2
부산메디클럽

재개발 잇단 유찰, 사업성 부족 탓? 수의계약 노린 꼼수?

부산 부곡2·동삼1 구역 등 두 차례 유찰돼 결국 수의계약

  • 국제신문
  • 김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2019-02-06 19:14:43
  •  |  본지 2면
  • 트위터
  • 페이스북
  • 기사주소복사
  • 스크랩
  • 인쇄
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 건설사 “까다로운 조건 내걸어
- 조합 측서 일부러 유찰 유도”
- 전문가 “시공사가 선택기준 높여
- 사업성 없을 땐 검토조차 안해”

지난해부터 부산지역 재개발 구역 시공사 선정 과정에서 유찰이 잦다. 수의계약 조건이 완화되면서 조합이 수의계약하려고 일부러 유찰을 유도한다는 시각과 부동산시장 침체로 건설사들이 지나치게 꼼꼼하게 사업지를 선정하기 때문이라는 분석도 나온다.

부곡2 재개발구역 조합은 최근 열린 시공사 선정 과정에서 GS건설 SK건설 포스코건설이 참여한 컨소시엄 한 곳만 입찰에 참여해 유찰됐다고 6일 밝혔다. 이 지역은 올해 지역 재개발구역에서 처음 열린 시공사 입찰로 관심을 모았다. 부곡2 재개발구역은 지난해 12월에도 한 차례 유찰을 겪었다. 이곳은 이제 두 차례 유찰돼 수의계약으로 시공사를 찾을 수 있다. 조합은 내부 회의를 거쳐 향후 일정을 정할 계획이다. 앞서 열린 현장 설명회에는 아이에스동서 SK건설 포스코건설 삼호 현대엔지니어링 동원개발 GS건설 호반건설 현대산업개발 등 9곳이 참여했다.

지난해에는 부산 영도구 영도제1재정비촉진5구역이 두 차례 입찰에서 모두 유찰돼 수의계약 방식으로 시공사를 찾았다. 조합은 수의계약을 통해 현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄(현대사업단)을 시공사로 선정했다. 동삼1 재개발구역도 두 차례에 걸쳐 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했지만 모두 유찰됐다. 결국 동삼1 재개발구역도 수의계약으로 현대엔지니어링을 시공사로 결정했다.

애초 재개발·재건축 조합은 시공사 입찰에서 세 차례 유찰되면 수의계약으로 시공사를 선정할 수 있었다. 하지만 지난해 2월 관련법이 개정되면서 유찰 두 차례로 수의계약 조건이 완화됐다. 지역 한 건설사 관계자는 “조합 입장에서는 사업 추진 과정에서 좋은 관계를 유지한 업체와 계약을 맺고 싶어 한다. 이 때문에 입찰 조건을 까다롭게 해 유찰 작전을 쓰기도 한다. 이런 사실을 알고 나머지 업체는 알아서 입찰에 참여하지 않기도 한다”고 말했다.

반면 한 재개발 조합 관계자는 “수의 계약을 통해 사업을 진행하면 편리한 부분도 있지만, 입찰로 진행하면 조합이 원하는 부분을 시공사에 강력하게 요구할 수 있다. 수의계약하려고 일부러 유찰을 유도하지는 않는다”고 반박했다.
일부 전문가는 시공사들의 엄격해진 사업 선정 기준을 배경으로 들었다. 동의대 강정규(부동산학) 교수는 “정부의 강력한 부동산 규제 정책으로 시공사들이 사업지를 선정하는 기준을 엄격히 한 영향이 크다. 미분양 등을 우려해 사업성이 없다고 판단되는 곳은 아예 검토조차 하지 않아 잇달아 유찰된 것으로 보인다”고 설명했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr

