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장전 두산위브 포세이돈- 명문학군에 교통요지…합리적 분양가 내세워 사업 추진 가속도

  • 국제신문
  • 김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2018-12-11 20:03:13
  •  |  본지 15면
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- 1호선 역세권, 구서 나들목 지척
- 동래온천지구 · 온천천 공원에
- 대형마트·영화관 밀집 문화 특구
- 능력 있는 업무대행사까지 합세
- 조정지역 아니어서 전매 가능

부산 금정구 장전동 618의 1 일원 ‘화목 아파트’ 자리에 명품아파트 ‘장전 두산위브 포세이돈’이 들어선다. 교통 교육 쇼핑 등 여러 방면에서 최고의 입지 조건을 갖췄다는 평가다.

장전 두산위브 포세이돈은 지하 5층~지상 39층으로 아파트 676세대, 오피스텔 216실로 구성돼 있다. 아파트 전용면적별 세대수는 ▷59㎡ A 38세대 ▷59㎡ B 116세대 ▷74㎡ A 36세대 ▷74㎡ B 147세대 ▷84㎡ A 78세대 ▷84㎡ B 261세대다. 오피스텔 전용면적별 호실 수는 23.11㎡ 180실과 29.98㎡ 36실이다.
   
부산 금정구 장전동에 추진되는 ‘장전 두산위브 포세이돈’ 투시도. 부경지역개발 제공
■생활 교통 교육 풍수 갖춘 입지

장전 두산위브 포세이돈은 부산도시철도 1호선 온천장역과 부산대역 인근에 자리한 이중 역세권이다. 대중교통은 물론 구서 나들목이 단지에 인접해 어디로든 빠르게 이동이 가능한 ‘사통팔달 교통망’을 갖췄다. 단지 주변에는 부산대 부산외대 부산가톨릭대 외에 부산과학고 동래여고 부산사대부고 금정초 장전중 등 부산의 명문인 동래 학군이 있다. 또 홈플러스 이마트 롯데마트 NC백화점 롯데백화점 CGV 등 쇼핑과 문화시설을 갖추고 있는 데다 동래온천지구와 젊음의 거리 등 황금상권과 금정문화병원 등 생활 편의시설 또한 가까워 쇼핑과 문화의 특구로 자리 잡고 있다. 아울러 금정산과 윤산 사이에 자리하고 단지 주변에 온천천이 흘러 풍수 명당이라는 평가도 받는다. 온천천 수변공원, 금강공원, 금강식물원도 근처에 있어 편리한 도심 생활 속에서도 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있다는 장점이 있다.
■이유 있는 성공 조건

   
지난 10월 27일 성황리에 열린 ‘휴먼파크 장전 지역주택조합’(가칭) 창립총회.
일반 지역주택조합과 다른 ‘장전 두산위브 포세이돈’에는 어떤 성공 조건이 있을까. 우선 국토교통부의 6·3 개정안이 적용되는 사업으로 안전성이 보장되고 금정구 조합원모집신고(필증)도 완료됐다. 또 금정구는 조정지역이 아니어서 전매 제한 등 규제를 거의 받지 않는다. 다주택자 양도세 중과도 해당이 안 된다. 거기다 두산건설이 시공사로 참여할 예정이어서 명품 프리미엄 아파트로 탄생할 것으로 기대를 모은다.

장전동 화목아파트 입주민도 적극적으로 사업에 참여해 재건축 아파트보다 더 큰 프리미엄과 빠른 사업 추진 속도 등을 보인다. 부산지역의 재건축 현장이 까다로운 행정 절차와 재건축 조합원들의 추가 부담금 등으로 사업 추진에 어려움을 겪는 상황에서 상대적으로 합리적인 분양가와 빠른 사업 추진 속도 등은 ‘장전 두산위브 포세이돈’만의 장점이다.

지난 10월 27일 부산 동래구 허심청 2층 대청홀에서는 조합원 시공(예정)사 업무대행사 기타 관계사들이 모인 가운데 ‘휴먼파크장전 지역주택조합’(가칭) 창립총회가 열렸다. 창립총회에 참석한 두산건설 관계자는 “앞으로도 조합원과 업무대행사가 똘똘 뭉쳐 사업을 추진한다면 이른 시간 안에 금정구에 최고의 아파트를 지을 수 있다”고 말했다. ‘장전 두산위브 포세이돈’은 내년 중으로 설립 인가, 사업계획 승인, 착공을 추진한다.

■검증된 업무대행사

   
김해 삼계 다이아몬드시티(위)와 주촌 다이아몬드시티 디엘 조감도.
‘장전 두산위브 포세이돈’의 업무대행사 부경지역개발은 지역주택조합이 난립해 어려운 시장환경 속에서도 김해 삼계동과 주촌 사업지를 성공시켰다. ‘김해 삼계 다이아몬드시티’는 1123세대의 대단지 아파트(서희 스타힐스)로 완벽한 입지, 교육, 교통 환경을 자랑한다. 2015년 12월 사업계획을 승인받았다. 2016년 6월에는 착공필증을 수령해 내년 8월 입주를 앞두고 있다.

김해 주촌 ‘김해 다이아몬드 시티 디엘’은 삼계동 성공에 이은 부경지역개발의 두 번째 성공 프로젝트다. 단지 앞 조만강과 단지 옆 근린공원의 탁 트인 파노라마 조망을 자랑한다. 지난해 12월 사업계획승인을 받았다. 지난 7월 중도금 협약을 마쳤고 같은 달 착공에 들어갔다. 2021년 4월 입주할 예정이다.

분양 관계자는 “장전 두산위브 포세이돈은 검증된 입지와 성공 조건, 업무대행사 업무 능력 등 삼박자를 갖춰 기대가 클 것”이라며 “다양한 프리미엄을 거느린 만큼 이에 걸맞은 명품 주거단지를 선보일 계획이다”고 말했다.

‘장전 두산위브 포세이돈’의 홍보관은 부산 금정구 중앙대로 1879(LG 베스트샵 구서점 2층)에 있다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr


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