4
부산메디클럽

‘해·수·동·남·연’ 아파트 거래 주춤…2~3주 관망세 전망

조정지역 지정 후 첫 주말

해·수·동·남·연- 해운대 수영 동래 남 연제구

  • 국제신문
  • 송진영 기자
  •  |  입력 : 2020-11-22 22:15:27
  •  |  본지 2면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게

- 매도·매수자 가격조정 눈치싸움
- 일부 매물은 급히 거둬들여
- 남천동 호가 4000만 원 떨어져
- “이사 앞뒀는데 내 집값 하락 땐
- 대출로 감당 안 돼” 주민 분통

- 남·연제구도 고분양가 관리지역

부산 해운대구와 수영구 동래구 남구 연제구가 조정대상지역으로 지정되자 해당 지역 아파트 매도 물량과 매수 문의가 줄어들면서 지역 부동산 거래가 관망세로 돌아섰다. 가격이 조정될 것으로 기대하는 매수자와 가격 하락을 우려한 매도자들로 인해 당분간 거래가 극히 드물 것이라는 전망도 나온다.

22일 연제구 모 공인중개사 사무소에 따르면 지난 20, 21일 매도자들이 매물을 걷어들일지, 가격을 조정할지를 문의하는 전화가 폭주했다. 이 기간 해당 사무소가 중개하거나 연계한 매물 3건이 철회됐다. 공인중개사 A 씨는 “아무래도 규제가 가해지다 보면 가격 조정은 불가피하다. 당분간은 거래가 없을 것 같아 걱정”이라면서도 “2~3주는 이러한 분위기가 계속될 것으로 본다. 다만 시장이 정부 규제를 오래전부터 예상했던 만큼 가격 조정 국면이 짧고 그 이후 거래가 하나둘 생겨나길 기대한다”고 말했다.

부산지역 최고가 아파트로 꼽히는 수영구 남천동 모 아파트의 전용면적 73.92㎡는 지난 17일 13억6000만 원(8층)에 매매됐으나 주말엔 13억2000만 원에 호가가 형성됐다. 또 연일 ‘불타오르는 장’을 보였던 해운대신시가지(좌동)의 호가 상승세도 정부의 규제 직후 다소 주춤해진 상태다. 내년 초 이사를 위해 다음 달 매물을 내놓을 예정이던 김모(41·해운대구) 씨는 “집 규모를 넓히고자 대출을 받아 급매물로 나온 전세 있는 집을 잡았다. 살고 있는 집을 당시 가격대로만 팔면 대출 상환도 가능하고 이사도 할 수 있었다”며 “하지만 조정대상지역으로 지정돼 살고 있는 집값이 앞으로 떨어질 텐데 추가 대출도 어려운 상황에서 이사를 못 한다. 정부의 일괄 규제로 투자도 투기도 아닌 1가구 2주택자들은 어떻게 할 거냐”고 분노했다.

이런 가운데 부산진구와 강서구 명지국제신도시를 비롯, 비규제지역의 아파트 가격이 꿈틀거릴 조짐을 보인다. 특히 부산과 인접한 울산과 창원의 부동산 시장은 ‘활황’을 이어갈 기세다.

이와 함께 구 단위로 규제 지역을 지정한 데 따른 주민의 불만도 연일 거세다. 해운대구는 우·중동 중심으로 집값이 크게 올랐지만 반송·반여동은 사정이 다르다. 국민의힘 김미애(부산 해운대을) 의원은 “규제가 불가피하다면 지역의 특수성을 고려해 규제의 기계적 적용을 지양하고, 주민 편익을 고려한 핀셋 규제를 해야 한다. 해운대구에는 폭등한 지역도 있지만, 수년째 거래도 되지 않는 곳도 있다”며 “정부는 지역 사정을 전혀 모르고 탁상행정으로 전체를 규제지역으로 지정하는 우를 범했다. 해운대구를 조정대상지역에서 해제하라”고 요구했다.

한편, 주택보증공사는 지난 20일 부산 남구와 연제구를 ‘고분양가 관리지역’으로 추가 지정했다. 현재 부산에는 해운대구와 수영구, 동래구가 해당 지역으로 관리되고 있다.

