- 관광단지 내 지하 4층~지상 18층
- 574세대 고품격 레지던스 ‘VL’
- 건강 맞춤형 식단·런더리 제공
- 헬스타운, 24시 의료상담 가능
- 한방병원·종합메디컬센터 갖춰

- 아웃렛·롯데월드 등 여가 인프라
- 동해선·해운대IC 인접 교통 우수

우리나라는 전 세계에서 고령화가 빠르게 진행되는 국가 중 하나다. 이미 2018년 국내 인구 중 65세 이상 인구가 전체의 14% 이상을 차지하는 ‘고령사회’에 접어들었고, 2025년이면 20%를 넘는 ‘초고령사회’에 진입할 것이란 전망이 나온다.

부산 기장군 오시리아 관광단지에 들어설 시니어 복합단지 ‘라우어’의 조감도. 라우어는 기존 실버타운과 차별된 고품격 주거 공간과 의료시설, 호텔 서비스 등을 제공하는 프리미엄 시니어 레지던스를 표방한다.

노인이나 노부부만 거주하는 ‘노인 단독가구’도 늘고 있다. 보건복지부가 발표한 ‘2020년 노인 실태 조사’에 따르면 고령자 중 노인 단독가구(독거 및 부부 가구)는 78.2%로 집계됐다. 이는 조사가 시작된 2008년(66.8%)보다 11.4%포인트나 늘어난 수치다. 특히 자녀와 함께 살겠다’고 답한 고령자는 2008년 32.5%에서 2020년 12.8%로 크게 줄어 향후 노인 단독가구가 더욱 증가할 것으로 예상된다.

이처럼 전통적인 가족관에서 벗어나 노인 단독가구가 늘고 있는 것은 안정적인 경제력을 바탕으로 개인 생활을 즐기려는 ‘액티브 시니어’가 증가했기 때문으로 분석된다. 특히 해마다 새롭게 시니어층으로 편입되는 베이비부머 세대는 이전 세대와 비교해 본인에게 투자를 아끼지 않는 성향을 보여 자녀와 따로 살면서 본인의 삶을 즐기는 고령층은 더 많아질 것으로 전망된다.

상황이 이렇게 되면서 건강하고 즐겁게 노후 생활을 즐길 수 있는 실버타운에 대한 관심도 높아지고 있다. 편리한 시니어 라이프를 위해 의료시설과 체력단련시설, 여가시설까지 갖춘 실버타운에 입주하고자 하는 이가 늘고 있어서다. 하지만 전국의 실버타운은 2020년 기준 30곳으로 입소 정원이 7925명에 불과해 전체 고령인구 850만 명의 0.1%에 그치는 것으로 파악된다. 수요에 비해 공급이 턱없이 부족한 상황이다. 게다가 다른 지역에 비해 고령화가 빠른 부산의 경우 베이비부머 세대의 은퇴로 액티브 시니어를 위한 주거 수요가 폭발적으로 증가하고 있지만 이들이 만족할 만한 시설이 많지 않은 실정이다.

■고품격 시니어 복합단지로 주목

라우어 내에 들어설 의료시설 ‘라우어 한방병원’과 ‘라우어르메디 센터’.

이런 가운데 부산 기장군 오시리아 관광단지에 국내 최대 규모의 시니어 복합단지 ‘라우어’가 들어설 예정이어서 주목받고 있다. 오시리아 관광단지 메디타운 부지에 조성되는 라우어는 대지면적 6만1031㎡에 연면적 19만9715㎡ 규모(지하 4층~지상 18층)로 조성된다. 라우어는 리조트 복합개발 분야를 선도하는 한화건설이 전체 시공을 맡았다. 한화건설은 국내 재계 순위 7위 한화그룹의 대표 건설사로, 국내에서 복합개발 사업 분야에 특화된 역량을 갖춘 기업으로 꼽힌다.

