- 도시철도 연산역 도보 2분 위치
- 메디컬타운·이마트 등 인프라
- 행정·법조타운도 가까워 인기
- 임대수요 풍부 투자처로도 주목
- 서울보증보험 연계 수익 부담↓
- 380실 중 잔여세대 분양 진행중

최근 한국은행이 기준금리를 1.25%로 유지하면서 대출 이자에 대한 부담이 줄어 부동산 시장의 상승세가 예상된다. 수익형 부동산인 오피스텔도 다시 투자자의 관심을 받는다. 오피스텔의 임대수익률은 평균 4~6%대로 형성돼 약 2%대의 은행금리보다 높은 수익을 보장하기 때문이다.

스마트리치 연산 투시도. 신태양건설 제공

부산에서는 1만여 세대의 재개발·재건축이 진행중인 연제구 연산동에 투자자의 관심이 뜨겁다. 1년 사이에 2000여 세대가 입주한 연산동은 활발한 개발이 진행되고 있다.

행정타운과 법조타운이 인접해 있어 임대수요가 풍부한 것으로 평가된다. 더불어 교통 조건과 생활 인프라가 우수해 부산 부동산 시장의 노른자 땅으로 부상했다.

특히 부산의 중심인 연산동 도시철도 1, 3호선 연산역 1번 출구 약 100m 거리에 있는 초역세권 오피스텔 ‘스마트리치 연산’은 저금리시대에 ‘10년 임대 보장제’라는 안정적인 수익을 올릴 수 있는 뛰어난 투자처로 주목받고 있다.

총 380실(전용면적 21.7296~28.1820㎡) 규모인 스마트리치 연산은 지하철 연산역 1번 출구까지 도보 약 2분 거리다. 부산시청, 해운대, 서면 등으로 이어지는 6차선 연산교차로에 위치해 있어 사통팔달 교통망을 자랑한다. 중앙 IC와도 가까워 오는 2024년 개통 예정인 만덕~센텀 도시고속화 도로로의 접근성도 용이하다.

부산 연제구 중앙대로 1096, 1층(연산역 4번 출구 인근)에 있는 스마트리치 연산 홍보관 내부 모습.

연제초교, 연산동 메디컬타운, 이마트, 홈플러스 등 프리미엄급의 풍부한 생활 인프라와 부산시청, 부산경찰청, 부산국세청, 연제구청, 고등법원, 지방법원, 고등검찰청, 지방검찰청 등이 인접한 행정·법조 타운의 풍부한 배후수요까지 누릴 수 있다는 점도 장점이다. 풀퍼니시드를 자랑하는 ‘스마트리치 연산’은 기본적으로 43인치TV와 드럼세탁기, 시스템 냉장고, 시스템 에어컨 등 풀옵션이 갖춰져 있다. 분양사는 계약 선물로 건조기를 제공한다.

‘스마트리치 연산’은 사통팔달 교통망, 풍부한 생활 인프라 등 많은 장점을 가지고 있는데다 임대에 대한 투자자의 불안감을 덜어주기 위해 서울보증보험과 연계된 ‘10년 임대 보장제’를 시행한다.

분양사 관계자는 “오피스텔 투자 시 가장 중요하게 따져봐야 하는 것이 교통”라며 “스마트리치 연산은 지하철 1, 3호선과 동해남부선의 트리플 역세권은 물론이고, 10년 임대 보장제, 적은 투자금액 및 풍부한 임대수요, 편리한 인프라까지 갖추고 있어 일찍부터 투자자들의 문의가 이어져 현재 마감임박으로 잔여세대 분양을 진행 중”이라고 전했다.

‘스마트리치 연산’ 오피스텔 홍보관은 부산 연제구 중앙대로 1096, 1층(연산역4번출구 인근)에 있다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr