지난 19일 서울 남산 N서울타워에서 바라본 아파트 밀집지역. 연합뉴스

코스피가 25일 ‘육천피’를 돌파한 가운데 이재명 대통령이 연일 부동산 시장 안정에 대한 강한 의지를 피력하고, 정부가 관련 대책을 쏟아내면서 주택가격 상승 기대가 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 중장년층과 중상위 소득층에서 하락 폭이 두드러진 것으로 나타났다.

25일 한국은행의 소비자동향조사 결과에 따르면 2월 주택가격전망지수는 124에서 108로 16포인트로 하락했다. 하락폭은 2022년 7월(-16 포인트) 이후 가장 컸다. 특히 50대의 주택가격전망지수는 올해 1월 119에서 2월 100으로 한 달 사이 19포인트 하락했다. 이 지수가 100이라는 것은 1년 후 집값이 오를 것이라는 전망과 내릴 것이라는 전망이 비등해 우열을 가리기 어려운 상황이라는 뜻이다.

50대의 주택가격전망지수가 100까지 내려온 것은 지난해 3월(100) 이후 11개월 만이다. 40대와 60대는 지수 자체는 50대보다 다소 높아 아직 집값 상승 기대가 더 우세했지만, 50대와 같은 폭으로 하락한 점이 눈에 띄었다. 40대의 주택가격전망지수는 1월 123에서 2월 104로, 50대처럼 한 달 사이 19포인트 떨어졌다. 60대 역시 127에서 108로 19포인트 내렸다.

소득별 분류를 보면 중상위층의 하락세가 가팔랐다. 월 소득 400만∼500만 원 응답자의 2월 주택가격전망지수는 104로 전 소득층 가운데 가장 낮았다. 1월 대비 낙폭도 21포인트로 가장 컸다. 300만∼400만 원은 125에서 106으로 19포인트, 500만 원 이상은 124에서 107로 17포인트 각각 지수가 하락해 뒤를 이었다. 100만 원 미만은 122에서 109로 13포인트, 100만∼200만 원은 126에서 117로 9포인트 하락, 비교적 낙폭이 작았다.