연내에 선보이기로 했다.

HUG는 이와 함께 ‘주거재생 이주비·분담금 보증상품’을 내놓는다는 방침도 정했다. 주거재생혁신지구 사업은 도심 내 주거지역에 주택과 생활 기반시설(SOC)을 결합한 거점을 조성하는 것이 핵심이다. 그러나 여기에는 도시재생법이 적용됨으로 보증 지원이 되지 않아 원활한 사업 진행이 힘들었다. HUG는 이런 점을 고려, 새로운 보증상품 출시로 여건을 개선한다.

또 HUG가 앞으로 내놓을 ‘LH 공공정비 사업비 대출 보증상품’은 한국토지주택공사와 민간이 공동 시행하는 도심 정비사업에서 시공사가 대부분의 사업비를 분담하는 구조적 부담 완화를 목표로 한다. 이밖에 고령화 시대에 적합한 ‘노인복지주택용 임대보증금 보증상품’과 지방 미분양 해소를 위한 ‘신탁 비용상환청구권 유동화 보증상품’ 역시 연내에 출시할 예정이다.

아울러 HUG는 자체 보유한 시세, 평균 보증 금액, 선순위채권 금액 등을 결합해 전세 매물 안전성에 대한 객관적 판단 지표를 제공하는 ‘HUG 인증 우량 전세’ 데이터 서비스도 제공하기로 했다. 또 건설공사 진행 상황을 한눈에 알 수 있는 시각화 서비스를 개발한다. 이전까지는 건축 중인 단지의 공사 진행 상황은 공정률로만 알 수 있었다. 하지만 HUG는 앞으로 골조 공사 등 주요 공정 단계별 상황을 3D 그래픽으로 구현, 분양 계약자의 알 권리를 충족하기로 했다. 현재 HUG가 가진 각종 정보는 700억 개에 이른다.

더불어민주당 소속으로 20·21대 국회의원(부산 사하갑)을 지낸 최 사장은 지난 1월 28일 취임했다. 그는 “임기 중 HUG가 국민 주거 안정을 종합적으로 지원하는 주택 공급·주거금융 공공플팻폼 기관으로 도약할 수 있게 총력을 다하겠다”고 강조했다.