부산지역의 미분양 주택과 공사가 끝난 이후에도 팔리지 않아 악성으로 분류되는 ‘준공 후 미분양 주택’이 한 달 만에 모두 감소했다. 그러나 여전히 많은 수치여서 앞으로 부동산 경기 호전으로 이어질지는 미지수다.

31일 국토교통부 통계에 따르면 지난 2월 말 부산지역의 미분양 주택은 7236가구로 집계됐다. 1월의 7584가구보다 4.6% 줄었다. 이 수치는 2010년 1월 8279가구 이후 15년 9개월 만에 가장 많았던 지난해 10월(8040가구)을 기점으로 11월(7727가구), 12월(7541가구)에는 두 달 연속 감소했다. 그러나 올해 1월에는 다시 증가했다가 2월 들어 기세가 꺾였다. 하지만 전국에서 경기(1만2879가구), 충남(8146가구)에 이어 세 번째로 많았다.

부산지역의 2월 준공 후 미분양 주택은 전월(3249가구)에 비해 3.5% 감소한 3136가구였다. 지난해 8월 2772가구에서 9월 2749가구, 10월 2713가구, 11월 2655가구, 12월 2593가구 등으로 계속 수치가 내리다가 올해 1월에는 그 기세를 이어가지 못했으나 2월 들어 다시 하락했다. 부산지역보다 준공 후 미분양 주택이 많은 지자체는 대구(4296가구), 경남( 3629가구), 경북(3174가구) 등이었다.





2월 부산지역의 주택 인허가 실적은 1255건이었다. 지난해 같은 기간(2873건)보다 56.3% 줄었다. 주택 매매거래량은 1월(4210건)에 비해 10.5% 감소한 3766건으로 파악됐다. 하지만 전년 동월(2561건)보다는 47.1% 늘었다. 전월세 거래량은 1만6364건으로 1월(1만3851건)과 비교해 18.1% 증가했으나 지난해 같은 기간(1만8182건)보다는 10.0% 줄었다. 2월 부산지역의 전체주택 착공, 준공 물량은 각각 2671가구와 43가구로 조사됐다. 공동주택 분양 물량은 669가구였다.

전국의 2월 미분양 주택은 6만6208가구로 전월(6만6576가구)에 비해 0.6% 줄었다. 반면 준공 후 미분양 주택은 3만1307가구로 1월(2만9555가구)에 비해 5.9% 증가했다. 이 수치가 3만 가구를 넘은 것은 2012년 3월(3만438가구) 이후 14년 만이다. 지방 사정은 수도권보다 더 열악했다. 비수도권 미분양 주택은 4만8379가구로 전체의 73.1%를 차지했다. 또 준공 후 미분양 주택은 전체의 86.3%(2만7015가구)가 지방에 몰려 있었다. 전국의 2월 인허가 실적은 1만4268건으로 1월(1만6531건)보다 13.7% 줄었다.