2
부산메디클럽

부산지역 작년 빈 상가 늘고 임대료 하락

4분기 상업용 부동산 동향 조사

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-01-30 22:02:01
  •  |  본지 14면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 공실률 연초대비 1.1%P 증가
- 임대료 전년비 최대 1.8%P ↓

지난해 부산지역 상업용 부동산의 공실률은 증가하고, 임대료는 하락한 것으로 조사됐다.

30일 한국감정원이 발표한 2019년 4분기 상업용 부동산 임대시장 동향 조사 결과를 보면 지난해(12월 31일 기준) 부산의 상업용 부동산 공실률은 오피스(6층 이상) 16.7%로 연초 대비 1.1%포인트 증가한 것으로 집계됐다. 중대형(3층 이상 또는 연면적 330㎡ 초과)·소규모(2층 이하 또는 연면적 330㎡ 이하) 상가의 공실률도 각각 11.3%, 4.7%로 연초 대비 0.3%포인트, 0.5%포인트 높아졌다.

부산의 상업용 부동산 임대료는 전국 평균(-0.29 ~ -0.73%포인트)과 비교해 크게 떨어졌다.

유형별로는 오피스 임대료가 ㎡당 7100원으로 전년 대비 2.56%포인트 떨어져 하락폭이 가장 컸다. 중대형·소규모 상가의 임대료도 각각 ㎡당 2만9900원, 2만6000원으로 지난해보다 1.8%포인트, 1.73%포인트 하락했다.

연간 투자수익률도 인천과 대구 등 타 광역시보다 낮았다. 부산의 오피스 수익률은 6.09%로 인천(7.43%), 대구(6.79%)에 미치지 못했다. 중대형·소규모 상가 수익률도 각각 6.33%, 6.36%로 인천, 대구 등과 비교해 최대 1% 이상 떨어졌다.

지난해 부산의 전체 상가 ‘권리금 유비율(권리금이 있는 상가)’은 65%로 전년 대비 6.7%포인트 급락해 전국 평균 하락율인 2.1%포인트와 비교해 낙폭이 컸다. 평균 권리금도 3760만 원으로 인천(3893만 원) 보다 적은 것으로 조사됐다.

한국감정원은 “지역 경기 침체로 소비심리가 나빠지면서 전반적으로 상업용 부동산의 매력이 떨어진 것으로 보인다. 온라인 쇼핑 비중이 커진 것도 전통적인 상권 하락에 악영향을 미쳤다”고 분석했다. 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1'명품마을' 혁신을 찾아서 <7> 진주 옥봉지구 새뜰마을
  2. 2부산국제어린이영화제, 상영지역 중구까지 확대
  3. 3[사설] 사회적 거리두기 2주 연장…국민적 협조 중대고비다
  4. 4코로나 진단키트·손소독제 수출 폭증…‘K-방역’ 세계 입증
  5. 5[세상읽기] 거짓과 위선, 탈중국화의 일본사례 /이호철
  6. 6“부산 대기업 유치전략 궁금”…“내가 후보라면 대중교통 공약”
  7. 7안산도시공사, 운동장 필기시험 진행
  8. 8기업 1분기 영업익 17%↓암울한 전망
  9. 9“조합이 주민 간 소통·협력 구심점…복지 향상 위해 노력할 것”
  10. 10시공간 속 찰나의 삶…작품으로 주고받는 두 예술가의 대담
  1. 1부산선관위 150만 가구에 선거공보 발송·투표소 912곳 확정
  2. 2총선 유권자 4399만 명…만 18세 54만 명(1.2%)
  3. 3주한 미군, 코로나19 지침 어진 병사 3명 ‘훈련병’ 강등
  4. 4“부산 대기업 유치전략 궁금”…“내가 후보라면 대중교통 공약”
  5. 5부울경 미래한국 32% 범진보 34%…비례정당도 PK 혈전
  6. 6SNS에 지지후보 소개 가능…특정 정당 기재된 모자 착용은 안 돼
  7. 7진주을 무소속 이창희 방송토론 배제에 반발
  8. 8창원성산 범진보 단일화 일단 무산…노동계 “뭉쳐야 산다”
  9. 9울주 검경 출신 후보 ‘하명수사’ 공방…김영문 “재판 봐야” 서범수 “불법 공작”
  10. 10경찰 실수로 전과누락 위법 판단…‘특정인 찍지말자’는 문제 없어
  1. 1코로나 진단키트·손소독제 수출 폭증…‘K-방역’ 세계 입증
  2. 2기업 1분기 영업익 17%↓암울한 전망
  3. 3코로나 진정돼도 저금리 장기화 땐 구조적 불황 우려
  4. 4KIOST(한국해양과학기술원), 안산 본원 매각…부산 청사 건립비 ‘숨통’
  5. 5기업은행 창업 육성 플랫폼 3개 센터 혁신 창업기업 공모
  6. 6공정위 부산사무소장 피계림, 첫 여성 지방 소장으로 발탁
  7. 77조1000억 2차 추경안, 이르면 금주 국회 제출
  8. 83월 건보료 기준…가족과 따로 사는 1인 청년·노인은 별도 가구로 봐 지원
  9. 91분기 농식품 수출 5.8% 늘어
  10. 10정부, 연안여객선 운항관리비 부담금 일시 유예
  1. 1부산 13일째 지역사회 감염 ‘0명…추가 확진도 나흘째 없어
  2. 2[오늘날씨] 전국 맑고 일교차 커…강원 지역 한파주의보
  3. 3사천에서 코로나19 확진자 2명 발생
  4. 4부산 음주운전 30대 시내버스 들이 받아…가스 유출
  5. 5서울아산병원서 두 번째 확진자 발생…첫 확진자와 같은 병실 환아 보호자
  6. 6의정부성모병원 입원했던 50대, '확진 판정 하루 만에 사망'
  7. 7경남 코로나19 전담병원 마산의료원 간호사 확진…응급실 일시 폐쇄
  8. 8군포시, 자가격리 무시 후 확진 판정 받은 부부 고발
  9. 9온라인 개학 이후 초등 1∼2학년은 스마트기기 없이 EBS·학습자료로 수업
  10. 10코로나가 쏘아올린 기본소득 ⑥ 부산 재난관련 지원금 5가지
  1. 1프리미어리거, 연봉 30% 삭감 반대…“부자 구단만 이득”
  2. 2내년 도쿄올림픽 남자축구, 1997년생도 ‘태극마크’ 단다
  3. 3LPGA 투어 6월 중순까지 중단
  4. 4‘전설’ 코비 브라이언트, 농구 명예의 전당 헌액
  5. 5“허약한 수비 보완, kt 색깔 맞는 농구 선보이겠다”
  6. 6테니스 라켓 대신 프라이팬…랭킹 1위의 ‘집콕 챌린지’
  7. 7‘백수’ 류현진·추신수, 일당 1억 이상→582만 원
  8. 8토론토 6월까지 행사 금지…“MLB 7월 개막이 적합”
  9. 9샘슨 4이닝 무실점·마차도 홈런포…외인 에이스 ‘이상무’
  10. 10144년 전통 윔블던 대회도 취소
다시 뛰는 부산 신발산업
아다지
다시 뛰는 부산 신발산업
팀스티어
  • 낙동강수필공모전
  • 2020하프마라톤대회
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스