부산의 주택매매가격이 2년 2개월 만에 하락했다. 아파트에 이어 주택가격까지 하락세로 전환되면서 지역 부동산 경기 침체가 본격화하는 것이란 분석이 나온다.

부산 해운대구 신시가지 전경. 국제신문DB

16일 한국부동산원이 발표한 ‘7월 전국 주택가격 동향’에 따르면 부산의 주택종합 매매가격지수(주택가격지수)는 0.08% 하락해 지난 6월(0.02%)과 비교해 상승에서 하락으로 전환됐다. 부산의 주택가격지수가 하락한 것은 2020년 5월(-0.01%) 이후 처음이다. 주택가격지수는 아파트와 연립주택, 단독주택 등의 매매가를 종합한 것이다.

지난달 부산의 주택가격지수가 하락한 것은 아파트 매매가가 큰 폭으로 떨어진 데다, 연립주택 매매가마저 하락했기 때문으로 보인다. 지난달 부산의 아파트 매매가격지수는 0.15% 하락하며 지난 6월(-0.04%)에 이어 두 달 연속 하락했으며, 하락 폭도 커졌다. 또 연립주택 매매가격지수도 0.07% 하락했다. 연립주택 매매가격지수가 하락한 것은 지난 1월(-0.02%) 이후 6개월 만이지만 하락 폭은 당시보다 더 커졌다.

다만 단독주택 매매가격지수는 0.19% 상승했다. 하지만 지난 6월(0.25%)보다 상승 폭은 줄었다.

한국부동산원 관계자는 “부동산 세제 완화 발표에도 불구하고 금리 인상에 대한 우려가 작용하며 주택가격이 하락하고 있으며, 부산은 특히 해운대구 구축 위주로 하락하면서 상승에서 하락으로 전환됐다”고 분석했다.

전국의 주택가격지수는 0.08% 하락해 전월대비(-0.01%) 하락 폭이 확대됐다. 서울은 0.09% 하락하며 지난달(0%) 보합에서 하락으로 전환됐고, 지방은 0.01% 하락해 지난 6월(0.03%)과 비교해 상승에서 하락으로 전환됐다.

전국의 주택종합 전세가격지수는 0.08% 하락해 지난 6월(-0.02%)에 이어 두 달 연속 하락세를 이어갔다. 부산의 주택종합 전세가격지수는 0.06% 하락해 지난 6월(-0.01%)보다 하락 폭이 확대됐다.