2
부산메디클럽

온천4 분양 최고가 유력…“청약희망 사라져” 대기자 분노

고분양가 심사제 개정 여파

  • 국제신문
  • 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2021-02-10 22:01:01
  •  |  본지 3면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 부산 재개발 정비사업장 활기
- 아파트 공급 물량 늘어날 듯

- 온천4 래미안 사실상 첫 적용
- 3.3㎡ 2400만 원 안팎 전망

- “청약 점수 계산했던 모습 한심”
- 무주택자 ‘영끌’ 나설 가능성
- 인기 거주지 집값 또 뜀박질

주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사제도를 전면 개정하면서 시세의 85~90% 수준으로 분양가를 산정(국제신문 지난 10일 자 4면 보도)하기로 하자 일명 ‘청약 바라기’였던 무주택자들의 분노가 커졌다. 반면 시세에 맞춘 분양가로 인해 재개발 정비사업장이 활기를 띠면서 공급 물량이 늘어날 것이라는 전망도 나온다. 전문가들은 시세를 따라간 신축 아파트의 분양가는 주변 아파트 시세를 견인하면서 해운대구 등 인기 거주지역을 중심으로 아파트값이 다시 한번 뛸 것이라는 진단을 내놨다.
   
■개정 분양심사 가늠자는 온천4구역

부산에서 새로운 고분양가 심사제도가 사실상 처음 적용될 곳은 동래구 온천4구역 재개발 정비사업장(래미안 포레스티지)이다.

부산은 물론 비수도권지역 분양시장의 최대어로 꼽히는 이곳은 최상위 브랜드를 자임하는 삼성물산의 래미안 브랜드를 단독으로 내걸고 시공하는 초대형 아파트 단지로, 정부의 부동산 시장 규제에도 불구하고 어떤 분양 성적을 낼지 관심이 집중된다. 총 4043세대 중 2331세대를 일반에 분양하는 이 사업장의 분양 공고는 지난달 말이나 늦어도 이달 중 있을 것으로 예상됐지만 현재까지 무소식이다. 업계에서는 다음 달 말은 돼야 분양 공고가 가능할 것이라고 내다본다. 정비조합과 HUG 간 분양가 산정 협상이 진행 중이었는데, 이 협상도 분양가 심사제도 개편의 영향을 받을 수밖에 없기 때문이다.

분양 일정만큼 관심을 모으는 것은 분양가다. 당초 래미안 포레스티지의 분양가가 지난해 분양한 연제구 레이카운티(34개 동·4470세대)와 비슷하게 책정될 것으로 전망됐다. 레이카운티의 일반 분양가는 3.3㎡당 1810만 원으로, 부산지역 역대 최고가 수준이었다. 이곳의 84㎡A 타입의 분양가는 5억4600만~7억1100만 원으로, 주로 6억 원 초반대가 가장 많은 것으로 알려졌다.

이번 고분양가 심사제도 개정으로 래미안 포레스티지의 3.3㎡ 분양가는 시세의 90% 수준인 3000만 원가량에 달할 수도 있다. 다만 분양가가 9억 원이 넘을 경우 중도금 대출 금지 등 상당한 제약이 뒤따르고, 제도 개정 이후 사실상 첫 사업장인 점을 감안할 때 이 아파트의 3.3㎡ 분양가는 2400만 원 안팎이 될 것이라는 전망이 나온다.

■무주택자 “구축이라도 사야 하나”

   
고분양가 심사제도는 분양가 인하를 목적으로 도입됐지만 시세보다 상당히 낮은 분양가로 인해 청약시장의 ‘로또’ 열풍을 부추긴다는 비판을 받으면서 HUG는 이를 손보기로 했다. 하지만 상대적으로 저렴한 가격에 집을 마련하고자 했던 무주택자들은 분양가가 상승하는 데 분노한다. 13년 무주택자인 이모(44) 씨는 “새 아파트를 분양받기 위해 온갖 수모를 받으면서 전세살이를 전전했는데, 이럴 줄 알았으면 진작 아파트를 샀어야 했다”며 “무주택자에게 마지막 희망은 청약이었다. 이 희망마저 없어졌으니 지금이라도 아파트를 사든가 그렇지 않으면 평생 집 없이 살든지 결정해야 할 처지”라고 분개했다.

또 다른 40대 무주택자는 “아파트 구입 문제로 부부 싸움을 안 하는 날이 없다. 5년 전이라도 아파트를 하나 샀어야했는데, 어차피 아파트 가격은 떨어진다면서 혼자만의 주문이나 외우고 미련하게 청약 점수나 계산했던 내 자신이 너무나 한심하다”고 고개를 떨궜다.

김혜신 솔렉스마케팅 부산지사장은 “분양가가 오르면 매매가는 다시 한번 상승할 것으로 예상된다. 갈수록 집값은 오르고, 전세가는 급등해 매매가와 간극이 줄어드는 상황인데 여기에 청약 시장마저 흔들린다면 무주택자들은 평생 집을 못 가질 수 있다는 위기감을 느낄 것이고 그러면 매수에 나설 가능성이 높다. 매수자가 몰리면 가격은 더 오를 수밖에 없다”고 분석했다.

