4
부산메디클럽

부산 집값 누르니 양산·김해 ‘풍선효과’

물금신도시 85㎡ 6억 원대, 실거래가 9개월 새 2배 급등

  • 국제신문
  • 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2021-01-05 19:57:29
  •  |  본지 12면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 김해도 같은 면적 호가 7억
- “지역규제론 가격 억제 어려워”

정부가 부산과 울산, 경남 일부 지역을 조정대상지역 등으로 지정해 규제에 나서면서 비규제지역인 경남 양산시와 김해시 등지의 아파트 시장이 들썩인다. 특히 양산은 아파트 매매가 상승률이 전국 도 단위 가운데 1위(국제신문 지난 1일 자 18면 보도)에 오를 만큼 ‘불 타오르는 장(불장)’이 됐다.
국제신문과 솔렉스마케팅 부산지사가 5일 분석한 최근 지역 부동산 시장 가격 동향을 보면 양산의 대장 아파트인 물금신도시 D 아파트 전용면적 84.98㎡의 매매 호가는 최고 6억5000만 원이었다. 실제 같은 규모의 아파트가 지난해 11월 6억1500만 원에 거래됐다. 이 아파트는 지난해 2월 3억6300만 원의 실거래가를 기록한 뒤 7월 4억2000만 원으로 4억 원대에 이어 현재 6억 원대에 진입한 상태다. 또 입주가 3년이 안 된 인근 신축 아파트의 동일 면적 호가도 6억 원을 형성하고 있다. 한국부동산원이 발표한 12월 4주 양산의 아파트 매매가 상승률은 전주 대비 1.07%였다. 12월 1주(0.37%) 2주(0.55%) 3주(0.91%)로 양산 아파트 매매가 상승률은 매주 오름폭을 넓혔다.

양산과 함께 김해지역 아파트 시장도 주목된다. 지난해 2월 4억7000만 원이었던 김해 부원동의 P 아파트 전용면적 84.98㎡ 실거래가는 9월 5억 원대(5억2000만 원)에 진입한 뒤 11월 5억7800만 원까지 올랐다. 현재 동일 면적의 호가는 최고 7억 원까지 형성됐다. 한국부동산원 조사를 보면 김해 아파트 매매가 상승률은 12월 1주(0.25%) 2주(0.20%) 3주(0.21%) 4주(0.23%) 꾸준한 상승세를 보였다.

이와 함께 창원 의창구와 성산구가 각각 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정된 이후 창원 진해구와 마산회원구 아파트 가격도 오름세를 보인다. 지난해 초 3억 원 초반대였던 진해구 풍호동 M 아파트 84.96㎡ 실거래가는 7월 3억5000만 원에서 11월 4억1700만 원으로 올랐다. 현재 동일 면적의 호가는 4억5000만 원 안팎이다.

이 같은 흐름은 규제지역 인근의 비규제지역 아파트 가격이 풍선효과로 어김없이 오른다는 것을 다시금 보여줬다. 실제 부산에서 중구와 함께 규제를 받지 않는 기장군의 아파트 가격 상승률은 12월 4주 기준으로 전국에서 가장 높은 1.35%로 가파른 오름세를 보였다. 울산에서도 조정대상지역인 남구와 중구가 각각 0.62%와 0.54%의 상승률을 보인 반면 비규제지역인 북구와 동구는 전주 대비 각각 0.72%와 0.69% 올라 시내 전반의 매매가가 상승하는 양상을 보였다. 솔렉스마케팅 김혜신 부산지사장은 “규제 여파의 풍선효과가 양산과 김해 등지로 번진 것이다. 투자 수요에 실수요자까지 아파트를 사기 시작하면서 이 지역 아파트 가격은 더욱 상승할 가능성이 높다”며 “동시에 현재의 지역 단위 규제로는 이 같은 풍선효과 등의 부작용을 막기 어렵다는 점도 확인할 수 있다”고 분석했다.

