- 강서구 내 부산 최대 지산센터
- 가덕신공항건설공단 입주 예정
- 9월께 준공…내달 독립형 분양

부산 강서구 에코델타시티 내 지식산업센터 ‘반도 아이비플래닛’에 가덕도신공항건설공단 사옥 이전이 확정됐다.

부산 강서구 에코델타시티에 들어서는 지역 최대 규모 지식산업센터 반도 아이비플래닛이 분양에 나섰다. 사진은 반도 아이비플래닛 투시도. 반도건설 제공

11일 반도건설에 따르면 지난달 30일 만도 아이비플래닛과 가덕도신공항건설공단은 사옥 이전을 위한 입주 체결식을 가졌다. 입주는 오는 10월께 진행될 예정이다. 업계에서는 공단 입주에 따라 관련 산하기관 및 협력업체들의 추가 유입 가능성에도 주목한다.

■입주업종 확대 등 활성화 기대

최근 열린 반도건설과 가덕도신공항건설공단 간 입주 체결식 모습. 반도건설 제공

에코델타시티는 지난해 7월 지식산업센터 입주 업종 확대 발표에 따라 기업 유치의 다양성을 확보했다. 제조업과 정보통신업 등에 국한됐던 입주 가능 업종이 ▷주문자위탁생산(OEM) 제조 ▷종합전문건설 ▷법무 서비스 ▷회계·세무 서비스 ▷영상·오디오 제작 ▷도로화물운송 서비스 ▷스마트팜 등 미래산업 분야 총 15개 업종으로 확대됐다. 한국수자원공사와 가덕도신공항건설공단이 스마트 인프라 구축 및 에코델타시티 활성화를 위한 업무협약을 체결함에 따라 향후 인구 유입에 따른 배후 수요 확대와 교통·물류 허브 기능 강화도 기대된다. 대규모 공공기관 유입은 직주근접 수요를 자극해 단지 전체의 활성화를 이끌 것으로 보인다.

■주변 개발 호재로 미래가치 상승

에코델타시티는 개발 호재도 잇따르며 성장 기대감을 키운다. 먼저 서울 여의도 ‘더현대 서울’의 성공 사례를 이을 초대형 복합몰 ‘더현대 부산’이 지난달 착공했다. 축구장 28개(축구장 1개 7140㎡) 크기인 연면적 20만 ㎡ 규모로 조성되는 이 시설은 지역 상권의 지형도를 바꿀 것으로 예상된다. 초대형 복합몰이 들어서면 신규 고용 효과까지 더해질 전망이다. 지역 중견 건설사 ㈜대성문은 데이터센터 부지 2만 평에 국내 최대 규모의 인공지능 데이터센터를 구축한다. 2028년 데이터센터가 구축되면 에코델타시티는 명실상부 미래 산업의 성장 거점으로 자리잡을 전망이다. 또한 이곳에 부전-마산 복선전철 역사를 신설하기 위한 복합환승센터 조성 사업도 진행 중이다. 사상구 엄궁동으로 이어지는 엄궁대교 건설사업도 속도를 낸다. 엄궁대교가 완공되면 낙동강 횡단교량 교통체증 해소는 물론 지역균형발전과 신성장 거점으로서 에코델타시티의 입지 강화가 기대된다.

■부산 최대 규모… 맞춤형 설계 강점

반도 아이비플래닛은 지하 2층~지상 8층, 연면적 16만6292㎡ 규모에 지식산업센터(1128실)와 근린생활시설(82실)로 구성된 부산 최대 규모 지식산업센터다. 제조형·업무형·독립형 등 맞춤형 하이브리드 설계를 적용했으며 가변 평면설계를 통해 기업 규모에 맞는 공간 확장이 용이하다.

사통팔달 교통망도 강점이다. 명지IC·서부산IC와 인접해 광역 교통이 편리하며, 도보 5분 거리에는 강서선(계획)과 하단~녹산선(예정) 환승역이 들어서 더블역세권이 형성될 예정이다. 인근 약 19개 산업단지와 7000여 개의 기업 배후 수요를 갖춘 점도 장점이다. 반도건설 분양소장은 “가덕도신공항건설공단 입주 확정으로 국가기관 유치에 따른 안정성이 부각되면서 기업들의 관심이 높아지고 있다”며 “공단 입주에 따른 추가 수요 기대감으로 호실 선점 경쟁도 치열해질 전망이다”고 말했다.

한편 에코델타시티 반도아이비플래닛의 모델하우스는 강서구 명지동 3603-4에 마련돼 있다. 현재 제조형·업무형과 상업시설이 분양 중이며 다음 달 독립형 분양을 앞두고 있다. 준공 예정시기는 오는 9월이다.