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에코델타 첫 지식산업센터…놀라지 마세요, 상상초월 스마트 공간

에코델타 반도아이비플래닛

  • 박호걸 기자 rafael@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-08-20 18:47:43
  •  |   본지 13면
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- 부산 최대, 최첨단 서비스로 주목
- 업무 1128실·근린생활시설 82실
- 반도건설, 2026년 9월 준공 예정

- 플랫폼 앱으로 높아진 업무효율성
- 영상스튜디오·체력단련실 등 갖춰
- 법원 세무서 포함 행정인프라 많고
- 서부산 개발호재 투자가치도 매력

반도건설이 부산 최대 규모이자 강서구 에코델타시티 내 첫 지식산업센터인 ‘에코델타시티 반도아이비플래닛’ 모델하우스를 공개하고 본격적인 분양에 나섰다. 지식산업센터가 아파트처럼 모델하우스를 마련한 것은 보기 드문 사례여서 많은 기업 관계자가 방문하고 있다.
반도아이비플래닛 메인 투시도. 반도건설 제공
■부산 최대, 에코 최초 지산

에코델타시티 반도아이비플래닛은 강서구 명지동 3159의 10 일원(5-1, 5-2블록)에 지하 2층~지상 8층, 연면적 16만6292㎡, 지식산업센터 1128실, 근린생활시설 82실 등 부산 최대 규모로 조성된다. 반도그룹이 시행·시공하는 반도아이비플래닛은 에코델타시티 내 처음으로 들어서는 지식산업센터로 희소성이 매우 높다.

반도아이비플래닛 테라스 투시도.
모델하우스를 방문한 기업 관계자들은 유닛 및 통합 스마트 플랫폼 부스 등을 둘러보고 새롭게 진화한 지식산업센터에 감탄했다. 신평장림산업단지에 있는 A 기업 관계자는 “본사 이전을 검토 중이라서 에코델타시티 반도아이비플래닛을 관심 있게 보고 있다. 부산 최대 규모로 공급되는 만큼 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 직원 업무 효율성도 높아질 것으로 기대된다”며 “더블 역세권이라서 투자 가치도 있을 것으로 판단된다”고 말했다. 창업을 준비 중인 김모(53) 씨도 “반도아이비플래닛은 소형부터 대형까지 다양한 크기의 평면 구성으로 소규모 및 스타트업 기업에도 매력적인 것 같다”고 했다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 여의도 4배 규모로, 에코델타시티의 탁월한 교통망과 함께 지속적인 개발 계획에 힘입어 발전성이 매우 높은 미래 가치를 품고 있다. 에코델타시티는 부산의 핵심 공공사업으로 부산신항만, 가덕신공항(예정), 명지국제도시 2단계 개발(예정) 등 대규모 개발 호재가 풍부한 서부산 중심이라는 평가를 받는다. 강서구 명지국제신도시와 함께 해운대구 센텀시티 이후 20년 만에 부산시와 수자원공사가 추진하는 신도시 개발로 미래 부산의 새로운 중심이 될 것으로 기대된다.

또 에코델타시티는 수변생태도시 국제친수문화도시 미래산업물류서비스도시뿐만 아니라 세종에 이어 국내 2번째로 스마트시티 시범도시로 지정되는 등 울산, 경남 김해·창원·진주를 아우르는 부울경 메가시티 중심에 자리하고 있다. 에코델타시티 반도아이비플래닛은 국가·일반·도시첨단산업단지가 주변에 포진돼 실입주 수요가 풍부하고 산업단지관리공단 외 지역에 위치해 입주 절차가 비교적 간단하다는 장점도 있다.

■검증된 브랜드와 효율성

모델하우스에 설치된 제조형 유닛(A형).
‘아이비플래닛’은 ‘유보라’ 아파트로 유명한 반도건설의 지식산업센터 브랜드이다. 반도건설은 2018년 첫 번째 지식산업센터‘성남고등 반도 아이비밸리’와 ‘가산역 반도 아이비밸리’ ‘영등포 반도 아이비밸리’ 등에서 차별화된 상품력을 뽐내며 성공적으로 분양을 마쳤다. 이번에 부산에 처음으로 선보이는 에코델타시티 반도아이비플래닛은 반도건설만의 건축 노하우와 기술로 친환경과 첨단을 접목한 하이브리드형 지식산업센터로, 스마트 플랫폼을 통한 각종 편의시설과 서비스를 누릴 수 있다.

