2
부산메디클럽

매매가 10% 인하도 안 통했다…다대소각장 또 유찰

대금납부 연장 등 파격 혜택

  • 이유진 기자 eeuu@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2023-03-21 20:08:53
  •  |   본지 10면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 시장 불안정, 낮은 수익성 인식
- 지원업체 입찰보증금 미납입
- 작년 7·10월 이어 3번째 불발
- 시 ‘장기표류 1호’ 해결 난망

부산시 ‘장기 표류 사업 1호’인 사하구 다대소각장 부지 매각이 세 번 연속 무산됐다. 지난해 연이은 유찰에 시는 매각 대금과 납부 기한을 대폭 완화하는 파격적 조건(국제신문 지난달 22일 자 2면 보도)을 내걸었으나 이번에도 고배를 마셨다. 이에 따라 이곳을 서부산권 관광 거점으로 육성하겠다는 시의 계획은 다시 표류하게 됐다.
부산 사하구 다대소각장. 국제신문 DB
21일 국제신문 취재를 종합하면 전날 마감한 ‘다대소각장 부지 문화복합휴양시설 유치를 위한 공유재산 용도 지정 매각’이 유찰됐다. 매각 대상은 용지 1만2883㎡와 건물 2개 동(다대소각장·주민편익시설)으로, 1개 업체가 지원했으나 마감 시간까지 입찰 보증금 5%를 내지 않았다.

다대소각장 부지 매각은 지난해 7, 10월 두 차례 진행됐으나 모두 유찰됐다. 1차 때는 1개 업체가 지원했지만, 매각 대금 424억7200만 원의 5%에 달하는 입찰 보증금을 내지 못했다. 2차 공고에는 단 한 곳도 지원하지 않았다.

앞서 시는 3차에서만큼은 유찰을 피하기 위해 매각 대금을 382억2500만 원으로 10%나 인하하고, 대금 납부 기한을 ‘60일 이내’에서 ‘1년 이내’로 300일 이상 늘렸다. 하지만 이번 3차 매각에서도 다대소각장 부지 개발 업체를 찾는 데 실패했다.

시는 당황한 기색이 역력하다. 1, 2차 때와 비교해 부동산 개발 업체의 문의가 훨씬 많았고, 현장 답사와 상담도 많이 진행해 기대감이 높았기 때문이다. 시 관광진흥과 관계자는 “금리와 원자잿값 인상 등을 고려해 조건을 대폭 완화했는데도 유찰됐다”며 “대외적 분위기를 다시 파악하고, 원인을 신중히 분석해야 할 것 같다”고 말했다.

시는 2013년 다대소각장 운영 중단 이후 이곳에 글로벌 호텔 및 복합문화공간을 유치해 다대포해수욕장과 연계한 서부산권 관광 거점으로 육성한다는 계획을 세웠다. 그러나 지난 10년간 추진된 호텔 개발이 번번이 무산되면서 시는 2021년 다대소각장 부지 개발을 부산지역 8개 장기 표류 사업 중 ‘1호’로 선정했다.

시는 랜드마크 호텔 유치 계획도 수정해 콘도를 포함할 수 있도록 기준을 완화했다. 호텔 2개 동 또는 호텔·콘도 각 1개 동을 건립하는 형태다. 매수자는 사업 계획이 승인된 날로부터 2년 이내 착공, 5년 이내 준공해야 한다. 준공 후에는 10년 동안 관광숙박업 용도로 사용해야 한다.

