10월 한 달동안 전국에 총 5만 여 가구의 아파트가 분양에 나선다. 계획대로 모두 분양이 진행되면 3년 10개월만에 가장 큰 물량이다. 하지만 지역별로 보면 수도권에 과반이 몰려 있고 비수도권에는 지역 부동산경기를 반영하듯 상대적으로 적은 규모다.

부산 아파트 전경. 국제신문DB

4일 부동산R114(www.r114.com)에 따르면 10월 전국 아파트 57개 단지, 총 5만1121가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나설 계획이다. 6.3 조기 대선 여파로 상반기 전후로 분양일정을 저울질했던 단지들이 가을 분양 성수기를 맞아 청약을 준비하면서 올 상반기 월평균 분양물량(1만1725가구)의 4배 이상을 쏟아낼 전망이다. 계획된 물량을 모두 소화한다면 2021년 12월(5만9477가구) 이후 3년 10개월만에 가장 큰 규모다.

분양 예정물량을 지역별로 보면 수도권 분양 예정 물량은 총 3만211가구로 경기(2만3328가구) 서울(4335가구) 인천(2548가구) 순으로 많다. 최근 경기지역 미분양물량이 6개월 연속 빠르게 감소하면서(2025년 1월 1만5135가구→2025년 7월 1만513가구) 실수요 회복에 대한 기대감에 수도권 분양물량의 77%가 경기에 집중됐다. 광명 광명동 ‘힐스테이트광명11(4291가구)’ 파주 서패동 ‘운정아이파크시티(3250가구)’ 안양 만안구 안양동 ‘안양자이헤리티온(1716가구)’ 평택 장안동 ‘브레인시티비스타동원(1600가구)’ 등 1000가구 이상 대단지 분양이 잇따른다.

서울은 흥행 불패 지역인 서초구 영등포구 동작구에서 청약이 예고돼 있다. 서초구 서초동 ‘아크로드서초(1161가구)’ 영등포구 신길동 ‘더샵신풍역(2030가구)’ 동작구 사당동 ‘힐스테이트이수역센트럴(931가구)’ 등 5개 단지가 분양할 예정이다.

반면 지방의 분양 예정 물량은 총 2만910가구다. 충북(3337가구) 광주(3216가구) 부산(2700가구) 충남(2370가구) 경북(2197가구) 경남(1926가구) 대전(1429가구) 등의 순이다. 부산 주요 분양 예정단지는 동래구 안락동 동래푸르지오에듀포레(1481가구)와 남구 대연동 한화포레나부산대연(367가구)이다.

10월 초 최장 열흘간 이어지는 황금연휴가 끝나면 전국 곳곳에서 견본주택 개관소식이 이어질 것으로 보인다. 분양업계 관계자는 “올해 남은 3달간 남은 예정 분양가구수가 2700여 가구로 예상되는데 이달에 절반 정도가 분양에 나설 것으로 보인다”고 말했다.