2
부산메디클럽

부산아파트 84㎡ 7억 육박…매매 아닌 전세가 입니다

작년 최고가 6억8000만 원…1년새 실거래가 2억 원 폭등

  • 국제신문
  • 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2021-01-11 22:00:04
  •  |  본지 12면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게

- 올 입주물량 줄어 더 오를 듯

부산지역 주요 아파트 전용면적 84㎡ 상당의 전세가가 7억 원에 육박했다. 특히 이들 아파트의 지난해 전세가는 2019년보다 2억 원이나 껑충 뛴 것으로 나타났다. 올해 부산지역 신규 아파트 입주 물량이 지난해보다 1만여 세대 줄어들었다는 점에서 전세가는 더욱 상승할 것으로 보인다.


11일 국제신문과 솔렉스마케팅 부산지사가 지난해 부산지역 아파트 전세가(실거래가)를 분석한 결과 금정구 장전동 래미안장전의 전용면적 84㎡ 상당 전세가가 6억8000만 원으로 가장 높았다. 동래구 사직동 사직롯데캐슬 더클래식과 명륜동 명륜자이, 해운대구 재송동 더샵센텀파크 1차의 같은 면적 전세가는 6억5000만 원이었다. 이어 남구 대연동 대연힐스테이트푸르지오가 6억3000만 원, 남구 용호동 GS하이츠자이가 6억2000만 원, 수영구 광안동 광안더샵과 동래구 사직동 쌍용더플래티넘아시아드가 각각 6억 원이었다. 지난해 전세 최고가 아파트 10곳 가운데 8곳이 6억 원을 넘겼다.

이 같은 전세 최고가와 함께 주목되는 것은 전세가의 상승 폭이다. 지난해 6억 원대의 전세가를 기록한 아파트 가운데 지난해 2월 입주한 쌍용더플래티넘아시아드를 제외한 나머지는 2019년 전세가가 4억~4억5000만 원이었다. 전세가가 1년 새 2억 원 이상이 급등한 것이다. 래미안장전과 명륜자이는 1년 만에 2억4000만 원이, 더샵센텀파크 1차도 2억3000만 원이 올랐다.

2019년의 전세가가 2018년에 비해 큰 변화가 없었다는 점에서 지난해 전세가는 사실상 폭등한 것이라는 게 시장의 분석이다. 또 지난해 전세 최고가 아파트 대부분의 전세계약일이 전세계약갱신청구권 제도가 도입된 10~12월인 점도 주목된다. 계약갱신청구권을 이용해 기존 주택에 2년 더 있는 세입자가 늘면서 전세 물량이 크게 줄었고, 집주인들이 세입자의 계약갱신청구권 사용에 대비해 4년 치 보증금을 한 번에 올려 받으면서 전세가가 급등했다는 분석이 나온다.

이런 가운데 부동산시장에서는 집주인이 세입자에게 이사비용은 물론 1000만~2000만 원의 퇴거위로금까지 지급하면서 전세가를 높여 받는다는 이야기가 파다하다.

특히 올해 부산지역 아파트 입주물량이 지난해보다 약 1만 세대가 적어 전세 물량이 줄어든 시장에 또 한 번의 충격을 줄 것으로 예상된다. 전세가가 치솟으면 결국 매매가 상승으로 이어질 것이라는 관측이 지배적이다.

솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 “무주택자들이 평생 집을 못 가질 수 있다는 위기감을 느끼고 있는 상태에서 전세가가 급등해 매매가와 간극이 줄었다면 매수에 나설 가능성이 높다. 매수자가 몰리면 집값은 오를 수밖에 없다”고 진단했다. 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1근교산&그너머 <1216> 사천 ‘삼천포 코끼리길’
  2. 2겨울 닫히고 봄이 열리는 동백꽃 필 무렵 ‘여수 동백섬’ 거닐다
  3. 3[4·7 현장 '줌인'] 박성훈 빠진 ‘반쪽 단일화’…박형준 독주 저지엔 역부족
  4. 4우즈, 제네시스 몰다 전복사고 다리 부상
  5. 5양산시 학대피해아동쉼터 8월 개소
  6. 6경상대+경남과기대, 내달 1일 경상국립대로 새출발
  7. 7메가시티 외치는데…김해 대동면 초정~부산 북구 화명 광역도로는 18년째 불통
  8. 8“가덕신공항 패트·광역전철 등 추진, 부산 메가시티 중심도시로 만들 것”
  9. 92032년 서울·평양 올림픽 무산되나
  10. 10동백전 운영사 탈락 KT, 법원에 가처분신청
  1. 1일자리 등 주제 토론 뒤 후보별 질의응답
  2. 2“가덕신공항 패트·광역전철 등 추진, 부산 메가시티 중심도시로 만들 것”
  3. 3[4·7 현장 '줌인'] 박성훈 빠진 ‘반쪽 단일화’…박형준 독주 저지엔 역부족
  4. 4김영춘, 매머드급 캠프로 세 불리기
  5. 5캠프는 이미 단일화 실무작업…박성훈의 선택은
  6. 6국민의힘 부산시장 보궐선거 경선 3자 대결로
  7. 7“국공립 대학 통폐합해 세계 100위권 大 육성”
  8. 8靑 "4차 재난지원금 20조 원 규모" 與 "내달 18일 추경안 처리"
  9. 9여당 ‘갈매기 의원단’ 내달 7일 부산행…보선 당력 집중
  10. 10“놀라운 결과 내겠다” 민생당 배준현 출마
  1. 1동백전 운영사 탈락 KT, 법원에 가처분신청
  2. 2주목 이 기업의 기'업' <4> ㈜해양드론기술
  3. 3주가지수- 2021년 2월 24일
  4. 4알짜 재건축 우동1 삼호가든…DL이앤씨(옛 대림산업)-SK건설 2파전
  5. 5IPO 대어 ‘SK바이오사이언스’ 내달 상장
  6. 6도시철도 회생전력 활용, 수소충전소 생긴다
  7. 7지역중심시대 부울경 기업을 응원하다! <3-상> 은산해운항공
  8. 8“가덕신공항, 부산엑스포 맞춰 조기 착공 힘 쏟아야”
  9. 9최신 정보로 적극 투자…미국 우량주로 수익 실현
  10. 10박수관, 상의회장 선거 불출마…송정석 vs 장인화 2파전 되나
  1. 1오늘의 날씨- 2021년 2월 25일
  2. 2위기가정 긴급 지원 <2> 세 자녀 싱글맘 이희망 씨
  3. 3메가시티 외치는데…김해 대동면 초정~부산 북구 화명 광역도로는 18년째 불통
  4. 4경상대+경남과기대, 내달 1일 경상국립대로 새출발
  5. 5대의·유어·유림초, 경남 작은학교 살리기 공모사업 선정
  6. 6양산시 학대피해아동쉼터 8월 개소
  7. 7강서 대저동 연구개발특구 예타 통과…배후엔 1만8000세대 주거지도 조성
  8. 8사상~하단선 기지창 주민의견 위조 사실로
  9. 9부전~마산 복선전철 운영비, 국비 지원 길 열린다
  10. 10부산 일주일간 확진자 수 감소, 영도구는 확산세
  1. 1롯데 27일 청백전…유튜브로 생중계
  2. 2아이파크 공동주장 체제, 시즌서도 통할까
  3. 3우즈, 제네시스 몰다 전복사고 다리 부상
  4. 4추신수 vs 스트레일리 ‘창과 방패’ 누가 셀까
  5. 5임성재, 아시아 두 번째 WGC 우승 도전
  6. 62032년 서울·평양 올림픽 무산되나
  7. 7신세계 추신수 - 롯데 이대호…수영초 친구, KBO 유통더비
  8. 8추추트레인 vs 조선의 4번 타자…설레는 야구팬
  9. 9아이파크 “1부리그 복귀할 것”
  10. 10정규리그 1위 부산시설공단 왕중왕도 노린다
주목 이 기업의 기'업'
㈜해양드론기술
지역중심시대 부울경 기업을 응원하다!
은산해운항공
  • 유콘서트
  • 18기 국제아카데미 모집
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스