이르면 연말부터 아파트 주택담보대출(주담대)과 모든 주택의 전세대출을 온라인 플랫폼을 통해 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 된다.

부산지역 아파트 전경. 국제신문 DB

금융위원회는 신용대출을 대상으로 운영해오던 대환대출 인프라 이용 대상을 주담대와 전세대출로 확대한다고 25일 밝혔다. 온라인 대환대출 시스템이 가동되면 스마트폰 앱으로 여러 금융회사 대출 조건을 손쉽게 비교해 갈아탈 수 있다. 오피스텔이나 다세대 주택, 단독 주택 등은 실시간 시세를 확인할 수 없어 이번 대환대출 대상에서 제외됐다.

전세대출 시장에서 대환대출 경쟁이 도입되는 것은 처음이다. 주담대는 19개 대출 비교 플랫폼과 32개 금융회사, 전세대출은 16개 플랫폼과 22개 금융회사가 참여한다.

금융회사들은 기존 고객을 유지하고 타사 고객을 유치하기 위해 금리 인하 경쟁을 벌일 것으로 예상된다. 금융결제원이 구축하는 대출 이동중계시스템을 통해 금융회사 간 소비자의 기존 대출 정보를 주고받고 대출금 입금 등 상환을 처리하는 절차를 온라인으로 중계한다.

소비자는 가장 유리한 조건의 대출 상품을 선택하면 된다. 앱으로 약 15분 만에 대환대출을 마칠 수 있던 신용대출과는 달리 주담대나 전세대출 이동은 ‘원스톱 시스템’은 아니다. 총부채원리금상환비율(DSR)과 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제나 임대차 계약 등 검증해야 할 정보가 많기 때문이다. 소비자가 필요한 서류를 앱(영업점을 통해서도 가능)으로 제출한 뒤 심사에 2~7일가량 걸릴 것으로 보인다. 심사가 끝나면 소비자가 대출 조건을 확정한다. 나머지 대출 실행과 근저당권 설정·말소 등도 온라인에서 중계한다.

금융위가 인프라 구축을 완료하면 서비스는 올해 말이나 내년 초부터 시작된다.