- 이달 3주 전세가 0.12% 상승

부산지역 부동산시장(주택+토지) 소비심리지수가 3개월 만에 큰 폭으로 상승했다. 토지 시장에서의 상승률은 전국에서 두 번째로 높았다. 부동산시장 경기가 회복될 수 있다는 전망이 나온다.

부산지역 아파트단지. 국제신문 DB

22일 국토연구원에 따르면 올해 1월 부산 부동산시장 소비심리지수는 113.5로 집계됐다. 지난해 12월(109.9)보다 3.6포인트 오른 수치다. 2021년 10월(116.5) 이후 가장 높다. 이 지수는 2024년 11월부터 90대에 머물다 지난해 6월 104.3으로 올라서고, 10월엔 111.5까지 상승했다.

전문가들은 1월 통계만으로 속단하기 이르지만 이런 흐름이 계속 이어질 가능성은 충분하다고 내다본다. 국토연구원은 부동산시장 소비심리지수가 95 미만이면 하강, 95~114는 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분한다.

부산 부동산시장 경기는 세부 항목에서도 모두 개선됐다. 1월 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 116.1로 전월(112.5)에 비해 3.6포인트 상승했다. 매매시장 소비심리지수는 전월(114.9)보다 3.9포인트 오른 118.8로 조사됐다. 전세시장 소비심리지수는 113.4로 1월(110.2)과 비교해 3.2포인트 상승했다. 토지시장 심리지수는 89.9로 전월(86.7) 대비 3.2포인트 올랐다. 부산보다 이 지수의 상승폭이 큰 곳은 광주(7.7포인트)뿐이었다.

아파트 매매가는 16주 연속 완만한 상승세를 이어가는 가운데 전세 시장은 공급 부족과 이사철 수요가 맞물리며 상승 폭을 키운다. 2월 3주 기준 아파트 매매가는 지난주 대비 0.03% 상승, 전세가는 0.12% 상승했다. 특히 식을 줄 모르는 전세가 상승세가 매매 추이를 압도한다. 아파트 매매가가 상승 전환한 지난해 10월부터 월별 추이를 보면 매매가 오름폭이 0.04%에서 0.20%로 완만하게 오른 반면, 전셋값은 0.19%에서 0.44%까지 가파르게 치솟았다.