지난달 수도권 위주로 분양이 진행된 가운데 민간 아파트 1순위 청약 경쟁률이 23개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 부산을 비롯한 다른 지역에는 신규 공급이 없었다.

10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과를 보면 지난달 전국 1순위 일반공급 물량 1497가구에 4537명이 청약해 평균 3.0대 1의 경쟁률을 기록했다.

이는 전국 민간 아파트 1순위 청약 경쟁률이 2.3대 1에 그친 2024년 3월 이후 1년 11개월 만에 가장 낮은 수치다. 경쟁률은 지난해 11월 7.5대 1, 12월 6.2대 1, 올해 1월 4.1대 1에 이어 3개월 연속 하락세를 보였다.

지난달에는 설 연휴가 겹친 데다 지난해 10·15 부동산 안정화 대책에서 발표된 고강도 대출 규제로 금융 비용 부담이 커지면서 청약 수요가 선별적으로 나타난 것으로 풀이된다.

리얼하우스 김선아 분양분석팀장은 “2월 시장은 수요가 완전히 사라졌다기보다 자금 조달 여건과 가격 수용성을 통과한 수요만 청약에 참여한 결과”라며 “대출 규제와 금융 비용 부담이 이어지면서 청약 수요가 선별적으로 움직이는 흐름이 이어지고 있다”고 분석했다.

지난달 서울·대구·울산·세종·강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남에서는 신규 공급이 없었다. 전체 1순위 청약자 4537명 가운데 94.9%(4306명)가 수도권인 경기·인천에 몰렸다. 반면 비수도권 청약자는 231명(5.1%)에 그쳤다.

또 지난달 분양된 전국 11개 단지 가운데 5개 단지는 1순위 청약에서 경쟁률이 1대 1에 미치지 못하며 미달을 기록했다.