- 대부분 시공사 선정·수백억 계약
- 결정 번복에 업계 “피해 불보듯”

부산시가 시민공원 재정비촉진지구 개발과 관련, 공공성 확보 방침을 밝히면서 해당 재개발조합과 시공 참여 건설사들이 강력 반발하고 있다. 수년 전부터 절차를 거쳐 개발계획이 만들어지고 막대한 사업비도 이미 지출됐는데, 시가 뒤늦게 신축 아파트 층수 하향 조정으로 이어질 수 있는 공공성 확보에 나서는 것은 이해할 수 없다는 것이다.

16일 시민공원 개정비촉진지구 재개발조합 등에 따르면 시는 지난달 경관심의위원회를 열어 시민공원 재정비촉진지구 2-1구역에 대한 심의를 유보했다. 지난 7월에 이어 두 번째 유보 결정을 내린 것으로, 시민공원 재정비촉진지구 전체 사업지에 대한 시뮬레이션을 한 뒤 재검토하겠다는 방침이다. 경관심의위원회는 재개발 사업이 본궤도에 오르는 사업시행인가 직전에 열리는 절차다. 오거돈 부산시장이 시민공원 일대 재개발 사업에 대한 공공성 확보 방안을 주문한 데 따른 것으로 풀이되는데, 2-1구역에 대한 심의가 전 구역으로 확대돼 시민공원 일대 도시정비사업 모두가 전면 중단된 상태다. 시민공원 재정비촉진지구 사업이 전면 재검토됨에 따라 일대 주민의 반발이 거세게 일고 있다. 공공성 확보 방안은 결국 층수를 제한하는 것으로 이어질 수도 있다는 우려 때문이다. 특히 시가 2008년 재정비촉진 구역으로 지정한 뒤 2016년 개발계획 변경 고시를 통해 60~65층 고층 아파트 건립을 결정 지은 상태에서 갑작스레 사업 계획을 변경하겠다고 발표해 막대한 피해를 볼 수 있다는 지적이다.

현재 시민공원 재정비촉진지구는 2-2구역을 제외한 나머지 1, 2-1, 3, 4구역이 시공사 선정을 마쳤다. 전체 사업지를 포함하면 총 9093세대 규모의 초고층 아파트가 건립된다. 2-1구역은 2016년 초고층 아파트 건립 계획이 고시되며 관련 법에 따라 설계와 용역업체 등 17개 업체와 100억 원 규모의 계약을 체결한 상태다. 2-1구역 박동훈 조합장은 “사업 부지가 시민공원과 맞물려 있어 전체 부지 중 27%만 개발할 수 있다”며 “시는 이를 고려해 초고층 아파트 건립을 결정했는데, 2년이 지난 뒤 결정을 번복하는 것은 조합과 시공사가 볼 피해를 고려하지 않은 것”이라고 강조했다.

민건태 기자