{앵커:최근 난개발 논란이 된 부산 북항에 이어,

해운대와 광안리 일대에도 초고층 레지던스 건립이 추진되고 있습니다.

현행법으론 높이 규제가 힘든 상황인데, 해안 조망권 사유화를 막기 위한
선제적 대책이 필요하다는 지적입니다.

김성기 기자입니다.}

{리포트}

지난해 연말 폐업한 해운대그랜드 호텔입니다.

호텔을 인수한 새 주인은 이 곳에 2,080호실 규모의 레지던스 건립을 추진하고 있습니다.

생활형숙박시설로 불리는 레지던스는 당초 목적인 관광활성화보다,
사실상 주거용도로 변질된 곳이 많습니다.

문제는 중심미관지구에 위치한 이 건물 높이가 22층에서 37층으로 높아진다는 겁니다.

"최고 높이 규정이 있지만,친환경 인증 등 각종 인센티브를 받으면 사업주는 더 높게
건축물을 지을 수 있는 맹점이 있습니다."

{권태정/동아대 도시계획공학과 교수/"각종 인센티브에 의해서 정해진 높이 이상으로
올라가는 건축물이 많이 있기때문에 현행 제도만으로는 한계가 많이 있습니다."}

부산 민락동 옛 미월드 부지도 초고층 레지던스 건립이 추진중입니다.

최고 42층 높이 3개동으로,550실이 예상됩니다.

문화공간 기부채납 등으로 환심을 사고 있지만,인근 아파트 주민 반대는 여전합니다.

때문에 해안가 등에 높이경관을 규제할 수 있는 선제적인 대책이 필요하다는 지적입니다.

높이관리 조례를 만들거나,지구단위계획을 강화 내지는 신규로 수립하는 방안이 검토되고 있습니다.

{고대영/부산시의회 도시환경위원장/"사전협상형 지구단위계획에 생활형숙박시설을 넣거나
지구단위계획에 반영될 수 있도록 앞으로 법을 만들어나가겠습니다."}

부산시는 시의회 의견청취 등을 거쳐 높이관리 기준 수립 용역을 올 연말까지 마무리할 계획입니다.
KNN김성기입니다.

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