송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1[기자수첩] 부산경찰 내부 성범죄 ‘쉬쉬’…피해자 인권 뒤 숨지말라 /박호걸
  2. 2부산 돼지국밥집 유명 BJ 방송중 카메라에 딱 찍힌 ‘깍두기 재사용’
  3. 31명 뽑는 영화의전당 일반직, 189명 몰려 ‘바늘 구멍 뚫기’
  4. 4[김경국의 정치 톺아보기] 친문, 이재명 때리기…공멸 부른 ‘친박의 김무성 견제’ 닮아
  5. 5장인화, 부산 ‘경제수장’ 출사표…송정석과 2파전
  6. 6가덕신공항시대 글로벌 혁신의 리더 원한다
  7. 7LG메트로시티 리모델링 설계 우선협상대상자에 ‘희림’
  8. 8부산 ‘관광비행 수학여행’ 본격화…위기의 항공업계 새 활로 가능성
  9. 9여성혐오 유발 안전표어…태영건설 안내판에 시민 공분
  10. 10가덕도 SOC 공사 올스톱…주민 “생존권 보장하라”
  1. 1[김경국의 정치 톺아보기] 친문, 이재명 때리기…공멸 부른 ‘친박의 김무성 견제’ 닮아
  2. 2가덕신공항시대 글로벌 혁신의 리더 원한다
  3. 3[4·7 현장 '줌인'] “朴 자질 검증” 선공 날린 김영춘, “내가 할 소리” 되받아친 박형준
  4. 4여당 “LH 자체조사” 진화 나섰지만…야당 “검찰 직접 나서라”
  5. 5두 후보 “경선 경쟁자를 품어라”
  6. 6윤석열 사퇴효과? 지지율 수직 상승
  7. 7한미 방위비분담금 원칙적 합의…5년 계약 유력
  8. 8합조단 2만3000명 1차 조사…2013년 12월 거래부터 검증
  9. 9문 대통령 “LH 의혹, 검경 협력 필요한 첫 사건”
  10. 10민주당, 내일부터 김태년 대행체제
  1. 1장인화, 부산 ‘경제수장’ 출사표…송정석과 2파전
  2. 2LG메트로시티 리모델링 설계 우선협상대상자에 ‘희림’
  3. 3정부, 가덕도 신공항 건설 TF단 구성…김해공항 확장안 완전히 백지화 의미
  4. 4공동어시장 코로나19집단감염에 경매 중단
  5. 5스마트항만 운영할 핵심 전문인력 부산서 키운다
  6. 6부산 지스타 최대 2028년까지 연다…영구개최 한 발짝 더
  7. 7미국 국채 금리 오름세 지속에 외국인 2월 한국 주식 3조 순매도
  8. 8포스코건설·삼성물산 위험한 작업 거부권 도입
  9. 9부산어시장 집단확진으로 경매 올스톱
  10. 10펄쩍 뛴 밥상물가…OECD 네 번째로 많이 올랐다
  1. 1[기자수첩] 부산경찰 내부 성범죄 ‘쉬쉬’…피해자 인권 뒤 숨지말라 /박호걸
  2. 2부산 돼지국밥집 유명 BJ 방송중 카메라에 딱 찍힌 ‘깍두기 재사용’
  3. 3부산 ‘관광비행 수학여행’ 본격화…위기의 항공업계 새 활로 가능성
  4. 4여성혐오 유발 안전표어…태영건설 안내판에 시민 공분
  5. 5가덕도 SOC 공사 올스톱…주민 “생존권 보장하라”
  6. 6뒤늦게 바뀐 백신지침에…구청장 ‘솔선수범 접종’ 물거품
  7. 7배달 대행업체 오토바이 몰던 50대, 신호위반 사고로 사망
  8. 8코로나19 확진자 하루만에 다시 400명대 중반으로
  9. 9동명대 새 총장에 전호환 부산대 전 총장
  10. 10양산종합복지타운, 이용자 중심 맞춤시설로
  1. 1“7월 KPGA 우성 대회 꼭 우승 하겠다”
  2. 2손흥민·케인 14골 합작…EPL 단일 시즌 신기록
  3. 3전인지 3개 대회 연속 ‘톱10’…부진 말끔히 털어내
  4. 4또 호수 넘긴 괴물 샷…디섐보, 통산 8승 번쩍
  5. 5부산 아이파크 박정인, K리그2 2R '베스트11' 공격수로 선정
  6. 6스트레일리 완벽투·프랑코 강속구…롯데 희망 봤다
  7. 7신세계야구단 “쓱 랜더스로 불러주세요”
  8. 8허훈·양홍석 쌍포 침묵…kt, 4연승 다음 기약
  9. 9박정인·발렌티노스 ‘골 맛’…페레즈호 첫 승 신고
  10. 10이대호·손아섭·민병헌 39억 깎았더니, 거인 연봉순위 8위(작년엔 1위) 추락
후쿠시마 원전사고 10년
국내 원전 안전 현주소
100세 시대 자산관리 신탁이 답
미성년 손자 재산 걱정될 때
  • 바다식목일
  • 유콘서트
  • 18기 국제아카데미 모집
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스