송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1‘수정아파트’ 정체불명 재개발 추진위도 등장…피해주의보
  2. 2경부선 지하화 국가사업 된다…월드엑스포 전 완공될 듯
  3. 3이대호·손아섭·민병헌 39억 깎았더니, 거인 연봉순위 8위(작년엔 1위) 추락
  4. 4양산 물금역 KTX 정차 이번엔 성사되나
  5. 5부산대 개학하자마자 ‘코로나 홍역’…학사일정 혼선
  6. 6박성훈 ‘신인 돌풍’ 2위 저력, 이언주는 단일화로 마이너스
  7. 7사상구 오피스텔 화재로 주민 대피 소동…의류 전기건조기에서 화재
  8. 84배로 끌어올린 사업속도…난개발 없는 해양문화 거점 고민
  9. 9부산 아파트 매매가 상승률 약보합세
  10. 10“난 시민이 원한 합리적 지도자…정권교체 발판 될 것”
  1. 1경부선 지하화 국가사업 된다…월드엑스포 전 완공될 듯
  2. 2박성훈 ‘신인 돌풍’ 2위 저력, 이언주는 단일화로 마이너스
  3. 3“난 시민이 원한 합리적 지도자…정권교체 발판 될 것”
  4. 4김영춘은 야당 때리기, 변성완·박인영은 당원결집 목청
  5. 5김영춘 본선 직행이냐, 결선투표냐…변성완 뒷심 관건
  6. 6신임 민정수석 김진국
  7. 7후보단일화·네거티브에도 굳건했던 박형준 독주
  8. 8국민의힘 부산시장 후보에 박형준
  9. 9이명박 정권 브레인 활약…중도·보수 통합 앞장
  10. 10문 대통령 “AZ백신 기꺼이 맞겠다”
  1. 14배로 끌어올린 사업속도…난개발 없는 해양문화 거점 고민
  2. 2부산 아파트 매매가 상승률 약보합세
  3. 3쿠팡처럼…앞으론 택배 이틀 안에 받는다
  4. 4연금 복권 720 제44회
  5. 5부산상의 의원 출마자 “사무처, 선거 공정하게 관리해야”
  6. 6다시 돌아온 골프 시즌…유통가 ‘골린이’용품 봄 대전 티샷
  7. 7“가덕신공항, 부산경제 도약 마중물 될 것”
  8. 8가전 매장에 놀이터·체험존 넣었더니 매출 배 이상 ‘껑충’
  9. 9[브리핑] 부산 남구 등 스마트솔루션 사업
  10. 10동부산 이케아, 글로벌 친환경 빌딩 인증
  1. 1‘수정아파트’ 정체불명 재개발 추진위도 등장…피해주의보
  2. 2양산 물금역 KTX 정차 이번엔 성사되나
  3. 3부산대 개학하자마자 ‘코로나 홍역’…학사일정 혼선
  4. 4사상구 오피스텔 화재로 주민 대피 소동…의류 전기건조기에서 화재
  5. 5부산시의회 "기지창 공청회 다시 열라"…‘주민의견 위조’ 부산시·교통공사 행정 질타
  6. 6부산 초중고생 부마항쟁사 배운다
  7. 7기저질환 가진 20대 여성 등 AZ 접종 뒤 사망자 3명 늘어
  8. 8부산 노동자, 8대 특·광역시 중 임금 가장 적다
  9. 9부산 코로나19 신규 확진 12명, 항만 사업장 관련 추가
  10. 10수사 마찰·정직 처분 문재인 정권과 갈등…정치의 길 가나
  1. 1이대호·손아섭·민병헌 39억 깎았더니, 거인 연봉순위 8위(작년엔 1위) 추락
  2. 2체육단체장으로부터 듣는다 <7> 정신 부산야구소프트볼협회장
  3. 3교체 출전 황희찬 6개월 만에 골 맛
  4. 4김광현 첫 시범경기 4실점 부진
  5. 5박세웅 150㎞ 직구·나승엽 안타…롯데 첫 단추 잘 뀄다
  6. 6호날두 12시즌 연속 정규리그 20골 고지
  7. 7도쿄올림픽 개최 가능성에 국가대표 우선 접종 추진
  8. 8부산시체육회 강영서 국제스키연맹 회전 부문 준우승
  9. 9“득점 과정 중시하는 감독님, 이겼는데 꾸짖어 많이 배워”
  10. 10김하성 빅리그 첫 안타·병살 플레이 신고…공수 활약
100세 시대 자산관리 신탁이 답
미성년 손자 재산 걱정될 때
지역중심시대 부울경 기업을 응원하다!
은산해운항공②
  • 유콘서트
  • 18기 국제아카데미 모집
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스