2020~2025년 전국 상업업무용 빌딩 매매거래량 및 거래금액. 부동산플래닛 제공

지난해 11월 전국 상업·업무용 빌딩 거래시장에서 부산은 거래금액, 울산은 거래량 상승폭이 가장 컸던 것으로 나타났다.

6일 부동산플래닛에 따르면 지난해 11월 거래현황 결과를 시·도별로 보면 전월 대비 거래량이 증가한 10곳 중 가장 상승폭이 큰 지역은 울산(12→18건, 50.0% 증가)이었다. 이어 충남(73건, 40.4%) 대전(28건, 33.3%) 서울(227건, 32.7%) 부산(64건, 25.5%) 등이 뒤를 이었다.

거래금액이 전월보다 증가한 지역도 10곳으로 집계됐다. 부산이 876억 원에서 547.4% 증가한 5671억 원을 기록하며 상승폭 1위에 올랐다. 다음으로는 충남(703억 원, 197.9%) 대전(410억 원, 109.2%) 인천(908억 원, 99.6%) 경기(6973억 원, 86.3%) 등 순이다. 부산지역 빌딩 거래대금이 5배 이상 폭증한 건 3990억 원에 거래된 ‘롯데백화점 동래점’ 때문이다. 이달 기준 전국 최고가다. 시·군·구별 순위에서도 서울 중구(7681억 원) 서울 강남구(7312억 원)에 이어 부산 동래구(4070억원)가 세 번째를 차지했다

전국의 거래량과 거래금액 모두 전월 대비 상승세를 보였다. 거래량은 1044건에서 1124건으로 7.7%, 거래금액은 3조7028억 원에서 4조2227억 원으로 14.0% 각각 증가했다. 다만 전년 동월(1153건, 4조9129억 원)과 비교하면 거래량은 2.5%, 거래금액은 14.0% 모두 감소했다.

부동산플래닛 정수민 대표는 “11월 전국 상업·업무용 빌딩 시장은 지역 랜드마크로 평가받는 백화점과 시장의 관심이 집중됐던 호텔 자산 거래가 성사되며 거래 규모가 4조 원대를 회복했고 거래량 역시 전월 대비 반등세를 나타냈다”며 “다만 매월 반등과 조정이 반복되는 제한적 회복 국면으로, 금리 수준과 자금 조달 여건, 지역별 투자 매력도에 따라 거래 편차가 나타날 가능성이 크다”고 말했다.