부산 아파트 시장이 연말에도 꾸준한 오름세로 올해를 마무리할 전망이다.

부산지역 아파트 전경. 국제신문DB

25일 한국부동산원이 발표한 12월 넷째 주(12월22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국적으로 매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.09% 상승을 기록했다.

매매가는 수도권이 지난주 0.11%에서 0.14%로, 서울이 0.18%에서 0.21%로 오름폭을 키웠고, 부산은 지난주와 같은 0.03% 상승세를 유지했다. 울산은 지난주(0.18%)에 이어 이번주에도 0.2% 크게 올랐다.

부산 지역별로 살펴보면 동래구(0.18%)는 온천·사직동 대단지가 시장을 주도했다. 수영구(0.12%)는 남천·민락동 대형 규모 위주로, 해운대구(0.11%)는 좌·우동 선호단지 중심으로 상승한 것으로 나타났다.

눈에 띄는 건 전세가 오름세다. 수도권 0.12%, 서울 0.16%, 부산 0.09% 오르는 등 전국 공표지역 178개 시·군·구 중 지난주 대비 상승 지역(136→140개)은 증가, 보합 지역(11→7개)은 감소한 것으로 나타났다. 하락 지역(31→31개) 수는 변화 없었다.

부산은 지난주 0.07% 에서 0.09%로 올랐는데 동래구(0.23%)는 명륜·낙민동 중소형 규모 위주로, 해운대구(0.16%)는 우·재송동 대단지 위주로, 연제구(0.15%)는 거제·연산동 위주로 상승한 것으로 집계됐다.

전문가들은 올해 신규 입주물량이 충분히 풀리지 못하면서 전세 시장까지 끌어올린 것으로 본다. 이미 임대인 우위 시장이 형성됐다는 게 현장의 반응이다.

내년엔 입주물량 감소, 규제 강화 등으로 전세난이 가중될 전망이다. 내년 부산 아파트 입주물량은 1만4113가구로, 적정 물량인 1만7000가구에 못미치는 수준이다. 이미 부동산 시장이 상승 흐름에 접어든 상황에서 이러한 공급 축소는 전세시장에 추가적인 압력을 가할 것으로 예상된다.