2
부산메디클럽

부산 오피스텔 ‘수익률 5%’ 붕괴 초읽기

부동산114, 연도별 추이 비교…작년 말 기준 5.14% 역대 최저

  • 국제신문
  • 김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2019-03-12 19:43:24
  •  |  본지 12면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 울산도 더 떨어져 4.53% 불과
- 전국 7년만에 5% 무너진 4.98%
- 올해 입주물량 최대라 더 줄듯

전국을 비롯한 부산·울산 등지의 오피스텔 임대 수익률이 역대 최저치를 기록했다. 특히 올해는 전국 오피스텔 입주 물량이 역대 최대치를 보일 것으로 예상되면서 임대 수익률은 더 낮아질 것으로 보인다.

부동산114는 12일 부산지역 오피스텔의 연도별 임대 수익률 추이를 분석한 결과 지난해 말 기준 임대 수익률은 5.14%로 역대 최저치로 떨어졌다고 밝혔다. 관련 통계를 작성한 2003년 이후 가장 낮은 수치다. 이웃한 울산도 4.53%로 역대 가장 낮은 임대 수익률을 기록했다. 부동산114는 경남에 대해서는 따로 통계를 내지 않았다.

부산은 6%대를 유지하다 2012년 5.98%로 처음 임대 수익률이 5%대로 떨어졌다. 올해는 7년 만에 4%대로 내려앉을 위기에 빠졌다. 울산도 2012년 5.80%를 기록하며 5%대로 임대 수익률이 무너진 이후 2016년에는 4.73%를 나타내며 4%대까지 임대 수익률이 떨어졌다.

전국 오피스텔 임대 수익률도 관련 통계를 집계한 이래 가장 낮은 수치를 보였다. 전국 오피스텔 임대 수익률은 2011년 5.91%로 6% 미만으로 내려앉았고 이후 7년 만에 5%대까지 붕괴해 4.98%를 기록했다.

서울과 경기, 인천 등 수도권도 각각 4.63%, 4.99%, 5.89%를 기록하며 하락세를 이어갔다. 전국 5대 광역시 중 대구는 4.64%, 광주 6.40%, 대전 7.26%를 기록했다. 지역별로 임대수익률의 편차는 있었지만, 전반적인 하락 추세는 비슷했다.

특히 올해는 15년 만에 오피스텔 입주 물량이 최대치를 보일 것으로 예상돼 임대 수익률이 앞으로 더 낮아질 것으로 보인다.

올해 전국 오피스텔 입주 물량은 8만 8714실로 2004년 9만 567실 이후 가장 많다. 서울이 1만 1493실, 경기 4만 559실, 인천 1만 486실로 수도권에 입주 물량이 집중됐다. 부산은 5624실, 울산도 2495실이 입주할 예정이다.
부동산114 관계자는 “오피스텔의 초과 공급 우려는 내년에도 이어질 예정이어서 임대 수익률의 추가적인 하락이 불가피할 것으로 보인다. 주택담보대출 금리도 현재(연 4~5%) 수준에서 추가 상승 가능성까지 열려 있어 임대수익을 노리는 오피스텔의 상품 가치도 떨어질 것으로 보인다”고 말했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr

◇ 오피스텔 임대 수익률 추이 (단위 : %)

