4
부산메디클럽

실소유자 대출잔금 마련 시름 덜어…분양권 전매·청약 요건 완화

조정지역 해제 달라지는 점

  • 국제신문
  • 장호정 기자
  •  |  입력 : 2019-11-06 19:52:33
  •  |  본지 3면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
지난달 부산 수영구 남천동에 재건축 아파트를 분양받은 회사원 이모(46) 씨는 청약 당첨의 기쁨보다는 한숨이 먼저 나왔다. 수영구가 정부의 부동산 조정대상지역으로 묶여 주택담보대출 비율이 크게 떨어졌기 때문. 그러나 6일 정부가 수영구와 해운대구, 동래구(해·수·동)를 부동산 청약조정대상지역에서 해제하면서 새집으로 이사할 기대감에 부풀었다.

부산 해·수·동이 3년 만에 조정대상지역에 풀리면서 거래 절벽에 갇혀 있던 실수요자도 한시름 덜게 됐다. 이 씨처럼 조정대상지역에서 분양받은 아파트도 부동산 대출 규제가 해제되고, 분양권 전매도 완화되기 때문이다.

조정대상지역 해제로 가장 큰 덕을 보는 것은 대출 규제가 완화된다는 점이다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV) 60%·총부채상환비율(DTI) 50%에서 LTV 70%, DTI 60%로 완화된다. 중도금 대출 보증 제한도 기존 중도금 대출을 포함해 세대 당 1건에서 2건으로 늘어난다. 전매 제한 규제도 완화된다. 조정대상지역은 등기를 할 때까지 전매를 할 수 없지만, 대상지역에서 해제되면 소유권 이전등기가 최대 3년에서 최소 6개월로 단축된다. 1가구 1주택 비과세 요건도 2년 거주에서 2년 보유로 바뀐다.

분양권의 양도세 중과 일괄 50% 과세에서도 벗어난다. 조정대상지역에서는 분양권을 2년 내 전매할 경우 양도세 50%가 일괄적용 되던 것이 누진세율로 바뀐다. 다주택자가 조정대상지역에 있는 주택을 매도할 때 부과되는 가산세 규정도 적용되지 않는다. 2주택자 양도세 10%, 3주택자부터는 20%를 적용하는 가산세가 사라진다. 다주택자도 장기보유특별공제 혜택을 볼 수도 있다. 청약 가점제 적용도 조정대상지역은 85㎡ 이하 75%, 초과 30%이지만 해제되면 40%, 초과 0%로 바뀐다. 장호정 기자


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 11000억 주식 놓고 희대의 父子 소송
  2. 2오규석 기장군수 항소심도 벌금 1000만 원
  3. 3“축제같은 행사로”…23일부터 정상들 속속 입국
  4. 4전쟁터 방불 홍콩…싸니까 지금 간다?
  5. 5‘뽀글이’ 외투로 진화…아웃도어 새 효자
  6. 6조국과 같은 날 소환된 유재수…부산시 뒤늦게 직권면직
  7. 7조정지역 풀린 부산 아파트 값 2주 연속 상승
  8. 8“왜 하필 부산 왔냐고? 비행기 티켓 제일 쌌기 때문”
  9. 9첨단장비와 과학적 식단…롯데 ‘2군 요람’이 달라졌다
  10. 10직 상실 위기 윤종서 중구청장, 재판 지연 꼼수 부리나
  1. 1조국·유재수 검찰 조사 중
  2. 2[속보] 자유한국당 “국민적 여망 담아 … 현역의원 3분의 1 이상 공천 컷오프”
  3. 3금정구 부곡1동 새마을부녀회, ‘사랑의 김장김치 나눔’
  4. 4동대신권역, 아띠 ! 나만의 천연제품 만들기 체험
  5. 5서대신3동, 경성전자고 축제 참여
  6. 6금정비전, 금정구 다자녀 모범가정에 지원금 전한다
  7. 7남산시장 상인회, 금정구에 성금 기탁
  8. 8남부민2동 『톤즈행복마을, 화재 없는 마을 캠페인』
  9. 9아미동 주민주도 마을계획단 『5060 중장년 행복한 동행 』요리활동 실시
  10. 10서구보건소, 남부민 풀리페아파트 제7호 금연아파트 지정
  1. 1선박 커지는데 부산항 하역속도↓…생산성 추락
  2. 2대학생들 해양사고 모의심판 경연대회
  3. 3아세안에 한국 ‘첨단 수산’ 알린다
  4. 4기아차 3세대 K5 사전계약 돌입
  5. 5미중 무역협상 먹구름에 코스피 2100 붕괴
  6. 6OECD 올 한국 경제성장률 2.0%로 낮춰
  7. 7‘뽀글이’ 외투로 진화…아웃도어 새 효자
  8. 8월세도 신용카드로 낼 수 있다
  9. 9한국선급, 고용노동부 ‘우수훈련기관’ 선정
  10. 10이어도 해양기지 관측 해양산성화 자료들, 전 세계에 제공된다
  1. 11000억 주식 놓고 희대의 父子 소송
  2. 2한아세안특별정상회의 기간 교통통제…김해공항 방면 정체 예상
  3. 3음주운전 차량, 서면지구대 순찰차 들이받아
  4. 4토익 성적 확인, 오늘(21일) 오전 6시 발표…평균 ‘9점↓’
  5. 5김대호 감독 ‘무기한 출장 정지’ 징계 논란... 하태경 의원 “내부고발자에 대한 치졸한 보복”
  6. 6출근길 혼잡, 서울 지하철 운행 차질…철도 파업 여파
  7. 72019 11월 모의고사, 회사별 등급컷 보니
  8. 8철도파업, 전철 운행률 평소의 82%... 출근길 혼잡 예상
  9. 9[오늘날씨] 맑지만 일교차 커…미세먼지는 보통
  10. 10부산 한 백화점 출입문 에어커튼 화재
  1. 1손흥민, 포체티노에게 작별인사 전해...”감사는 말로 다할 수 없을 정도”
  2. 2 무리뉴 토트넘 감독 선임 ‘이젠 손흥민과 함께’…그의 평가는?
  3. 3‘롯데행’ 지성준은 … 2018년 손승락 주저앉혔던 끝내기 홈런 주인공
  4. 4울산 챔프 확정이냐, 전북 1위 뒤집기냐
  5. 5세리나가 내던진 ‘테니스 라켓’ 경매 올라
  6. 6네덜란드 축구팀, 인종차별 반대 침묵 시위키로
  7. 7첨단장비와 과학적 식단…롯데 ‘2군 요람’이 달라졌다
  8. 8거인, 장시환 내주고 지성준 얻었다…포수난 시름 덜어
  9. 9모리뉴 감독, 손흥민과 한솥밥 먹는다
  10. 10공격 무뎌지고 수비 무너지고…심상찮은 벤투호
비즈니스 강소기업
글로벌마케팅네트웍스
신 강소기업 도시로
중개연구 네트워크
  • 사하관관사진공모전
  • 충효예글짓기공모전
  • 유콘서트?v=1
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스