부산 영도구에 4400여 세대 규모의 대단지 아파트가 들어선다. 바닷가 주변에 들어서는 ‘브랜드’ 아파트로 실수요자의 관심이 높을 것으로 예상된다.
영도 제1재정비촉진5구역조합은 지난 15일 조합원 총회를 열고 현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄(현대사업단)을 시공사로 선정했다고 16일 밝혔다.
영도 제1재정비촉진5구역은 부산 영도구 신선동 3가 89의 21 일원이다. 전체 면적은 25만5359㎡에 달한다. 조합원 숫자만 2707명이다. 조합은 지하 3층~지상 40층에 35개 동 4445세대 규모의 아파트를 짓는다는 계획을 세웠다. 이번에 시공사로 선정된 현대사업단은 이곳에 ‘힐스테이트(조감도)’를 짓는다. ‘힐스테이트’라는 브랜드로는 부산에서 역대 최대 규모다.
현대건설단이 제출한 사업참여 제안서를 보면 이곳에는 피트니스 가든, 아로마 테라피 가든 등 테마별 정원이 들어선다. 또 조합이 처음 계획을 세웠던 4445세대에서 4458세대로 세대수(13세대)를 늘렸다.
조합은 시공사 모집을 위해 지난 8월과 9월 두 차례에 걸쳐 시공사 입찰을 진행했다. 앞서 진행된 시공사 현장 설명회에는 대형 건설사가 몰렸지만 정작 입찰에 참여한 건설사가 한 곳도 없어 모두 유찰됐다. 조합은 두 차례 유찰 이후 시공사 선정 방식을 수의계약으로 전환했다. 지난 2월 도시정비법이 개정되면서 3회 이상 유찰되면 수의계약을 진행할 수 있던 기준이 2회 이상 유찰로 완화됐다. 수의계약 전환 후 현대건설 현대엔지니어링 대우건설 호반건설 반도건설 등이 사업참여 의사를 조합에 전달했다.
이 과정에서 현대건설이 현대엔지니어링과 함께 사업에 참여하기로 하면서 조합은 두 건설사를 우선협상대상자로 선정했다.
조합은 2020년 6월까지 사업시행인가를 받고 철거와 이주 등의 과정을 거쳐 공사에 들어간다는 계획을 세웠다. 이승재 조합장은 “바닷가에 세워지는 초대단지 아파트인 만큼 실수요자가 많은 관심을 가질 것으로 기대한다”며 “시공사가 확정돼 사업 추진에도 속도가 붙을 것”이라고 말했다. 김영록 기자
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