전문가는 부동산 시장이 불안정한 상황에서 섣불리 매수에 나서는 민간 사업자가 없을 것으로 전망했다. 서성수 영산대 부동산대학원장은 “매각 대금을 낮추는 것만으로 민간 자본을 유치하기 어렵다. 개발 비용과 입지·용도 등을 종합적으로 고려할 때 수익성이 높지 않다고 판단할 것”이라며 “다만 2030부산세계박람회 유치가 전환점이 될 수 있다”고 분석했다. 이영래 부동산서베이 대표는 “민간과 공공이 함께 출자하는 형태 등을 전향적으로 검토할 필요가 있다”고 조언했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1버스기사 “왕복 50㎞ 출퇴근 못해”…강서차고지 개장 차질 빚나
  2. 2부산 택시 기본료, 1일부터 4800원
  3. 3BIFF 내부 폭로에 다시 격랑…허문영 “복귀 없다”
  4. 4‘살인’ 웹 검색하고 도서관 범죄소설 대출…계획범죄 정황(종합)
  5. 5승학터널 건설 본격화...부산시-현대건설 오늘 실시협약
  6. 6부산 울산 경남에 다시 비...돌풍 천둥 번개 내리칠 수도
  7. 7“퇴사하고 유튜버 할래” 허언증 되지 않게…성공 노하우 나눠요
  8. 8[근교산&그너머] <1334> 통영 연화도~우도 둘레길
  9. 9공공기관장 청문회 확대 놓고…부산시-의회 재충돌 우려
  10. 10불명예 퇴진 김동호, 돌연 타계 김지석…비운의 ‘공신’들
  1. 1공공기관장 청문회 확대 놓고…부산시-의회 재충돌 우려
  2. 2“일본 오염수 처리 주요설비 확인”…野 “결론도 없는 국민 기만”(종합)
  3. 3북한 이례적 위성 발사 실패 장면 공개..."계속 날리겠다" 의지 표명?
  4. 4“전쟁 터졌나” 서울시민 새벽 혼비백산…경계경보 문자 논란
  5. 5북한 우주발사체 서해 추락…“곧 2차 발사”
  6. 6“포용도시 부산, 다양한 언어로 알리자”
  7. 7[정가 백브리핑] 여의도연구원 부원장 자리는 체급 올려주는 동아줄?
  8. 811년 전 실패 판박이…김정은, 전승절 치적 위해 서둘렀나
  9. 9선관위 “간부 자녀 채용 부당한 영향력 정황 발견”
  10. 10北 우주발사체 발사, 日 오키나와 주민 대피령 발령
  1. 1정부 "넥슨 故 김정주 유족 물납지분 4.7조 가치"…매각 착수
  2. 2섬에서 에어컨 수리 쉬워진다...고압가스, 여객선 운반 허용
  3. 3반도체 출하 20% 급감…제조업 재고율 역대 최고치
  4. 4부산에도 ‘찾아가는 전세피해 상담소’ 운영
  5. 5로또 조작 의혹에 '150명 방송 참관' 추진…"1700명 신청"
  6. 6주가지수- 2023년 5월 31일
  7. 7[종합] 지난달 무역수지 -21억 달러…15개월 연속 적자
  8. 8갤럭시 중국 상륙 작전...컬처마케팅으로 MZ잡기
  9. 9"삼성은 태평양도서국과 함께 하겠습니다"
  10. 10삼성중공업, 친환경 에너지 '암모니아 추진선' 개발 속도전
  1. 1버스기사 “왕복 50㎞ 출퇴근 못해”…강서차고지 개장 차질 빚나
  2. 2부산 택시 기본료, 1일부터 4800원
  3. 3‘살인’ 웹 검색하고 도서관 범죄소설 대출…계획범죄 정황(종합)
  4. 4승학터널 건설 본격화...부산시-현대건설 오늘 실시협약
  5. 5부산 울산 경남에 다시 비...돌풍 천둥 번개 내리칠 수도
  6. 6[포토뉴스] 모내기 준비가 한창
  7. 7당뇨로 치아 모두 망가져…온정 필요
  8. 8오늘의 날씨- 2023년 6월 1일
  9. 9“학생 역량관리 시스템 활성화…취업명문 이어갈 것”
  10. 10통영 갈도 해상서 '닻 올리다가' 5t 어선 전복..승선원 3명은 구조
  1. 1“경기 전날도, 지고도 밤새 술마셔” WBC 대표팀 술판 의혹
  2. 210경기서 ‘0’ 롯데에 홈런이 사라졌다
  3. 3264억 걸린 특급대회…세계랭킹 톱5 총출동
  4. 4세계 1위 고진영, 초대 챔프 노린다
  5. 5김민재, 올해 세리에A ‘최고의 수비수’에 도전
  6. 6“제2 이대호는 나” 경남고 선배들 보며 프로 꿈 ‘쑥쑥’
  7. 7수영 3개 부문 대회新…부산, 소년체전 85개 메달 수확
  8. 8야구월드컵 티켓 따낸 ‘그녀들’…아시안컵 우승 향햔 질주 계속된다
  9. 9김은중호 구한 박승호 낙마…악재 딛고 남미 벽 넘을까
  10. 10‘매치 퀸’ 성유진, 첫 타이틀 방어전
우리은행
탄소중립 이끄는 기업
그린수소·태양전지 스타트업과 협업…글로벌 진출 가속도
지역 수협 조합장 인터뷰
“온난화로 어군별 주어장 바껴…조업구역 변경 절실”
  • 부산항쟁 문학상 공모
  • 부산해양주간
  • 부산엑스포키즈 쇼
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스