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부산메디클럽

건설명가 뭉쳐 부산 양정에 2276세대 공급

GS건설·포스코건설·SK에코플랜트

양정 자이더샵SKVIEW 아파트 시공

브랜드파워 강점…9월 견본주택 오픈

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내 집 마련할 때 아파트 브랜드는 가장 중요한 요소 중 하나다. ‘직방’이 올해 3월 진행한 설문조사에서 응답자의 87.4%가 집값 형성에 아파트 브랜드가 영향을 미친다고 답했다.

브랜드에 대한 선호도는 청약 경쟁률에서도 잘 나타난다. 청약홈에 따르면 2010년부터 현재까지 부산 아파트 청약자 수 상위 10개 아파트 가운데 GS건설의 ▷명륜자이(671세대) ▷대연자이(965세대) ▷거제센트럴자이(878세대) ▷해운대자이2차(813세대)가 포함됐다. SK에코플랜트의 대연SK뷰힐스(994세대)도 10위권에 들어가 있다.

브랜드 선호도는 실거래가를 통해서도 알 수 있다. 지난해 8월 부산 해운대구 우동 마린시티자이(258세대) 전용면적 85㎡는 18억 5000만원에 거래됐다. 3.3㎡당 거래가가 부산 최고인 5229만 원을 찍었다. 부산 집값의 심리적 한계선으로 작용했던 5000만 원대를 넘어선 것이다. 포스코건설이 시공한 ‘해운대엘시티더샵(882세대)’ 전용 162㎡타입은 지난 5월 48억 5000만원에 실거래됐다. 3.3㎡당 7422만 원에 달한다.

올해 분양을 앞둔 부산 부산진구 양정동 73의7 일대 ‘양정자이더샵SKVIEW’은 1군 건설사인 GS건설과 포스코건설·SK에코플랜트가 함께 공급하는 2276세대 대단지 아파트다. 지하 5층~지상 최고 34층에 22개 동이다. 건폐율이 17.71%에 그쳐 지상을 정원으로 특화 설계했다.

주택형은 ▷39.56㎡(115가구) ▷46.25㎡(31가구) ▷59.97㎡(415가구) ▷72.37㎡A(392가구) ▷72.38㎡B(274가구) ▷72.27㎡C(102가구) ▷84.92㎡A(663가구) ▷84.89㎡B(118가구) ▷84.92㎡C(46가구) ▷100.94㎡(120가구)의 총 10개 타입으로 구성됐다. 총 2276가구 중 일반 분양분은 1162가구이다. 입주는 2025년 3월로 예정돼 있다. 모델하우스는 오는 9월 문을 연다.

부산 부산진구 양정자이더샵SKVIEW 조감도.
시공사는 “부산 중심에 위치한 양정은 사통팔달 교통 환경이 뛰어나다. 부산도시철도 1호선 양정역과 300m, 3호선 물만골역과 800m 거리에 위치하고 있다”며 입지 여건을 장점으로 내세운다. 또 “양정동은 부산시청·부산경찰청과 연제구청·부산지방국세청·부산고용노동청과도 가까워 신흥 주거지로 부상하고 있다”면서 “편의시설도 풍부해 직선거리 500m 이내에 동의의료원과 이마트(연제점)·다이소 매장이 위치해 있다. 도심 최고의 자연공원인 황령산과도 가깝다”고 덧붙였다.

교육환경도 우수하다. 양동초·양정초·양동여중·동의중·양정고·부산진여고는 물론 부산여대와 동의대 양정캠퍼스가 밀집해 있다.

부동산서베이 이영래 대표는 “8월부터 연말까지 부산에서는 1만4363세대가 순차적으로 분양한다. 건축 원자잿값 상승 여파로 애초 기대했던 3만 세대 공급에는 미치지 못할 것으로 보인다”면서 “전국적으로 주택 경기가 위축되고 있지만 부산은 여전히 높은 청약경쟁률을 기록하고 있는 만큼 하반기 브랜드 파워와 입지여건이 뛰어난 아파트 단지를 중심으로 실수요자의 관심이 높아질 것으로 보인다”고 말했다.
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