[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
  • 기사주소복사
  • 스크랩
  • 인쇄

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1넥슨 매각 예비입찰 마감…넷마블·카카오 2파전?
  2. 2아파트값 하락세 연제·남구, 고분양가 관리지역서 해제
  3. 3‘2000억 규모’ 에코델타 사업 막바지 입찰 경쟁 뜨겁다
  4. 4부산 미세먼지 저감조치 ‘반쪽짜리’
  5. 55G 기반 스마트폰·콘텐츠 모바일 올림픽 총출동…이동통신 미래 본다
  6. 6김경수 구속·서형수 불출마설…여당, 낙동강벨트 총선전략 어떡해
  7. 7내달 개각설…해수장관 후임 하마평
  8. 8경쟁률 4.5 대 1…거인 4·5선발 자리 누가 꿰찰까
  9. 9경기침체 불안감에…부산 주요 기업 창업주 일선 못 떠나
  10. 10‘문재인 복심’ 친문 3철(이호철·양정철·전해철), 전면에 나서나
  1. 1임시공휴일, 대통령 재가하면 확정…출근 할 경우 수당 체계는?
  2. 2대한민국 임시정부 수립일 4월 11일 임시공휴일 되나?
  3. 3‘문 대통령 깜짝 축사’ 유한대학교, 故 유일한 박사가 설립한 곳
  4. 4전병헌 전 의원 1심 징역 6년 법정 구속 면한 이유는?
  5. 5부산 중구, 대청동 지역사회보장협의체 커뮤니티 케어 교육 실시
  6. 62019년 중앙동 장학회 장학금 수여식 개최
  7. 7부산 중구 (사)중구청년연합회 제28차 회원대회 및 회장단 취임식 개최
  8. 8부산 중구 광복동 주민자치회 2019년도 초등학교 입학생 축하선물 전달
  9. 9부산 중구 제10회 부산크리스마스트리 문화축제 평가설명회 개최
  10. 10‘문재인 복심’ 친문 3철(이호철·양정철·전해철), 전면에 나서나
  1. 1내달 개각설…해수장관 후임 하마평
  2. 25G 기반 스마트폰·콘텐츠 모바일 올림픽 총출동…이동통신 미래 본다
  3. 3한국해양대 2.5배 커진 한나라호 위용…대학 실습선 4척 명명식
  4. 4부산공동어시장 임금 체불 피소 위기
  5. 5사천 항공정비 첫 손님은 ‘제주항공 여객기’
  6. 6부산 주요 기업 창업주들 ‘현역’ 고수하는 속내는
  7. 723년 명맥 유지 ‘2G’ 없어진다
  8. 8동해 바다도 아열대화 진행, 해조류 무게 줄고 종류 늘어
  9. 9아파트값 하락세 연제·남구, 고분양가 관리지역서 해제
  10. 10달걀 산란일 표기 23일부터 의무화
  1. 1경부고속도로 상황 "경찰 차량 통제, 왜?"
  2. 2 차량 통제, 국빈방문 탓… “국빈이 왜 경부선에?”
  3. 3영광여고생 성폭행 사망사건… “90분 만에 소주 3병 마시게… ‘죽었으면 버려라’”
  4. 4현대제철서 용역노동자 컨베이어벨트에 끼어 사망… 양승조 충남지사 사태파악 지시
  5. 5조현아 남편 상습 폭행 "죽어, 죽어" VS "의혹 전면 부인"
  6. 6김지은 “예상했지만 암담”… 민주원 ’안희정-김지은 텔레그램’ 공개 하자
  7. 75등급 경유차 규제, 내 차 등급 확인법은?
  8. 8부산 연산동 맨션 인근 지름 2.5m 싱크홀 발생… 차량 1대 빠져
  9. 9공공기관 차량 2부제 실시...제외 차량 및 과태료는?
  10. 10 태권도·유도 도합 6단 시민이 편의점 흉기 강도 잡아
  1. 1‘창과 방패 대결’ 유벤투스 VS 아틀레티코 마드리드 예상 라인업은(챔피언스리그)
  2. 2권아솔 도발에 샤밀, "권아솔은 늘 저렇게 말로만"
  3. 3탁구 중국 귀화 선수, 세계선수권 출전 놓고 '엇갈린 희비'
  4. 43쿠션 프로당구 6월 출범 "제2의 이상천, 김경률 배출하겠다"
  5. 5'도전·비상·자부심'…프로야구 각 구단 야심찬 슬로건
  6. 6절정의 손흥민, 데뷔 첫 '5경기 연속골' 도전
  7. 7컬링 '팀킴'의 호소 사실로…김경두 일가, 횡령 정황까지
  8. 8전국체전 무대가 좁은 차준환, 4회전 점프 없이 쇼트 1위
  9. 9경쟁률 4.5 대 1…거인 4·5선발 자리 누가 꿰찰까
  10. 10최고 구속 145㎞, 김원중 첫 실전등판서 구위 점검
다시 희망을 쏘다
유진산업 배효권 대표
부산을 창업1번지로
유력 크라우드펀딩사 부산 진출
  • 복간30주년기념음악회
  • 어린이극지해양아카데미
  • 유콘서트
경남교육청
클레이아크 김해미술관
해맑은 상상 밀양
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스