- 206세대 입주할 34층 주상복합
- 상가 5개층 중 1~3층 일반분양

- 역세권에 인근 대단지 아파트도
- 온천시장 자리해 유동인구 풍부
- 4면 개방형에 다양한 MD 구성
- 넓은 주차장 갖추고 층별 차별화

저금리 기조가 이어지면서 시중 부동자금이 입지 경쟁력을 갖춘 수익형부동산에 몰린다. 자체 배후수요가 풍부하고 최신설계와 상가 구성을 갖춘 브랜드 상가가 지역을 아우르는 거대상권으로 자리잡는 경향을 보이면서 관심을 갖는 투자자가 늘고 있는 상황. 미용실, 학원, 세탁소 등 동네 장사 위주의 상가로 채워졌던 풍경도 크게 달라진다. 최신 트렌드에 맞춰 음식점, 피트니스 등 다양한 MD 구성은 기본이고 소비자가 쉽게 접근할 수 있도록 동서남북 4면 개방형 보행로를 설계하기도 한다.

포스코건설이 분양하는 ‘온천더샵 헤리티지 스퀘어’의 조감도. 이 시설은 전통시장과의 상생을 기반으로 건설되는 국내 1호 네트노믹스형 상가다. 포스코건설 제공

포스코건설은 이달말 부산 1호선 온천장역 역세권 입지에 브랜드 상가인 ‘온천 더샵 헤리티지 스퀘어’ 상업시설을 선보일 예정이라고 24일 밝혔다. 이 시설은 대한민국 1호 네트노믹스형 상가다. 네트노믹스형 상가란 네트워크와 이코노믹스를 합친 단어로 상가가 기존의 전통 재래시장과 상생을 기반한다. 반경 0.5㎞ 이내 대단지 아파트와 지하철역이 있어 자유롭게 이동할 수 있다. 상가 내에서도 원활하게 연결되며 경제적 가치가 높은 판매시설을 의미한다. 그물망처럼 인근 대형 주거단지와 전통상권, 교통망을 촘촘히 이어 안정적인 배후수요를 가진다는 것이 특징이다.

‘온천 더샵 헤리티지 스퀘어’는 대지면적 6002.80㎡(1815평), 연면적 5만6885.73㎡(1만7207평)에 지하 5층, 지상 34층 규모의 주상복합시설이다. 상가는 총 5개 층으로 조합원 특별 분양 4, 5층을 제외한 1~3층을 일반분양한다. 상가 위에는 전용 59㎡형과 84㎡형의 아파트 190세대와 37㎡형과 49㎡형의 도시형 생활주택 16세대가 들어선다.

상가 1층은 4면 개방형 보행로를 통해 동서남북 어디서든 이동 및 접근이 가능하고 특히 사업지동측면과 재래시장을 연계해 접근성이 용이하다. 2층의 경우 로비와 복도 상부를 오픈한보이드 설계를 적용해 하나의 공간으로 보일 수 있도록 만든다. 3층은 차별화되고 력셔리한 아케이드로 꾸몄고 4층과 5층에도 철저한 상업분석을 통한 다양한 MD 구성으로 다양한 유동 수요를 기대할 수 있다.

온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설에는 카페 프랜차이즈, 베이커리, 병원, 약국, 음식점, 피트니스 등 한 곳에서 식사, 쇼핑, 문화까지 편리하게 원스톱으로 즐길 수 있어 상가 전체의 소비력도 좋다. 상가의 각 층고가 4.4~5.6m로 인근 상가보다 높게 설계해 개방감이 좋고 소비자의 눈에 띄기 쉽다는 장점도 있어 현재 온천 더샵 해리티지 스퀘어는 벌써 분양 문의 열기가 상당하다. 게다가 타 상업시설 대비 넓은 주차공간을 확보해 가까이 있지 않은 수요자도 편리하게 이용할 수 있다.

‘온천 더샵 헤리티지 스퀘어’는 온천시장 자리에 들어선다. 재래시장이 있던 곳은 보통 지역 내 핵심입지로 분류한다. 단지 주변이 지역민과 관광객의 발길이 끊이지 않는 특급상권으로 교통망이나 상권 활성화 등에 대한 우려도 없다. 온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설은 온천장 도시재생 뉴딜사업과 연계해 앞으로 관광명소가 될 것이라는 기대감도 높다.

유명 관광지인 부산 1호선 온천장역 역세권은 유동인구가 월 100만 명에 달한다. 부산 시내외로 편리하게 연결되는 광역교통망이 확보돼 있다. 새로운 관광객의 유입과 홈플러스, CGV, 농심호텔, 허심청 등 다양한 고객을 확보한 기존 상권과 그물망처럼 연결돼 시너지 효과도 기대된다.

주변 개발 호재로 방문객도 해마다 증가할 것으로 예상된다. 단지가 들어설 온천지구는 300억 원 규모의 온천장 도시재생 뉴딜사업이 진행 중인 곳이다. 장전래미안, 금정산SK뷰는 이미 입주가 완료된 상태로 4000여 세대로 개발되는 온천4구역 주택재개발 등 2024년까지 반경1㎞내 약 2만6000여 세대의 브랜드 아파트 단지가 갖춰질 예정이다. 온천장은 명문 8학군으로 불리는 대표적인 교육도시로 소비지출이 높은 3040세대의 입주로 인해 그 어느 상권보다 탁월한 집객력을 갖추고 있다.

온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설은 고객의 편리를 위해 사업지 인근 부산 동래구 온천장로 81-1에 별도 홍보관을 운영 중이다. 문의전화 1833-6414.

장호정 기자 lighthose@kookje.co.kr