송진영 기자


ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1중국, 10주 내로 화이자 백신 승인 결정할 듯
  2. 2미국 재무부, 한국 환율 관찰대상국 유지
  3. 3뉴욕 로봇 경찰견에 반대 확산 … “유색인종 차별”
  4. 4이스라엘 “이란 핵무기 제조 반드시 막을 것”
  5. 5부산 구·군의원 잇단 국힘行…기초의회도 ‘여소야대’로
  6. 6부산 강서 아파트값 상승률, 5대 광역시 구·군 중 최고
  7. 7고성군 공무원, 평일에 연가 내고 업자와 골프
  8. 8박형준號 미래혁신위 정치인 39% 편중…2030세대는 ‘0’
  9. 9지금이 부산 인구절벽 극복할 ‘골든타임’
  10. 10부산 코로나19 곳곳에서 산발적 감염 신규확진 40명 육박
  1. 1박형준號 미래혁신위 정치인 39% 편중…2030세대는 ‘0’
  2. 2신임 국무총리에 김부겸, 5개부처 개각
  3. 3국힘, 차기 당권·야권통합 파열음…거취 표명 미루는 주호영이 원인?
  4. 416일 총리 포함 개각할 듯…청와대 개편도
  5. 5여당 강성층, 초선에 문자폭탄…“민심이다” vs “선 넘은 것”
  6. 6문재인 대통령 “글로벌 반도체 공급망 주도 위해 다각 지원”
  7. 7송영길 vs 우원식 vs 홍영표, 여당 당권레이스 3파전
  8. 8청 신임 정무수석에 이철희, 대변인 박경미
  9. 9민주당 신임 원내대표에 친문 4선 윤호중
  10. 10총리교체·5개부처 개각… 청와대 인적쇄신 동시단행
  1. 1부산 강서 아파트값 상승률, 5대 광역시 구·군 중 최고
  2. 2부산신항에 중소형 컨선 첫 전용부두 만든다
  3. 3‘액면분할’ 카카오 주가 장중 18% 폭등
  4. 4북항 오션뷰에 랜드마크, 입소문 타고 분양 조기 완판
  5. 5“일본 원전수 피해 미미할 것” 정부 지난해 전망 보고서 파장
  6. 6삼성전기, 초소형 IT용 MLCC 신제품 개발
  7. 7보증금 6000만 원 이상 ‘전월세신고제’ 6월부터
  8. 86개월 여정 ‘신비한 과학여행’ 떠나볼까요
  9. 9신분증 없어도 부산은행 금융거래 가능
  10. 10동부건설 컨소시엄, 한진중공업 최대주주로
  1. 1부산 구·군의원 잇단 국힘行…기초의회도 ‘여소야대’로
  2. 2고성군 공무원, 평일에 연가 내고 업자와 골프
  3. 3지금이 부산 인구절벽 극복할 ‘골든타임’
  4. 4부산 코로나19 곳곳에서 산발적 감염 신규확진 40명 육박
  5. 5‘돛단배’ 낙동강하굿둑 16일 착공…생태·경관 아우른 랜드마크 조성
  6. 6거제 케이블카 공사중단 4개월만에 내주 재개
  7. 7정부 “국내 한 제약사, 8월 해외백신 위탁 생산”
  8. 8박형준·김경수 동남권 메가시티 손잡았다
  9. 9부산 사립유치원 5곳 공립 전환키로
  10. 10박형준·김경수 만난다…메가시티 협치 시동
  1. 1공은 잘 받지만 송구 불안…지시완 기대 반 우려 반
  2. 2FA컵 이변 속출하는데…아이파크, 4R 진출 실패
  3. 3장미란 후계자 손영희, 올림픽 출전권 사냥
  4. 4김하성, MLB 시즌 두 번째 멀티히트
  5. 5'고수를 찾아서2' 전통에 함몰되면 도태된다…노파(인천)팔괘장의 도전
  6. 6롯데 김진욱-KIA 이의리 ‘슈퍼루키’ 맞대결
  7. 7KBL 부산 kt 소닉붐, 시즌 종료
  8. 8벼랑 끝 kt…외국인 에이스 부재 실감
  9. 9롯데 자이언츠, KIA에 5 대 10 패
  10. 10류현진 19일 캔자스시티전 등판...4일 휴식 후 선발
지역중심시대 부울경 기업을 응원하다!
오션엔텍
지역중심시대 부울경 기업을 응원하다!
선보엔젤파트너스
  • 저출산 고령화 대응,부산 콘퍼런스
  • 생명의강 낙동강 수필공모전
  • 2021부산하프마라톤
  • 바다식목일
  • 유콘서트
  • 18기 국제아카데미 모집
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스