연도

부산

울산

전국

2009

6.71

6.44

6.34

2010

6.40

5.86

6.19

2011

6.01

6.01

5.91

2012

5.98

5.80

5.84

2013

5.77

5.68

5.75

2014

5.53

5.58

5.63

2015

5.36

5.13

5.46

2016

5.23

4.73

5.23

2017

5.18

4.65

5.07

2018

5.14

4.53

4.98

※자료 : 부동산114



[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1청춘·자유·낭만이 넘실…앵글에 담은 쿠바
  2. 2활력 잃은 영화도시 부산…어디로 가고 있나? <상> BIFF 25년, 축제만 있고 산업은 없다
  3. 3박현주의 그곳에서 만난 책 <75> 이성배 시인의 시집 ‘이어도 주막’
  4. 4김정현의 중국인 이야기 <48> 천하통일 기반 다진 목공
  5. 5 수요 느는 해외 부동산 거래…정부, 체계적 관리 시스템 마련 시급
  6. 6한국건강관리협회 부산건강검진센터, ‘박애원’아동들 대상 건강검진 실시
  7. 7[서상균 그림창] 엔딩 촬영
  8. 8'명품마을' 혁신을 찾아서 <2> 통영 서피랑
  9. 9잘나가던 ‘또따또가’, 부실운영에 무더기 징계
  10. 10대형 건설사가 재개발 주도…중소업체는 도심재생 틈새시장 공략
  1. 1안철수 전 의원 귀국 "실용적 중도정치 실현하는 정당 만들겠다"
  2. 2영화 '천문' 관람한 文 대통령이 가장 인상 깊었던 장면은?
  3. 3"北, 신임 외무상에 리선권 임명"…주북 대사관들에 통보
  4. 4북한 개별 관광, 한미 갈등 소재로 부상
  5. 5당청 경찰 개혁 드라이브 나서나
  6. 6한국당 4호 영입인재는 30대 김병민…'최연소 기초의원' 출신
  7. 7민주당 총선 영입인재 10호…사법농단 알린 이탄희 전 판사
  8. 8안철수 “중도정당 만들 것…총선 불출마”
  9. 9부산 한국당 여성·청년·신인 주자들, 세대교체 천명 ‘김형오 공천룰’ 기대
  10. 10민주당, 부산 남갑 전략공천 잡음
  1. 1 수요 느는 해외 부동산 거래…정부, 체계적 관리 시스템 마련 시급
  2. 2대형 건설사가 재개발 주도…중소업체는 도심재생 틈새시장 공략
  3. 3정밀 가공공장 옆 오피스텔 공사…신평공단 살리기의 역설
  4. 4르노삼성차 노조 20일 총회…노사갈등 분수령
  5. 54년 뒤(2024년)엔 취업자 마이너스 시대
  6. 6“구직 포기, 그냥 쉰다” 209만 명…역대 최다
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
  1. 1토익 시험시간, 준비물·주의사항은?
  2. 2가수 이선희 팬클럽, 마산역에서 사랑의 떡국 나눔행사 개최
  3. 3진주을 선거구 자유한국당 권진택 예비후보…영세상인 임대료 지원을 위한 시 조례 제정 하겠다.
  4. 4'드루킹 댓글조작 가담 혐의' 김경수 경남도지사 2심 21일 선고
  5. 5야외스크린연습장 전기 계량기에서 불
  6. 6알 수 없는 이유로 승용차 고가도로 교각 들이받아…운전자 크게 다치고 동승자 숨져
  7. 7자유한국당 정재종(전 감사원 부이사관)예비후보 선거사무소 개소
  8. 8국내 최적 동계전지훈련지 통영, 구슬땀 열기로 후끈
  9. 9설 연휴 부산에서 173만명 이동…25일 오후 최대 혼잡
  10. 10경남소방, 지난해 119신고 전화벨 50초에 한번 꼴로 울렸다
  1. 1맥그리거, 세로니에 40초 만에 TKO승…니킥→파운딩→경기중단
  2. 2이승우, 리그 2경기 연속 출전 결국 불발..."명단에서 이름 제외"
  3. 3홀란드, 도르트문트 데뷔전 투입 직후 데뷔골 성공..."5-3 역전승 이끌어"
  4. 4'손흥민 풀타임' 토트넘, 왓포드와 득점 없이 0-0 무승부로 경기 마쳐
  5. 5맨시티, 팰리스와 홈경기에서 2-2 무승부로 경기종료
  6. 6한국 요르단 선발 라인업 이상민 원두재 김진규 등
  7. 7호주오픈 대기질 나빠지면 심판 재량으로 경기 중단
  8. 8남자 핸드볼, 아시아대회 8강 진출
  9. 91년 더…불혹에 다시 뛰는 ‘송삼봉(송승준 별명)’
  10. 10형제대결·심판변신…‘별잔치’ 빛낸 허훈
2020…O2O로 따뜻하게
오픈마켓이 활성화된 도시현장
다시 뛰는 부산 신발산업
㈜학산
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
  • 유콘서트
  • 청소년 남극 체험 선발
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스