라우어는 기존 실버타운과 차별화된 고품격 시설을 표방한다. 안락한 거주 공간과 건강을 고려한 맞춤형 식단, 호텔 수준의 런더리 서비스(청소 및 빨래)를 제공한다. 또 체계적인 운동과 재활 프로그램을 운영하며 수시로 건강상담과 정기 건강검진을 받을 수 있도록 한다. 게다가 전국에서 보기 드물게 관광단지 내에 조성되기에 관광과 휴양을 즐기며 자녀, 손주까지 3세대가 거주할 수 있는 시니어 복합단지로 만들어진다.

라우어의 세부 시설을 살펴보면 ▷프리미엄 시니어 레지던스 ‘VL(VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR)’ 574세대 ▷헬스타운 ‘라티브’ 408실 ▷의료시설 ‘라우어 한방병원’ 및 ‘라우어르메디 센터’ ▷상업시설 ‘라우어애비뉴’ 등으로 구성된다. 먼저 시니어 레지던스 ‘VL(VL by LOTTE HOTELS&RESORTS IN LHOUR)’은 롯데호텔이 라이프 케어 전문 기업으로 사업 영역을 확장하고자 런칭한 프리미엄 시니어 레지던스 전용 브랜드로, 라우어에서 가장 먼저 선보인다. 롯데호텔앤리조트가 전반적인 운영을 맡으며 기존의 실버타운에서 볼 수 없었던 컨시어지 서비스(호텔 투숙객의 다양한 요구를 들어주는 서비스)와 하우스 키핑 서비스, 웰니스퀴진(맞춤식단) 서비스 등을 제공할 예정이다.

헬스타운 ‘라티브’는 1~2인실로 구성되며, 건강 상태에 따라 전문 의료진의 1 대 1 맞춤 클리닉과 호텔식 서비스를 선보인다. 간호사와 상담할 수 있는 의료 케어 콜센터를 24시간 운영하고, 응급 상황이거나 거동이 불편한 입주민을 위한 이송 서비스도 지원한다.

또 국내 최초로 사업 부지 내에 의료시설이 포함될 예정으로, 250병상 규모의 ‘라우어 한방병원’과 오시리아 관광단지 인근에서 최대 규모로 설립되는 종합 메디컬센터 ‘라우어르메디 센터’가 들어선다. 여기에 차량으로 10분 거리에 인제대 해운대백병원과 동남권원자력의학원이 있고, 2024년 서울대학교병원 기장암센터가 들어설 예정이어서 응급 상황에서도 빠르게 대처할 수 있는 환경을 갖췄다.

‘라우어애비뉴’는 입주민과 외부인을 위한 복합문화공간으로 광장, 플리마켓, 키즈 플레이그라운드, 고메 스트리트 등 다양한 시설로 구성된다. 라우어 내에 도서관 수영장 사우나 당구장 독서실 영화관 식당 GX룸 원예실 게임룸 등 다채로운 커뮤니티시설도 마련된다.

■오시리아 관광단지 인프라 누려

라우어가 들어설 오시리아 관광단지에는 롯데 프리미엄 아울렛, 아난티 힐튼호텔, 이케아 동부산점, 스카이라인 루지, 롯데월드 어드벤처 부산 등 다양한 쇼핑 및 휴양, 체험시설을 운영 중이다. 관광단지의 주요 시설이 바로 인접해 있기 때문에 멀리 나가지 않고도 휴식과 문화생활 모두 즐길 수 있다.

교통 환경도 우수하다. 동해남부선 오시리아역이 인접한 역세권 입지를 자랑하고, 울산태화강역까지 편도 기준 46분이면 이동 할 수 있다. 부산도시철도 2호선 연장선(오시리아선)과 KTX이음(중앙선~동해선) 등도 계획돼 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 예정이다. 차량으로는 기장해안로 해운대IC 동부산IC가 인접해 있고, 경부고속도로 부산울산고속도로 남해고속도로 외곽순환도로 등의 광역교통망을 이용해 다른 지역으로 이동하기 편리하다.

라우어의 모델하우스는 오는 28일 오픈할 예정이며, 기장군 기장읍 당사리 일대에 위치한다. 청약자를 대상으로 추첨을 통해 ‘벤츠 E클래스’를 증정하는 이벤트도 진행할 예정이다.