우선 소형부터 대형까지 다양한 크기의 평면 구성 및 선택의 폭을 넓힐 수 있는 가변 평면 설계로 소규모 기업, 스타트업 등을 위한 소형 오피스는 물론 중견기업의 사무실까지 활용 가능한 최적의 사무 환경으로 구성했다. 지하 1층~지상 5층에 드라이브인 및 도어 투 도어 시스템과 최대 7m 주차장 광폭 도로, 바닥하중 최대 1.2t/㎡ 등을 구축해 건물 내부 호실 앞까지 진·출입할 수 있다. 또 하역 데크와 연계된 4대의 화물용 승강기가 전 층 운행된다.

공간 및 업무 효율성을 높일 수 있도록 지하 1층에 강연·회의 등 업무와 관련한 다양한 프로그램 및 콘텐츠 활용이 가능한 세미나실을 배치한다. 또 기업 및 상품 홍보 사진, 영상 촬영(유튜브 등)을 할 수 있는 스튜디오는 물론 1층 로비에 오픈형 미팅룸과 2~8층에 공용 회의실도 설치된다. 지하 1층에 체력단련실 및 샤워 시설도 배치될 예정이다. 특히 지하 1~2층에 공장 내 보관하기 어려운 물품을 보관할 수 있도록 공용 창고가 제공될 예정으로, 공간을 좀 더 효율적으로 활용할 수 있다. 그리고 쾌적한 업무 환경을 제공하기 위해 지하 1층에 성큰가든과 라운지, 지상 6층에 휴게 라운지, 6층 및 옥상층에 옥상정원 등을 마련했다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 통합 스마트 플랫폼을 통해 다양한 서비스로 업무에 편리함을 더했다. 스마트 플랫폼 앱을 통해 공용 회의실과 다목적실 예약, 방문자 및 차량 사전 등록, 지식산업센터 시설 현황 확인 등으로 업무 효율성을 극대화할 수 있다. 또 커뮤니티 시설 예약·결제 및 현황 확인이 가능하고 관리비 조회, 사용 이력 확인 등으로 편리함을 더했다. 센터 내 공지, 민원 신청, 자료실 열람, 입주사 설문 조사, 입주사 간 소통 공간 등 생활지원센터의 기능도 담당한다. 또 업무 지원, 임원 전용 예약·추천·의전 및 여가·문화 정보 제공 서비스 등 다양한 컨시어지 서비스도 제공해 입주 편의성 및 만족도를 높여준다.

■광역 교통망의 중심 입지

에코델타시티 반도아이비플래닛은 명지국제신도시와 낙동남로에 인접해 있다. 명지IC, 서부산IC가 인근에 있어 주변 지역과의 광역 교통망이 뛰어나다. 그리고 도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단~녹산선(예정) 환승역이 들어서는 더블 역세권의 편리한 교통망도 갖추게 된다. 에코델타시티 인근에 물류 이동 거점이 될 가덕신공항도 2029년 개항할 예정이다. 또 사상~해운대 고속도로, 부전마산복선전철선(2024년 예정), 엄궁대교, 장낙대교, 부산형 급행철도(BuTX) 등의 광역교통망 개발 계획까지 있어 교통 환경이 더욱 좋아질 전망이다.

서부산 중심의 에코델타시티 반도아이비플래닛은 녹산국가산업단지 화전일반산업단지 등 인근에 19개 산업단지, 7000여 개 다양한 기업이 있어 풍부한 배후 수요를 갖췄다. 산업단지관리공단 외 지역에 위치해 입주 절차도 간단하다. 주변으로는 업무 편의를 높이는 부산지방법원 서부지원, 강서세무서, 사하등기소, 명지동 우체국 등 풍부한 행정·생활 인프라도 있다.

에코델타시티 반도아이비플래닛은 부산 최대 규모로 들어서는 만큼 지식산업센터 최초로 모델하우스를 선보였다. 모델하우스는 강서구 명지동 3603의 4에 마련됐다. 반도아이비플래닛은 지난달 1일 착공에 들어가 2026년 9월 준공 예정이다.

반도건설 분양소장은 “에코델타시티 반도아이비플래닛은 지식산업센터 성공 조건인 ‘역세권, 배후 수요, 미래가치’의 3박자를 다 갖추고 있다. 부산 최초로 적용되는 통합 스마트 플랫폼과 컨시어지 서비스, 커뮤니티 시설 등 입주 기업 직원의 업무 효율성을 극대화해 줄 상품”이라며 자신감을 내비쳤다.
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