부동산시장에서 바다를 비롯해 강, 호수 등 수변 조망이 가능한 아파트는 스테디셀러로 꼽힌다.

실제로 일부 지역에서는 조망권 여부에 따라 수억 원대 웃돈이 붙으며 지역내 시세를 이끄는 등 높은 선호도를 보이고 있다.

분양권에 프리미엄도 형성되고 있다. 국토교통부 아파트 실거래가에 따르면 지난해 속초 조양동 일대에 분양된 ‘속초 자이’ 전용 84㎡의 지난달 매매가는 3억3055만 원으로, 분양가 보다 약 4000만 원 이상 오른 가격에 거래됐다. 이 단지는 동해 조망을 앞세워 분양 전부터 수요자들의 많은 관심을 받았다.

분양 성적도 좋다. 지난 5월 부산 북구 화명동 일대에 공급된 ‘화명 센트럴 푸르지오’는 평균 71.44대1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 단지 앞으로 대천천이 흐르는 수변 단지인 데다, 일부 세대에서는 낙동강 조망도 가능하다.

업계 관계자는 “과거와 달리 조망권은 주거공간의 가치와 시세를 높여주는 주요 요인으로 작용하고 있다”며 “그중에서도 바다 조망이 가능한 입지는 희소성이 크기 때문에 향후 시세 상승 여력이 커 주목해볼 만하다”고 조언했다.

이런 조망권 프리미엄이 기대되는 상황에서 ‘부산항 일동 미라주 더오션’ 역시 부산항 일대를 조망할 수 있어 기대를 모은다. 조망권뿐 아니라 공원, 산책로, 체육시설 등 휴식 공간이 잘 조성돼 미래가치가 높은 단지가 될 것으로 전망된다.

민건태 기자